不動産ずかん
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座間市の不動産価格・地価相場

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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住宅地の平均地価
16.5万円/㎡
坪 54.7万円/坪・23地点
全国の市区町村で 188位 / 1795
商業地の平均地価
28.4万円/㎡
坪 94.0万円/坪・4地点
前年比
+3.3%
住宅地 +2.8%・商業地 +6.7%
5年間・10年間
+13.1% / +13.9%
同じ地点どうしの変化
中古マンションの㎡単価
27.3万円/㎡
70㎡なら約1,909万円・347件
中古戸建て（土地と建物）
3,500万円
取引の中央値・448件
不動産ずかん価値指数
82/100
全国 239位
不動産の総額 推定
1.4兆円
土地 1.1兆円＋建物 3,153億円
全国の市区町村で 159位 / 1719

地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

10.0万円/㎡15.0万円/㎡20.0万円/㎡25.0万円/㎡30.0万円/㎡2006201020142018202220262036
住宅地商業地住宅地の予測
住宅地の平均地価現在1年後3年後5年後10年後
予測 予測
年率 +2.0%
16.5万円/㎡16.9万円/㎡17.6万円/㎡18.3万円/㎡20.2万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：16.6万円/㎡〜23.9万円/㎡

座間市の不動産の総額 土地と建物・令和7年度の固定資産税評価額から推計

不動産の総額（時価の目安）
1.4兆円
全国の 0.10%・神奈川県の 1.1%
土地（時価の目安）
1.1兆円
うち宅地 1.0兆円
建物（家屋の評価額）
3,153億円
35,717棟・延べ 7.1㎢
固定資産税評価額の合計
1.1兆円
土地 7,710億円・家屋 3,153億円
内訳固定資産税評価額時価の目安面積㎡あたり（時価の目安）
宅地7,011億円1.0兆円8.2㎢12.2万円/㎡
宅地以外の土地
田・畑・山林・雑種地など
700億円700億円3.5㎢—
家屋
木造 952億円・木造以外 2,201億円
3,153億円3,153億円延べ 7.1㎢—
合計1.1兆円1.4兆円

時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。

座間市と上の地域の比較

地域住宅地の平均坪単価座間市は前年比5年中古マンション㎡価値指数
座間市 16.5万円/㎡54.7万円/坪 +3.3%+13.1% 27.3万円/㎡82
神奈川県 21.8万円/㎡72.2万円/坪 0.76倍+4.2%+15.8% 52.0万円/㎡94
日本 12.0万円/㎡39.5万円/坪 1.4倍+2.1%+8.0% 49.3万円/㎡—

町丁ごとの地価 19件・見出しで並べ替え

地域住宅地の平均商業地の平均前年比5年中古マンション㎡取引
相模が丘 22.2万円/㎡ 29.6万円/㎡ +6.1% +23.8% 31.2万円/㎡ 190
相武台 19.6万円/㎡ 31.0万円/㎡ +5.0% +18.2% 36.0万円/㎡ 88
緑ケ丘 18.9万円/㎡ — +3.9% +12.5% 27.5万円/㎡ 50
東原 18.2万円/㎡ — +4.8% +18.8% 44.8万円/㎡ 36
入谷東 17.9万円/㎡ — +1.7% +8.1% 18.5万円/㎡ 90
明王 17.3万円/㎡ — +1.8% +9.5% — 6
ひばりが丘 16.8万円/㎡ — +2.1% +10.3% 27.8万円/㎡ 89
南栗原 14.6万円/㎡ — +2.1% +8.1% 21.9万円/㎡ 47
西栗原 14.3万円/㎡ — +0.7% +5.1% — 15
入谷西 13.8万円/㎡ 23.4万円/㎡ +3.7% +10.9% 24.2万円/㎡ 56
栗原中央 13.7万円/㎡ — +1.1% +5.4% — 24
座間 13.4万円/㎡ — +1.6% +5.1% — 47
新田宿 8.6万円/㎡ — +1.3% −1.5% — 13
小松原 — — — +20.2% 25.0万円/㎡ 33
立野台 — — — — — 32
広野台 — — — — 29.6万円/㎡ 29
さがみ野 — — — — 30.0万円/㎡ 11
栗原 — — — — 25.2万円/㎡ 12
四ツ谷 — — — — — 9

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・29地点

所在用途価格（㎡）坪単価前年比最寄駅
神奈川県　座間市相武台１丁目４５０７番
地価公示 2026年・座間
 商業地31.0万円/㎡102.5万円/坪 +6.5%相武台前
90m
神奈川県　座間市相模が丘５丁目４３４番４
地価調査 2026年・座間
 商業地30.7万円/㎡101.5万円/坪 +8.9%店舗ビルのほかマンション等も見られる商業地域
神奈川県　座間市相模が丘５丁目５０１番１外
地価公示 2026年・座間
 商業地28.6万円/㎡94.5万円/坪 +5.5%小田急相模原
300m
神奈川県　座間市相模が丘２丁目５８７番２
地価公示 2026年・座間
 住宅地24.0万円/㎡79.3万円/坪 +4.8%小田急相模原
580m
神奈川県　座間市入谷西３丁目１６８５番１
地価公示 2026年・座間
 商業地23.4万円/㎡77.4万円/坪 +5.9%座間
100m
神奈川県　座間市相模が丘５丁目７６５番１４
地価調査 2026年・座間
 住宅地22.6万円/㎡74.7万円/坪 +5.6%一般住宅の中にマンションも見られる住宅地域
神奈川県　座間市相武台１丁目６１番４
地価公示 2026年・座間
 住宅地21.5万円/㎡71.1万円/坪 +4.9%相武台前
650m
神奈川県　座間市東原４丁目５４８３番４５
地価公示 2026年・座間
 住宅地20.5万円/㎡67.8万円/坪 +5.7%さがみ野
750m
神奈川県　座間市相模が丘４丁目９９４番２０
地価公示 2026年・座間
 住宅地20.0万円/㎡66.1万円/坪 +5.8%小田急相模原
1.2km
神奈川県　座間市緑ケ丘３丁目１４７１番３
地価調査 2026年・座間
 住宅地19.4万円/㎡64.1万円/坪 +3.7%一般住宅、アパートが混在する住宅地域
神奈川県　座間市緑ケ丘４丁目５６７８番１２
地価公示 2026年・座間
 住宅地18.3万円/㎡60.5万円/坪 +4.0%相武台前
850m
神奈川県　座間市入谷東３丁目２７５３番６
地価調査 2026年・座間
 住宅地18.0万円/㎡59.5万円/坪 +1.7%中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
神奈川県　座間市入谷東３丁目２７５３番６
地価公示 2026年・座間
 住宅地17.9万円/㎡59.2万円/坪 +1.7%座間
500m
神奈川県　座間市相武台３丁目１２８９番１１
地価公示 2026年・座間
 住宅地17.8万円/㎡58.8万円/坪 +3.5%相武台前
1.0km
神奈川県　座間市明王８番５
地価調査 2026年・座間
 住宅地17.3万円/㎡57.2万円/坪 +1.8%一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域
神奈川県　座間市ひばりが丘１丁目５３３８番４
地価公示 2026年・座間
 住宅地17.2万円/㎡56.9万円/坪 +2.4%南林間
1.4km
神奈川県　座間市ひばりが丘３丁目６９２番１７
地価調査 2026年・座間
 住宅地16.3万円/㎡53.9万円/坪 +1.9%中小規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
神奈川県　座間市東原１丁目５９４５番７
地価公示 2026年・座間
 住宅地15.9万円/㎡52.6万円/坪 +3.9%さがみ野
1.5km
神奈川県　座間市東原４丁目５５７７番４
地価公示 2026年・座間
 工業地15.0万円/㎡49.6万円/坪 +6.4%さがみ野
920m
神奈川県　座間市南栗原６丁目４１４７番３５
地価公示 2026年・座間
 住宅地14.6万円/㎡48.3万円/坪 +2.1%かしわ台
1.1km
神奈川県　座間市西栗原２丁目４２８６番１
地価調査 2026年・座間
 住宅地14.3万円/㎡47.3万円/坪 +0.7%中小規模の一般住宅が多い住宅地域
神奈川県　座間市栗原中央１丁目２３５４番１５外
地価調査 2026年・座間
 住宅地14.1万円/㎡46.6万円/坪 +0.7%中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
神奈川県　座間市座間１丁目３０５７番６
地価調査 2026年・座間
 住宅地13.9万円/㎡46.0万円/坪 +1.5%中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
神奈川県　座間市入谷西５丁目１７７番２２
地価公示 2026年・座間
 住宅地13.8万円/㎡45.6万円/坪 +1.5%座間
800m
神奈川県　座間市栗原中央３丁目４８１２番１０
地価公示 2026年・座間
 住宅地13.2万円/㎡43.6万円/坪 +1.5%座間
1.6km
神奈川県　座間市座間２丁目８０６番１
地価公示 2026年・座間
 住宅地12.9万円/㎡42.6万円/坪 +1.6%座間
1.2km
神奈川県　座間市小松原１丁目５１７５番４外
地価調査 2026年・座間
 工業地12.0万円/㎡39.7万円/坪 +5.3%中小規模の工場に営業所等も見られる工業地域
神奈川県　座間市新田宿字東裏１１７番８
地価公示 2026年・座間
 住宅地11.9万円/㎡39.3万円/坪 +2.6%入谷
600m
神奈川県　座間市新田宿字中島７３３番２
地価調査 2026年・座間
 住宅地5.2万円/㎡17.3万円/坪 ±0.0%農地の中に農家住宅が見られる住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 877件

中古マンション㎡単価（中央値）
27.3万円/㎡
中古マンション価格（中央値）
1,800万円
土地と建物（中央値）
3,500万円
土地の㎡単価（中央値）
16.0万円/㎡

取り込んだ期間の件数：土地と建物 654件・中古マンション等 550件・土地 171件・林地 2件・農地 1件

地区時期種類価格面積築年㎡単価
入谷西2026年2Q土地と建物（成約） 1,900万円100㎡2005—
入谷西2026年2Q土地と建物（成約） 4,300万円135㎡2026—
入谷西2026年2Q中古マンション等（成約） 400万円45㎡19908.9万円/㎡
入谷西2026年2Q土地と建物（成約） 2,100万円45㎡2023—
明王2026年2Q土地と建物（成約） 3,400万円90㎡2026—
緑ケ丘2026年2Q中古マンション等（成約） 990万円55㎡198618.0万円/㎡
緑ケ丘2026年2Q土地と建物（成約） 4,600万円140㎡2025—
緑ケ丘2026年2Q中古マンション等（成約） 2,300万円70㎡200632.9万円/㎡
緑ケ丘2026年2Q土地と建物（成約） 5,500万円170㎡2026—
ひばりが丘2026年2Q土地と建物（成約） 2,400万円105㎡2004—
ひばりが丘2026年2Q土地と建物（成約） 1,900万円130㎡1968—
ひばりが丘2026年2Q土地と建物（成約） 2,600万円95㎡2016—
ひばりが丘2026年2Q中古マンション等（成約） 1,600万円75㎡198021.3万円/㎡
ひばりが丘2026年2Q土地と建物（成約） 4,600万円120㎡2016—
ひばりが丘2026年2Q中古マンション等（成約） 1,800万円65㎡200127.7万円/㎡
ひばりが丘2026年2Q土地と建物（成約） 1,500万円80㎡2004—
ひばりが丘2026年2Q土地と建物（成約） 4,200万円110㎡2026—
ひばりが丘2026年2Q土地と建物（成約） 4,000万円110㎡2026—
ひばりが丘2026年2Q土地と建物（成約） 4,200万円120㎡2026—
ひばりが丘2026年2Q土地と建物（成約） 3,800万円110㎡2026—

不動産ずかん価値指数の内訳 全国の中での位置（100が最高）

取引の活発さ
86
1年の上昇率
85
5年の上昇率
83
10年の上昇率
81
地価の水準
90
マンション価格の水準
55

人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた

近くの地域

大和市23.0万円/㎡綾瀬市13.3万円/㎡海老名市17.7万円/㎡厚木市12.9万円/㎡愛川町4.9万円/㎡相模原市18.6万円/㎡清川村3.4万円/㎡寒川町13.2万円/㎡伊勢原市12.0万円/㎡横浜市26.8万円/㎡藤沢市23.9万円/㎡茅ヶ崎市24.1万円/㎡平塚市14.2万円/㎡川崎市32.3万円/㎡鎌倉市24.6万円/㎡

よくある質問

座間市の地価（住宅地）の平均はいくら？

座間市の住宅地の平均地価は16.5万円/㎡（坪単価54.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の23地点の平均、2026年）。

座間市の地価は上がっている？

座間市の地価は前年から平均で+3.3%と上がっています。5年間では+13.1%です。

座間市の中古マンションの相場は？

直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は27.3万円/㎡、価格の中央値は1,800万円です（347件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。

座間市の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.0%で、10年後は20.2万円/㎡（16.6〜23.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

座間市の不動産の総額はいくら？

土地と建物を合わせて約1.4兆円（土地 1.1兆円・建物 3,153億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1.1兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。