不動産ずかんの予測モデルによる、これからの地価の年率の高い順です。予測であり保証ではありません。
データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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| 順位 | 地域 | 将来の上昇予測 | 住宅地の平均 | 前年比 | 5年 | 価値指数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 北区 京都府京都市 |
+2.1% | 29.5万円/㎡ | +3.6% | +12.1% | 85 |
| 302 | 東住吉区 大阪府大阪市 |
+2.1% | 26.1万円/㎡ | +4.4% | +11.9% | 86 |
| 303 | 印西市 千葉県 |
+2.1% | 5.1万円/㎡ | +4.0% | +13.2% | 77 |
| 304 | 緑区 神奈川県相模原市 |
+2.1% | 14.8万円/㎡ | +3.1% | +12.9% | 84 |
| 305 | 綾瀬市 神奈川県 |
+2.1% | 13.3万円/㎡ | +3.3% | +13.9% | 78 |
| 306 | 中川区 愛知県名古屋市 |
+2.1% | 14.9万円/㎡ | +2.0% | +16.1% | 81 |
| 307 | 滝沢市 岩手県 |
+2.1% | 3.6万円/㎡ | +2.4% | +14.9% | 77 |
| 308 | 戸塚区 神奈川県横浜市 |
+2.1% | 22.0万円/㎡ | +3.3% | +13.0% | 87 |
| 309 | 左京区 京都府京都市 |
+2.1% | 28.1万円/㎡ | +3.4% | +11.4% | 88 |
| 310 | 一宮町 千葉県 |
+2.0% | 2.6万円/㎡ | +2.6% | +13.0% | 67 |
| 311 | 志木市 埼玉県 |
+2.0% | 25.4万円/㎡ | +2.9% | +13.7% | 83 |
| 312 | 北区 埼玉県さいたま市 |
+2.0% | 20.0万円/㎡ | +2.8% | +13.0% | 85 |
| 313 | 座間市 神奈川県 |
+2.0% | 16.5万円/㎡ | +3.3% | +13.1% | 82 |
| 314 | 東浦町 愛知県 |
+2.0% | 9.2万円/㎡ | +2.0% | +15.3% | 72 |
| 315 | 嘉島町 熊本県 |
+2.0% | 4.3万円/㎡ | +3.1% | +11.5% | 69 |
| 316 | 緑区 神奈川県横浜市 |
+2.0% | 24.5万円/㎡ | +3.3% | +12.7% | 87 |
| 317 | 西区 兵庫県神戸市 |
+2.0% | 8.3万円/㎡ | +3.2% | +13.8% | 80 |
| 318 | 越谷市 埼玉県 |
+2.0% | 15.2万円/㎡ | +3.4% | +12.7% | 86 |
| 319 | みよし市 愛知県 |
+2.0% | 13.1万円/㎡ | +2.3% | +13.9% | 76 |
| 320 | 早島町 岡山県 |
+2.0% | 5.6万円/㎡ | +3.1% | +12.8% | 69 |
| 321 | 大刀洗町 福岡県 |
+2.0% | 2.6万円/㎡ | +2.8% | +14.6% | 67 |
| 322 | 栗東市 滋賀県 |
+2.0% | 7.9万円/㎡ | +3.4% | +12.5% | 77 |
| 323 | 宇治市 京都府 |
+2.0% | 12.4万円/㎡ | +3.4% | +12.3% | 82 |
| 324 | 宗像市 福岡県 |
+2.0% | 3.4万円/㎡ | +2.1% | +15.4% | 70 |
| 325 | 磯子区 神奈川県横浜市 |
+2.0% | 20.6万円/㎡ | +3.4% | +12.7% | 86 |
| 326 | 青葉区 神奈川県横浜市 |
+2.0% | 33.7万円/㎡ | +3.0% | +12.2% | 89 |
| 327 | 寒川町 神奈川県 |
+2.0% | 13.2万円/㎡ | +1.9% | +15.6% | 75 |
| 328 | 金沢区 神奈川県横浜市 |
+2.0% | 20.3万円/㎡ | +3.3% | +12.7% | 84 |
| 329 | 生野区 大阪府大阪市 |
+2.0% | 19.7万円/㎡ | +4.1% | +11.2% | 83 |
| 330 | 大村市 長崎県 |
+2.0% | 3.8万円/㎡ | +3.2% | +12.2% | 74 |
| 331 | 小平市 東京都 |
+1.9% | 25.9万円/㎡ | +3.3% | +11.6% | 87 |
| 332 | 多摩市 東京都 |
+1.9% | 20.0万円/㎡ | +3.8% | +11.5% | 84 |
| 333 | 中区 大阪府堺市 |
+1.9% | 11.5万円/㎡ | +3.3% | +12.2% | 77 |
| 334 | 中区 岡山県岡山市 |
+1.9% | 8.1万円/㎡ | +3.0% | +11.8% | 78 |
| 335 | 西京区 京都府京都市 |
+1.9% | 22.8万円/㎡ | +2.9% | +12.1% | 82 |
| 336 | 所沢市 埼玉県 |
+1.9% | 19.1万円/㎡ | +2.8% | +12.5% | 85 |
| 337 | 港南区 神奈川県横浜市 |
+1.9% | 22.3万円/㎡ | +3.3% | +11.8% | 85 |
| 338 | 新座市 埼玉県 |
+1.9% | 21.8万円/㎡ | +2.7% | +12.3% | 84 |
| 339 | 熱海市 静岡県 |
+1.9% | 5.6万円/㎡ | +3.4% | +11.7% | 75 |
| 340 | 東村山市 東京都 |
+1.9% | 21.0万円/㎡ | +3.1% | +11.4% | 85 |
| 341 | 北区 愛知県名古屋市 |
+1.9% | 18.3万円/㎡ | +2.2% | +13.2% | 82 |
| 342 | 門真市 大阪府 |
+1.9% | 13.5万円/㎡ | +2.9% | +12.8% | 81 |
| 343 | 平野区 大阪府大阪市 |
+1.9% | 19.4万円/㎡ | +4.0% | +9.9% | 83 |
| 344 | 栄区 神奈川県横浜市 |
+1.8% | 19.6万円/㎡ | +3.0% | +11.5% | 83 |
| 345 | 美原区 大阪府堺市 |
+1.8% | 7.8万円/㎡ | +3.5% | +10.5% | 77 |
| 346 | 寝屋川市 大阪府 |
+1.8% | 13.9万円/㎡ | +3.1% | +11.9% | 82 |
| 347 | 矢巾町 岩手県 |
+1.8% | 4.3万円/㎡ | +1.1% | +12.4% | 76 |
| 348 | 東久留米市 東京都 |
+1.8% | 22.9万円/㎡ | +3.0% | +10.9% | 82 |
| 349 | 西原村 熊本県 |
+1.8% | 1.7万円/㎡ | +1.4% | +14.3% | 58 |
| 350 | 佐伯区 広島県広島市 |
+1.8% | 11.0万円/㎡ | +2.5% | +10.4% | 79 |
| 351 | 山科区 京都府京都市 |
+1.8% | 14.7万円/㎡ | +3.5% | +10.6% | 82 |
| 352 | 須磨区 兵庫県神戸市 |
+1.8% | 15.4万円/㎡ | +2.9% | +11.7% | 79 |
| 353 | かほく市 石川県 |
+1.8% | 2.5万円/㎡ | +3.0% | +11.9% | 69 |
| 354 | 城陽市 京都府 |
+1.8% | 10.7万円/㎡ | +2.7% | +11.5% | 80 |
| 355 | 緑区 埼玉県さいたま市 |
+1.8% | 19.0万円/㎡ | +2.6% | +11.1% | 83 |
| 356 | 久留米市 福岡県 |
+1.8% | 5.6万円/㎡ | +2.0% | +12.3% | 75 |
| 357 | 摂津市 大阪府 |
+1.8% | 17.3万円/㎡ | +3.4% | +10.1% | 83 |
| 358 | 右京区 京都府京都市 |
+1.8% | 18.5万円/㎡ | +2.7% | +10.9% | 84 |
| 359 | 川越市 埼玉県 |
+1.7% | 15.1万円/㎡ | +2.4% | +11.5% | 82 |
| 360 | 野洲市 滋賀県 |
+1.7% | 6.8万円/㎡ | +2.9% | +10.1% | 74 |
| 361 | 高浜市 愛知県 |
+1.7% | 9.6万円/㎡ | +1.5% | +13.3% | 71 |
| 362 | 益城町 熊本県 |
+1.7% | 4.0万円/㎡ | +1.9% | +11.7% | 72 |
| 363 | 播磨町 兵庫県 |
+1.7% | 8.4万円/㎡ | +3.1% | +10.2% | 69 |
| 364 | 紫波町 岩手県 |
+1.7% | 3.8万円/㎡ | +1.4% | +13.3% | 75 |
| 365 | 町田市 東京都 |
+1.7% | 17.0万円/㎡ | +3.4% | +9.3% | 86 |
| 366 | 苫小牧市 北海道 |
+1.7% | 2.1万円/㎡ | +3.5% | +10.6% | 69 |
| 367 | 枚方市 大阪府 |
+1.7% | 13.9万円/㎡ | +2.3% | +11.1% | 81 |
| 368 | 東区 広島県広島市 |
+1.7% | 14.0万円/㎡ | +2.2% | +9.0% | 79 |
| 369 | 清瀬市 東京都 |
+1.7% | 20.6万円/㎡ | +2.8% | +10.0% | 82 |
| 370 | 清須市 愛知県 |
+1.7% | 10.5万円/㎡ | +2.7% | +10.6% | 75 |
| 371 | 東神楽町 北海道 |
+1.7% | 1.5万円/㎡ | +3.4% | +9.5% | 65 |
| 372 | 君津市 千葉県 |
+1.7% | 4.0万円/㎡ | +2.1% | +8.0% | 71 |
| 373 | 佐々町 長崎県 |
+1.7% | 2.3万円/㎡ | +2.7% | +10.2% | 61 |
| 374 | 別府市 大分県 |
+1.6% | 4.5万円/㎡ | +3.8% | +7.9% | 71 |
| 375 | 港区 愛知県名古屋市 |
+1.6% | 11.7万円/㎡ | +0.9% | +14.7% | 75 |
| 376 | 飯塚市 福岡県 |
+1.6% | 2.3万円/㎡ | +1.5% | +13.9% | 66 |
| 377 | 中央区 新潟県新潟市 |
+1.6% | 11.3万円/㎡ | +2.2% | +10.3% | 80 |
| 378 | 南区 熊本県熊本市 |
+1.6% | 5.1万円/㎡ | +2.3% | +10.3% | 73 |
| 379 | 阿見町 茨城県 |
+1.6% | 3.0万円/㎡ | +3.4% | +8.8% | 73 |
| 380 | 宝塚市 兵庫県 |
+1.6% | 16.6万円/㎡ | +2.6% | +9.6% | 82 |
| 381 | 岡崎市 愛知県 |
+1.6% | 11.2万円/㎡ | +1.5% | +11.5% | 78 |
| 382 | 大宜味村 沖縄県 |
+1.6% | 1.1万円/㎡ | +3.4% | +8.8% | 52 |
| 383 | 津幡町 石川県 |
+1.5% | 4.7万円/㎡ | +2.3% | +9.7% | 72 |
| 384 | 島本町 大阪府 |
+1.5% | 16.6万円/㎡ | +2.9% | +8.5% | 76 |
| 385 | 吉野ヶ里町 佐賀県 |
+1.5% | 2.0万円/㎡ | +2.0% | +10.1% | 60 |
| 386 | 東村 沖縄県 |
+1.5% | 4,400円/㎡ | +2.7% | +9.5% | 45 |
| 387 | 佐倉市 千葉県 |
+1.5% | 6.8万円/㎡ | +3.2% | +8.5% | 77 |
| 388 | 北区 熊本県熊本市 |
+1.5% | 5.1万円/㎡ | +2.0% | +9.9% | 70 |
| 389 | 西区 埼玉県さいたま市 |
+1.5% | 11.9万円/㎡ | +2.2% | +9.9% | 74 |
| 390 | 東郷町 愛知県 |
+1.5% | 11.5万円/㎡ | +1.1% | +11.1% | 70 |
| 391 | 飛島村 愛知県 |
+1.5% | 3.3万円/㎡ | −0.1% | +14.6% | 58 |
| 392 | 平塚市 神奈川県 |
+1.5% | 14.2万円/㎡ | +2.3% | +10.6% | 82 |
| 393 | 池田市 大阪府 |
+1.5% | 20.3万円/㎡ | +2.7% | +7.7% | 82 |
| 394 | 豊田市 愛知県 |
+1.5% | 10.8万円/㎡ | +1.1% | +10.3% | 79 |
| 395 | 川西市 兵庫県 |
+1.5% | 9.9万円/㎡ | +2.6% | +9.5% | 78 |
| 396 | 菊池市 熊本県 |
+1.5% | 1.6万円/㎡ | +1.3% | +12.1% | 63 |
| 397 | 南区 大阪府堺市 |
+1.5% | 9.9万円/㎡ | +3.2% | +7.8% | 76 |
| 398 | 稲沢市 愛知県 |
+1.4% | 8.5万円/㎡ | +2.2% | +9.2% | 73 |
| 399 | 大東市 大阪府 |
+1.4% | 14.2万円/㎡ | +1.9% | +10.1% | 79 |
| 400 | 長田区 兵庫県神戸市 |
+1.4% | 14.6万円/㎡ | +2.6% | +8.3% | 80 |
1795地域・2026年11月3日の計算。市区町村のランキングは政令指定都市を区ごとに数えています（地価の地点が少ない地域は除いています）。
地価は地価公示・都道府県地価調査、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリのデータをもとに不動産ずかんが集計しています。予測・価値指数は不動産ずかんの指標です。