データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.1% | 8.7万円/㎡ | 8.7万円/㎡ | 8.8万円/㎡ | 8.8万円/㎡ | 8.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.2万円/㎡〜10.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,382億円 | 1,974億円 | 2.7㎢ | 7.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 158億円 | 158億円 | 3.7㎢ | — |
| 家屋 木造 292億円・木造以外 144億円 | 435億円 | 435億円 | 延べ 1.5㎢ | — |
| 合計 | 1,975億円 | 2,567億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 中郡二宮町二宮字西浜端１９８番１外 地価調査 2026年・二宮 |
商業地 | 17.9万円/㎡ | 59.2万円/坪 | +1.1% | 飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 神奈川県 中郡二宮町二宮字西浜端１９８番１外 地価公示 2026年・神奈川二宮 |
商業地 | 17.8万円/㎡ | 58.8万円/坪 | +0.6% | 二宮 |
| 神奈川県 中郡二宮町二宮字新田８２１番３０ 地価調査 2026年・二宮 |
商業地 | 15.2万円/㎡ | 50.2万円/坪 | +0.7% | 店舗、診療所兼共同住宅等が存する近隣商業地域 |
| 神奈川県 中郡二宮町山西字梅沢５２番６外 地価公示 2026年・神奈川二宮 |
住宅地 | 13.2万円/㎡ | 43.6万円/坪 | +2.3% | 二宮 850m |
| 神奈川県 中郡二宮町二宮字下川窪４０１番１９ 地価調査 2026年・二宮 |
住宅地 | 13.0万円/㎡ | 43.0万円/坪 | +2.4% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 神奈川県 中郡二宮町中里２丁目９９３番３外 地価公示 2026年・神奈川二宮 |
商業地 | 12.7万円/㎡ | 42.0万円/坪 | +0.8% | 二宮 1.5km |
| 神奈川県 中郡二宮町二宮字八向内町１３６９番４ 地価公示 2026年・神奈川二宮 |
住宅地 | 12.0万円/㎡ | 39.7万円/坪 | +1.7% | 二宮 1.2km |
| 神奈川県 中郡二宮町二宮字向原１５番９１ 地価公示 2026年・神奈川二宮 |
住宅地 | 11.7万円/㎡ | 38.7万円/坪 | +2.6% | 二宮 1.2km |
| 神奈川県 中郡二宮町山西字七ケ久保５７２番３外 地価調査 2026年・二宮 |
住宅地 | 8.9万円/㎡ | 29.4万円/坪 | +1.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 神奈川県 中郡二宮町山西字須崎４１０番１４外 地価公示 2026年・神奈川二宮 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.0万円/坪 | +1.2% | 二宮 2.1km |
| 神奈川県 中郡二宮町山西字腰巻１４７１番１９ 地価公示 2026年・神奈川二宮 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.2万円/坪 | +0.4% | 二宮 1.7km |
| 神奈川県 中郡二宮町富士見が丘１丁目２０６０番１１５外 地価公示 2026年・神奈川二宮 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.6万円/坪 | +0.6% | 二宮 1.3km |
| 神奈川県 中郡二宮町緑が丘２丁目１７番４ 地価調査 2026年・二宮 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.4万円/坪 | +0.1% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 神奈川県 中郡二宮町百合が丘２丁目３６番６ 地価調査 2026年・二宮 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.2万円/坪 | +0.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台の住宅地域 |
| 神奈川県 中郡二宮町中里字宮ノ前７５４番 地価公示 2026年・神奈川二宮 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.3万円/坪 | +0.4% | 二宮 1.6km |
| 神奈川県 中郡二宮町川匂字寺ノ前１７３番１０ 地価調査 2026年・二宮 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.8万円/坪 | +0.2% | 農家住宅、一般住宅等が存する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 158件・土地 47件・中古マンション等 7件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富士見が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 富士見が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 170㎡ | 1978 | — |
| 富士見が丘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 830万円 | 145㎡ | 1987 | — |
| 百合が丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 305㎡ | 1994 | — |
| 二宮 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,800万円 | 340㎡ | 2010 | — |
| 二宮 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 二宮 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 415㎡ | 1993 | — |
| 緑が丘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 170㎡ | 1995 | — |
| 二宮 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 二宮 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 135㎡ | 2003 | — |
| 山西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 155㎡ | 2025 | — |
| 山西 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 135㎡ | 1995 | — |
| 中里 | 2026年2Q | 土地 | 650万円 | 120㎡ | — | 5.4万円/㎡ |
| 富士見が丘 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 200㎡ | 2004 | — |
| 富士見が丘 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 165㎡ | 1983 | — |
| 緑が丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 205㎡ | 1994 | — |
| 百合が丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 450㎡ | 2020 | — |
| 二宮 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,100万円 | 355㎡ | 1982 | — |
| 二宮 | 2026年1Q | 土地 | 1,800万円 | 140㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 二宮 | 2026年1Q | 土地 | 3,300万円 | 300㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
二宮町の住宅地の平均地価は8.7万円/㎡（坪単価28.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の12地点の平均、2026年）。
二宮町の地価は前年から平均で+1.0%と上がっています。5年間では+0.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は8.7万円/㎡、価格の中央値は640万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.1%で、10年後は8.8万円/㎡（7.2〜10.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,567億円（土地 2,132億円・建物 435億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,975億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。