データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.5% | 11.3万円/㎡ | 11.4万円/㎡ | 11.5万円/㎡ | 11.6万円/㎡ | 11.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.8万円/㎡〜14.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,918億円 | 2,740億円 | 3.5㎢ | 7.9万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 307億円 | 307億円 | 9.4㎢ | — |
| 家屋 木造 354億円・木造以外 259億円 | 613億円 | 613億円 | 延べ 1.8㎢ | — |
| 合計 | 2,838億円 | 3,660億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東小磯 | 19.6万円/㎡ | — | +2.6% | — | 50.0万円/㎡ | 29 |
| 大磯 | 16.6万円/㎡ | 19.4万円/㎡ | +2.6% | +6.7% | 32.0万円/㎡ | 32 |
| 高麗 | 16.5万円/㎡ | — | +3.1% | +8.6% | — | 15 |
| 東町 | 13.9万円/㎡ | — | +3.2% | +7.9% | — | 8 |
| 西小磯 | 12.1万円/㎡ | — | +3.0% | +6.2% | 49.8万円/㎡ | 38 |
| 国府新宿 | 9.9万円/㎡ | 10.4万円/㎡ | +1.1% | −0.4% | 8.4万円/㎡ | 12 |
| 国府本郷 | 8.8万円/㎡ | — | +1.5% | −1.8% | 11.7万円/㎡ | 41 |
| 月京 | 8.5万円/㎡ | — | +2.0% | +3.9% | — | 4 |
| 石神台 | 6.6万円/㎡ | — | +0.6% | −2.9% | — | 11 |
| 寺坂 | 3.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −4.0% | — | 5 |
| 黒岩 | 2.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.6% | — | 1 |
| 生沢 | — | — | — | — | 7.3万円/㎡ | 11 |
| 虫窪 | — | — | — | — | — | 2 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 中郡大磯町大磯字坂田山付８７８番１２外 地価公示 2026年・大磯 |
商業地 | 21.1万円/㎡ | 69.8万円/坪 | +1.9% | 大磯 |
| 神奈川県 中郡大磯町東小磯字古屋敷４２４番７ 地価公示 2026年・大磯 |
住宅地 | 19.6万円/㎡ | 64.8万円/坪 | +2.6% | 大磯 560m |
| 神奈川県 中郡大磯町大磯字北本町１０６３番１ 地価公示 2026年・大磯 |
商業地 | 17.6万円/㎡ | 58.2万円/坪 | +1.1% | 大磯 300m |
| 神奈川県 中郡大磯町大磯字山王後１８８４番２ 地価調査 2026年・大磯 |
住宅地 | 16.7万円/㎡ | 55.2万円/坪 | +4.4% | 中規模一般住宅が多い旧東海道沿いの住宅地域 |
| 神奈川県 中郡大磯町高麗２丁目９７番１８外 地価公示 2026年・大磯 |
住宅地 | 16.5万円/㎡ | 54.5万円/坪 | +3.1% | 大磯 1.6km |
| 神奈川県 中郡大磯町大磯字山王後１８８４番２ 地価公示 2026年・大磯 |
住宅地 | 16.4万円/㎡ | 54.2万円/坪 | +3.1% | 大磯 720m |
| 神奈川県 中郡大磯町東町１丁目１９番４ 地価調査 2026年・大磯 |
住宅地 | 15.2万円/㎡ | 50.2万円/坪 | +4.1% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 神奈川県 中郡大磯町東町３丁目２２９９番９外 地価公示 2026年・大磯 |
住宅地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +2.4% | 大磯 1.4km |
| 神奈川県 中郡大磯町西小磯字稲荷松３９番１ 地価公示 2026年・大磯 |
住宅地 | 12.1万円/㎡ | 40.0万円/坪 | +2.5% | 大磯 1.3km |
| 神奈川県 中郡大磯町西小磯字町屋２８７番５９外 地価調査 2026年・大磯 |
住宅地 | 12.0万円/㎡ | 39.7万円/坪 | +3.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 神奈川県 中郡大磯町国府新宿字南台１０５番４外 地価調査 2026年・大磯 |
商業地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | +1.0% | 小売店舗、一般住宅が混在する既成商業地域 |
| 神奈川県 中郡大磯町国府新宿字北日吉３３４番５ 地価公示 2026年・大磯 |
住宅地 | 9.9万円/㎡ | 32.8万円/坪 | +1.2% | 二宮 1.2km |
| 神奈川県 中郡大磯町国府本郷字上河原１５５番２ 地価公示 2026年・大磯 |
住宅地 | 9.9万円/㎡ | 32.7万円/坪 | +1.3% | 大磯 3.2km |
| 神奈川県 中郡大磯町月京９９番３ 地価調査 2026年・大磯 |
住宅地 | 8.5万円/㎡ | 28.2万円/坪 | +2.0% | 一般住宅のほか病院、学校等も見られる住宅地域 |
| 神奈川県 中郡大磯町国府本郷字町場１０８５番３ 地価公示 2026年・大磯 |
住宅地 | 7.7万円/㎡ | 25.5万円/坪 | +1.6% | 大磯 3.5km |
| 神奈川県 中郡大磯町石神台３丁目１０６２番３０ 地価公示 2026年・大磯 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 22.0万円/坪 | +0.6% | 二宮 2.0km |
| 神奈川県 中郡大磯町寺坂字根下６４９番１ 地価調査 2026年・大磯 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域 |
| 神奈川県 中郡大磯町黒岩字寺窪５７番２ 地価公示 2026年・大磯 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | ±0.0% | 二宮 3.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 191件・土地 73件・中古マンション等 69件・林地 20件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東小磯 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 100㎡ | 2001 | 25.0万円/㎡ |
| 東小磯 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 75㎡ | 1998 | — |
| 東小磯 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 515㎡ | — | — |
| 東小磯 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 東小磯 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 西小磯 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 80㎡ | 2013 | 41.2万円/㎡ |
| 西小磯 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 180㎡ | 2022 | — |
| 西小磯 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 85㎡ | 2000 | 52.9万円/㎡ |
| 高麗 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 高麗 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 80㎡ | 1981 | 18.8万円/㎡ |
| 東小磯 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 国府新宿 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 460万円 | 55㎡ | 1977 | 8.4万円/㎡ |
| 東町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 95㎡ | 2011 | — |
| 石神台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 300㎡ | 2008 | — |
| 生沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 400万円 | 55㎡ | 1975 | 7.3万円/㎡ |
| 生沢 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 380万円 | 55㎡ | 1975 | 6.9万円/㎡ |
| 大磯 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 7,300万円 | 335㎡ | 2008 | — |
| 国府本郷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 140㎡ | 1994 | — |
| 国府本郷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 170㎡ | 2013 | — |
| 国府本郷 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 125㎡ | 1986 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
大磯町の住宅地の平均地価は11.3万円/㎡（坪単価37.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の15地点の平均、2026年）。
大磯町の地価は前年から平均で+2.0%と上がっています。5年間では+2.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は33.0万円/㎡、価格の中央値は3,300万円です（43件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.5%で、10年後は11.9万円/㎡（9.8〜14.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,660億円（土地 3,047億円・建物 613億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,838億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。