データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.0% | 13.2万円/㎡ | 13.5万円/㎡ | 14.0万円/㎡ | 14.6万円/㎡ | 16.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.2万円/㎡〜19.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 3,509億円 | 5,013億円 | 5.2㎢ | 9.7万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 542億円 | 542億円 | 4.0㎢ | — |
| 家屋 木造 489億円・木造以外 691億円 | 1,180億円 | 1,180億円 | 延べ 3.1㎢ | — |
| 合計 | 5,231億円 | 6,735億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 高座郡寒川町岡田１丁目１１番１ 地価公示 2026年・神奈川寒川 |
商業地 | 23.0万円/㎡ | 76.0万円/坪 | +2.7% | 寒川 100m |
| 神奈川県 高座郡寒川町岡田１丁目８番１３ 地価調査 2026年・寒川 |
商業地 | 19.4万円/㎡ | 64.1万円/坪 | +2.6% | 低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 神奈川県 高座郡寒川町一之宮１丁目１１８０番３ 地価調査 2026年・寒川 |
住宅地 | 17.2万円/㎡ | 56.9万円/坪 | +3.0% | 一般住宅の中にアパートも散見される住宅地域 |
| 神奈川県 高座郡寒川町田端１５９０番２ 地価公示 2026年・神奈川寒川 |
工業地 | 16.8万円/㎡ | 55.5万円/坪 | +10.5% | 寒川 2.3km |
| 神奈川県 高座郡寒川町岡田２丁目２４０１番４外 地価調査 2026年・寒川 |
住宅地 | 16.4万円/㎡ | 54.2万円/坪 | +2.5% | 中小規模の一般住宅に空地も見られる住宅地域 |
| 神奈川県 高座郡寒川町岡田２丁目２４０１番４外 地価公示 2026年・神奈川寒川 |
住宅地 | 16.2万円/㎡ | 53.6万円/坪 | +3.2% | 寒川 750m |
| 神奈川県 高座郡寒川町大曲１丁目１９番１ 地価公示 2026年・神奈川寒川 |
住宅地 | 15.1万円/㎡ | 49.9万円/坪 | +2.7% | 香川 750m |
| 神奈川県 高座郡寒川町一之宮９丁目１０４番２外 地価公示 2026年・神奈川寒川 |
住宅地 | 15.0万円/㎡ | 49.6万円/坪 | +2.0% | 寒川 900m |
| 神奈川県 高座郡寒川町倉見１６２０番１外 地価公示 2026年・神奈川寒川 |
工業地 | 15.0万円/㎡ | 49.6万円/坪 | +6.4% | 倉見 1.0km |
| 神奈川県 高座郡寒川町宮山３６１５番１０ 地価公示 2026年・神奈川寒川 |
住宅地 | 13.4万円/㎡ | 44.3万円/坪 | +1.5% | 宮山 200m |
| 神奈川県 高座郡寒川町岡田４丁目１８７１番２外 地価公示 2026年・神奈川寒川 |
住宅地 | 13.4万円/㎡ | 44.3万円/坪 | +1.5% | 寒川 1.0km |
| 神奈川県 高座郡寒川町一之宮４丁目２５６３番２外 地価公示 2026年・神奈川寒川 |
住宅地 | 13.0万円/㎡ | 43.0万円/坪 | +1.6% | 寒川 1.1km |
| 神奈川県 高座郡寒川町宮山５００番６１ 地価調査 2026年・寒川 |
住宅地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +1.6% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 神奈川県 高座郡寒川町小谷１丁目５６８番８外 地価公示 2026年・神奈川寒川 |
住宅地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +1.6% | 寒川 1.6km |
| 神奈川県 高座郡寒川町一之宮３丁目２０５０番３２ 地価公示 2026年・神奈川寒川 |
住宅地 | 12.3万円/㎡ | 40.7万円/坪 | +1.7% | 寒川 1.4km |
| 神奈川県 高座郡寒川町小谷３丁目８５１番４外 地価公示 2026年・神奈川寒川 |
住宅地 | 12.0万円/㎡ | 39.7万円/坪 | +1.7% | 宮山 1.3km |
| 神奈川県 高座郡寒川町大曲３丁目４３７番 地価公示 2026年・神奈川寒川 |
工業地 | 11.9万円/㎡ | 39.3万円/坪 | +2.6% | 香川 750m |
| 神奈川県 高座郡寒川町倉見１７５２番１２外 地価公示 2026年・神奈川寒川 |
住宅地 | 10.2万円/㎡ | 33.7万円/坪 | +1.0% | 倉見 1.5km |
| 神奈川県 高座郡寒川町倉見１９１３番１ 地価調査 2026年・寒川 |
工業地 | 8.8万円/㎡ | 28.9万円/坪 | +5.4% | 中小規模工場、大規模工場等が混在する工業地域 |
| 神奈川県 高座郡寒川町宮山３０３３番２ 地価調査 2026年・寒川 |
住宅地 | 5.6万円/㎡ | 18.5万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 228件・土地 83件・中古マンション等 40件・農地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 倉見 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 115㎡ | 2017 | — |
| 倉見 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 倉見 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 倉見 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 110㎡ | 2008 | — |
| 一之宮 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 135㎡ | 2021 | — |
| 一之宮 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 70㎡ | 1986 | 21.4万円/㎡ |
| 一之宮 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 一之宮 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 一之宮 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 130㎡ | 2005 | — |
| 一之宮 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,100万円 | 65㎡ | 1992 | 16.9万円/㎡ |
| 一之宮 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 一之宮 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 120㎡ | 2016 | — |
| 一之宮 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 140㎡ | 1981 | — |
| 倉見 | 2026年2Q | 土地と建物 | 750万円 | 100㎡ | 2006 | — |
| 倉見 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,800万円 | 150㎡ | 2026 | — |
| 一之宮 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 780万円 | 75㎡ | 1985 | 10.4万円/㎡ |
| 一之宮 | 2026年2Q | 土地 | 1,100万円 | 105㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 一之宮 | 2026年2Q | 土地 | 1,200万円 | 125㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 宮山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 75㎡ | 1994 | 30.7万円/㎡ |
| 中瀬 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 60㎡ | 1991 | 20.0万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
寒川町の住宅地の平均地価は13.2万円/㎡（坪単価43.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の14地点の平均、2026年）。
寒川町の地価は前年から平均で+1.9%と上がっています。5年間では+15.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は20.0万円/㎡、価格の中央値は1,350万円です（30件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.0%で、10年後は16.1万円/㎡（13.2〜19.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約6,735億円（土地 5,555億円・建物 1,180億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 5,231億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。