データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.5% | 5.9万円/㎡ | 5.9万円/㎡ | 5.8万円/㎡ | 5.7万円/㎡ | 5.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.6万円/㎡〜6.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,083億円 | 2,975億円 | 6.2㎢ | 4.8万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 267億円 | 267億円 | 25.3㎢ | — |
| 家屋 木造 472億円・木造以外 520億円 | 992億円 | 992億円 | 延べ 3.0㎢ | — |
| 合計 | 3,342億円 | 4,234億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩原 | 7.6万円/㎡ | — | +0.1% | −3.3% | — | 6 |
| 塚原 | 7.5万円/㎡ | 8.5万円/㎡ | ±0.0% | +1.6% | — | 26 |
| 狩野 | 7.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −4.7% | — | 8 |
| 飯沢 | 7.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.7% | — | 7 |
| 和田河原 | 7.1万円/㎡ | — | +0.4% | −1.3% | — | 15 |
| 竹松 | 6.9万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.4% | — | 3 |
| 怒田 | 6.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −4.3% | — | 5 |
| 中沼 | 6.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −5.0% | — | 12 |
| 壗下 | 6.3万円/㎡ | — | +0.2% | — | — | 12 |
| 駒形新宿 | 6.1万円/㎡ | — | +0.3% | −2.5% | — | 1 |
| 福泉 | 5.3万円/㎡ | — | +0.4% | −3.6% | — | 2 |
| 千津島 | 3.0万円/㎡ | — | +0.3% | −1.9% | — | — |
| 苅野 | 2.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −5.0% | — | — |
| 三竹 | 2.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −5.8% | — | 2 |
| 内山 | 2.3万円/㎡ | — | −0.4% | −3.8% | — | — |
| 沼田 | — | — | — | — | — | 11 |
| 関本 | — | — | — | — | — | 9 |
| 広町 | — | — | — | — | — | 10 |
| 生駒 | — | — | — | — | — | 4 |
| 向田 | — | — | — | — | — | 3 |
| 班目 | — | — | — | — | — | 1 |
| 雨坪 | — | — | — | — | — | — |
| 弘西寺 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 南足柄市塚原字竹ノ花２５５１番３ 地価調査 2026年・南足柄 |
商業地 | 8.5万円/㎡ | 28.1万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
| 神奈川県 南足柄市岩原字休心河原１４３番３ 地価調査 2026年・南足柄 |
住宅地 | 8.1万円/㎡ | 26.7万円/坪 | +0.4% | 一般住宅、アパート等の中に空地が残る住宅地域 |
| 神奈川県 南足柄市飯沢字久保田５９番１０ 地価公示 2026年・南足柄 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.9万円/坪 | ±0.0% | 大雄山 400m |
| 神奈川県 南足柄市塚原字平和１６１１番２ 地価公示 2026年・南足柄 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.7万円/坪 | ±0.0% | 塚原 650m |
| 神奈川県 南足柄市狩野字上筏場６５番４ 地価調査 2026年・南足柄 |
住宅地 | 7.3万円/㎡ | 24.3万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 神奈川県 南足柄市和田河原字御手作３７８番２ 地価調査 2026年・南足柄 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.4万円/坪 | +0.4% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域 |
| 神奈川県 南足柄市岩原字宮下８６７番４ 地価公示 2026年・南足柄 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.3万円/坪 | −0.3% | 岩原 300m |
| 神奈川県 南足柄市竹松字南河内１４５８番１２ 地価公示 2026年・南足柄 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.7万円/坪 | ±0.0% | 和田河原 1.0km |
| 神奈川県 南足柄市飯沢字西海戸３５２番３ 地価公示 2026年・南足柄 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.1万円/坪 | ±0.0% | 大雄山 800m |
| 神奈川県 南足柄市怒田字八幡平３１８番４ 地価調査 2026年・南足柄 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 21.9万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域 |
| 神奈川県 南足柄市怒田字八幡平３１８番４ 地価公示 2026年・南足柄 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 21.9万円/坪 | ±0.0% | 大雄山 850m |
| 神奈川県 南足柄市中沼字欠ノ下４７０番８ 地価公示 2026年・南足柄 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.4万円/坪 | ±0.0% | 和田河原 650m |
| 神奈川県 南足柄市壗下１００７番６ 地価公示 2026年・南足柄 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 20.9万円/坪 | +0.2% | 大雄山 1.8km |
| 神奈川県 南足柄市塚原字上河原３６９番 地価公示 2026年・南足柄 |
工業地 | 6.2万円/㎡ | 20.3万円/坪 | +4.1% | 和田河原 1.3km |
| 神奈川県 南足柄市駒形新宿字東原６１番２ 地価調査 2026年・南足柄 |
住宅地 | 6.1万円/㎡ | 20.2万円/坪 | +0.3% | 一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域 |
| 神奈川県 南足柄市福泉字善能７番５ 地価公示 2026年・南足柄 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.5万円/坪 | +0.4% | 大雄山 1.8km |
| 神奈川県 南足柄市千津島字根下１１３４番１ 地価調査 2026年・南足柄 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | +0.3% | 農地の中に農家住宅等が見られる住宅地域 |
| 神奈川県 南足柄市苅野字土橋６２９番 地価公示 2026年・南足柄 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.8万円/坪 | ±0.0% | 大雄山 3.4km |
| 神奈川県 南足柄市三竹字中庭１５０番１ 地価調査 2026年・南足柄 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.1万円/坪 | ±0.0% | 農地の中に農家住宅が見られる住宅地域 |
| 神奈川県 南足柄市内山字辰治２０６９番 地価調査 2026年・南足柄 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | −0.4% | 一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ既存の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 162件・土地 66件・農地 6件・中古マンション等 1件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中沼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 205㎡ | 2026 | — |
| 中沼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 155㎡ | 2026 | — |
| 中沼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 中沼 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 170㎡ | 2025 | — |
| 三竹 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 110㎡ | 2014 | — |
| 壗下 | 2026年2Q | 土地 | 1,300万円 | 220㎡ | — | 5.8万円/㎡ |
| 広町 | 2026年2Q | 土地 | 980万円 | 135㎡ | — | 7.3万円/㎡ |
| 沼田 | 2026年2Q | 土地 | 500万円 | 260㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 向田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 430㎡ | 1994 | — |
| 塚原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 140㎡ | — | — |
| 塚原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 135㎡ | 1984 | — |
| 塚原 | 2026年2Q | 土地と建物 | 830万円 | 130㎡ | 1984 | — |
| 塚原 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 1,000㎡ | 1988 | — |
| 沼田 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 175㎡ | 2026 | — |
| 中沼 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 中沼 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 中沼 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 165㎡ | 2025 | — |
| 竹松 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 580万円 | 115㎡ | 1981 | — |
| 和田河原 | 2026年1Q | 土地 | 1,800万円 | 195㎡ | — | 9.3万円/㎡ |
| 壗下 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 260㎡ | 2005 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
南足柄市の住宅地の平均地価は5.9万円/㎡（坪単価19.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の18地点の平均、2026年）。
南足柄市の地価は前年から平均で+0.1%と上がっています。5年間では-2.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.5%で、10年後は5.6万円/㎡（4.6〜6.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4,234億円（土地 3,243億円・建物 992億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,342億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。