中古マンションの㎡単価が高い市区町村ランキング

中古マンションの取引価格（直近2年・不動産情報ライブラリ）の㎡単価の中央値が高い順です（10件以上の市区町村）。

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

順位	地域	中古マンションの㎡単価	住宅地の平均	前年比	5年	価値指数
1	港区東京都	200.0万円/㎡	303.1万円/㎡	+14.6%	+44.7%	99
2	千代田区東京都	183.3万円/㎡	387.5万円/㎡	+12.2%	+42.3%	97
3	中央区東京都	183.3万円/㎡	190.7万円/㎡	+13.0%	+42.0%	99
4	渋谷区東京都	165.0万円/㎡	184.2万円/㎡	+12.3%	+44.4%	99
5	文京区東京都	140.8万円/㎡	144.4万円/㎡	+15.7%	+52.5%	99
6	目黒区東京都	140.0万円/㎡	137.4万円/㎡	+13.5%	+46.1%	98
7	新宿区東京都	136.4万円/㎡	113.0万円/㎡	+13.2%	+45.9%	99
8	品川区東京都	135.0万円/㎡	124.0万円/㎡	+13.8%	+46.5%	99
9	豊島区東京都	123.3万円/㎡	93.5万円/㎡	+13.9%	+48.3%	99
10	台東区東京都	120.0万円/㎡	120.4万円/㎡	+18.5%	+60.5%	99
11	江東区東京都	118.3万円/㎡	69.4万円/㎡	+13.2%	+43.7%	98
12	中野区東京都	113.3万円/㎡	78.5万円/㎡	+12.7%	+46.5%	98
13	世田谷区東京都	110.0万円/㎡	77.7万円/㎡	+7.2%	+24.6%	97
14	墨田区東京都	108.0万円/㎡	62.1万円/㎡	+13.9%	+45.5%	98
15	中原区神奈川県川崎市	105.0万円/㎡	47.4万円/㎡	+6.4%	+26.4%	95
16	西区神奈川県横浜市	102.0万円/㎡	38.2万円/㎡	+9.1%	+36.3%	96
17	杉並区東京都	100.0万円/㎡	72.6万円/㎡	+10.8%	+39.3%	98
18	北区東京都	100.0万円/㎡	73.6万円/㎡	+13.0%	+45.4%	98
19	北区大阪府大阪市	98.2万円/㎡	55.8万円/㎡	+13.5%	+48.0%	98
20	武蔵野市東京都	97.1万円/㎡	67.3万円/㎡	+6.3%	+25.0%	94
21	大田区東京都	93.3万円/㎡	63.5万円/㎡	+8.5%	+31.1%	97
22	荒川区東京都	93.3万円/㎡	74.5万円/㎡	+13.9%	+47.4%	98
23	三鷹市東京都	89.2万円/㎡	48.6万円/㎡	+5.6%	+20.4%	93
24	浪速区大阪府大阪市	89.2万円/㎡	41.5万円/㎡	+14.9%	+50.5%	96
25	中央区大阪府大阪市	88.9万円/㎡	71.1万円/㎡	+14.1%	+48.1%	99
26	中区神奈川県横浜市	87.1万円/㎡	40.6万円/㎡	+9.7%	+34.8%	96
27	軽井沢町長野県	86.3万円/㎡	8.3万円/㎡	+13.5%	+55.4%	90
28	幸区神奈川県川崎市	86.2万円/㎡	39.4万円/㎡	+6.1%	+24.0%	94
29	福島区大阪府大阪市	84.8万円/㎡	52.4万円/㎡	+12.4%	+44.8%	96
30	西区大阪府大阪市	83.2万円/㎡	65.1万円/㎡	+15.5%	+62.5%	98
31	板橋区東京都	82.9万円/㎡	56.0万円/㎡	+9.9%	+33.1%	97
32	大宮区埼玉県さいたま市	82.9万円/㎡	34.2万円/㎡	+5.6%	+23.8%	93
33	中京区京都府京都市	81.5万円/㎡	38.8万円/㎡	+8.9%	+33.8%	96
34	練馬区東京都	80.0万円/㎡	47.6万円/㎡	+6.6%	+23.1%	95
35	浦和区埼玉県さいたま市	80.0万円/㎡	42.0万円/㎡	+5.4%	+23.8%	94
36	国分寺市東京都	78.3万円/㎡	34.6万円/㎡	+7.5%	+24.6%	93
37	小金井市東京都	76.3万円/㎡	39.2万円/㎡	+5.2%	+17.1%	90
38	天王寺区大阪府大阪市	76.0万円/㎡	71.4万円/㎡	+8.2%	+29.8%	94
39	神奈川区神奈川県横浜市	74.4万円/㎡	33.5万円/㎡	+7.0%	+29.6%	95
40	狛江市東京都	72.7万円/㎡	38.8万円/㎡	+5.9%	+23.1%	91
41	国立市東京都	72.2万円/㎡	42.2万円/㎡	+7.8%	+25.2%	92
42	高津区神奈川県川崎市	71.4万円/㎡	37.0万円/㎡	+5.2%	+21.0%	93
43	川崎区神奈川県川崎市	71.3万円/㎡	34.0万円/㎡	+8.2%	+33.3%	95
44	江戸川区東京都	70.0万円/㎡	43.9万円/㎡	+6.4%	+24.6%	95
45	下京区京都府京都市	70.0万円/㎡	32.0万円/㎡	+9.2%	+37.4%	95
46	中央区兵庫県神戸市	69.3万円/㎡	38.6万円/㎡	+6.5%	+21.1%	94
47	港北区神奈川県横浜市	67.1万円/㎡	37.8万円/㎡	+4.8%	+20.4%	93
48	葛飾区東京都	66.7万円/㎡	38.7万円/㎡	+7.2%	+25.9%	95
49	調布市東京都	66.7万円/㎡	42.8万円/㎡	+5.9%	+25.7%	94
50	東山区京都府京都市	65.0万円/㎡	35.1万円/㎡	+11.3%	+38.8%	92
51	浦安市千葉県	64.2万円/㎡	39.7万円/㎡	+2.8%	+39.2%	92
52	中央区埼玉県さいたま市	64.0万円/㎡	31.2万円/㎡	+3.7%	+15.9%	88
53	東成区大阪府大阪市	64.0万円/㎡	29.0万円/㎡	+9.8%	+35.3%	92
54	阿倍野区大阪府大阪市	63.3万円/㎡	40.3万円/㎡	+7.3%	+25.1%	93
55	中区愛知県名古屋市	62.6万円/㎡	119.7万円/㎡	+4.7%	+30.4%	94
56	都筑区神奈川県横浜市	61.9万円/㎡	30.4万円/㎡	+3.9%	+15.4%	90
57	足立区東京都	61.3万円/㎡	41.3万円/㎡	+6.6%	+26.2%	95
58	西東京市東京都	60.0万円/㎡	32.4万円/㎡	+4.2%	+14.9%	90
59	葉山町神奈川県	60.0万円/㎡	17.6万円/㎡	+6.4%	+23.5%	87
60	青葉区神奈川県横浜市	58.7万円/㎡	33.7万円/㎡	+3.0%	+12.2%	89
61	中央区福岡県福岡市	58.4万円/㎡	56.7万円/㎡	+7.2%	+57.9%	97
62	北谷町沖縄県	57.7万円/㎡	17.5万円/㎡	+10.6%	+31.5%	84
63	府中市東京都	57.1万円/㎡	35.7万円/㎡	+4.7%	+23.0%	92
64	南区埼玉県さいたま市	57.0万円/㎡	29.9万円/㎡	+3.5%	+16.2%	90
65	中村区愛知県名古屋市	56.9万円/㎡	25.4万円/㎡	+4.5%	+27.6%	92
66	戸田市埼玉県	56.7万円/㎡	32.0万円/㎡	+6.7%	+30.5%	92
67	立川市東京都	56.2万円/㎡	30.9万円/㎡	+7.1%	+24.5%	93
68	藤沢市神奈川県	56.0万円/㎡	23.9万円/㎡	+5.5%	+21.3%	92
69	鶴見区神奈川県横浜市	56.0万円/㎡	30.8万円/㎡	+5.0%	+18.9%	92
70	南区神奈川県横浜市	56.0万円/㎡	25.6万円/㎡	+5.1%	+21.1%	92
71	宮前区神奈川県川崎市	56.0万円/㎡	29.6万円/㎡	+4.8%	+15.5%	91
72	東区愛知県名古屋市	55.7万円/㎡	55.9万円/㎡	+4.7%	+31.2%	93
73	都島区大阪府大阪市	55.7万円/㎡	37.0万円/㎡	+9.3%	+31.1%	93
74	港区大阪府大阪市	55.0万円/㎡	27.6万円/㎡	+6.0%	+22.0%	90
75	那覇市沖縄県	53.3万円/㎡	23.2万円/㎡	+6.0%	+21.9%	91
76	豊見城市沖縄県	52.9万円/㎡	12.3万円/㎡	+7.8%	+38.8%	85
77	伊勢市三重県	52.9万円/㎡	3.0万円/㎡	−0.2%	−3.0%	56
78	早良区福岡県福岡市	52.6万円/㎡	27.3万円/㎡	+7.7%	+51.4%	95
79	左京区京都府京都市	52.5万円/㎡	28.1万円/㎡	+3.4%	+11.4%	87
80	浦添市沖縄県	51.8万円/㎡	16.4万円/㎡	+5.2%	+24.5%	85
81	蕨市埼玉県	51.4万円/㎡	32.4万円/㎡	+6.4%	+27.8%	91
82	博多区福岡県福岡市	51.2万円/㎡	26.7万円/㎡	+8.0%	+71.3%	96
83	川口市埼玉県	50.8万円/㎡	26.7万円/㎡	+4.9%	+24.0%	93
84	逗子市神奈川県	50.8万円/㎡	21.4万円/㎡	+5.8%	+21.1%	88
85	新宮町福岡県	50.8万円/㎡	9.6万円/㎡	+4.4%	+46.3%	84
86	朝霞市埼玉県	50.3万円/㎡	27.4万円/㎡	+4.0%	+17.1%	89
87	鶴見区大阪府大阪市	50.3万円/㎡	27.4万円/㎡	+8.9%	+29.6%	91
88	市川市千葉県	50.0万円/㎡	31.9万円/㎡	+3.5%	+38.7%	93
89	小平市東京都	50.0万円/㎡	25.9万円/㎡	+3.3%	+11.6%	86
90	茅ヶ崎市神奈川県	50.0万円/㎡	24.1万円/㎡	+4.8%	+25.1%	91
91	上京区京都府京都市	50.0万円/㎡	48.0万円/㎡	+6.6%	+26.6%	92
92	多摩区神奈川県川崎市	48.9万円/㎡	27.4万円/㎡	+4.1%	+15.2%	89
93	宜野湾市沖縄県	48.6万円/㎡	14.7万円/㎡	+8.0%	+33.8%	86
94	鎌倉市神奈川県	48.2万円/㎡	24.6万円/㎡	+5.5%	+20.8%	90
95	城東区大阪府大阪市	48.0万円/㎡	31.5万円/㎡	+8.6%	+32.3%	93
96	海老名市神奈川県	47.7万円/㎡	17.7万円/㎡	+4.5%	+17.1%	88
97	兵庫区兵庫県神戸市	47.7万円/㎡	21.1万円/㎡	+3.5%	+14.5%	87
98	摂津市大阪府	47.6万円/㎡	17.3万円/㎡	+3.4%	+10.1%	83
99	流山市千葉県	47.5万円/㎡	21.1万円/㎡	+13.1%	+48.3%	94
100	西宮市兵庫県	47.1万円/㎡	29.3万円/㎡	+4.3%	+16.0%	90

493地域・2026年11月1日の計算。市区町村のランキングは政令指定都市を区ごとに数えています（地価の地点が少ない地域は除いています）。

地価は地価公示・都道府県地価調査、取引価格は国土交通省不動産情報ライブラリのデータをもとに不動産ずかんが集計しています。予測・価値指数は不動産ずかんの指標です。