データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 120.4万円/㎡ | 127.6万円/㎡ | 143.4万円/㎡ | 161.1万円/㎡ | 215.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：176.8万円/㎡〜254.4万円/㎡
区ごとはなし 台東区だけの固定資産税評価額は公表されていません。東京23区全体の不動産の総額は 274.2兆円（土地 236.3兆円・建物 37.9兆円）です。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 池之端 | 187.0万円/㎡ | — | +14.9% | +47.7% | 200.0万円/㎡ | 34 |
| 上野桜木 | 122.5万円/㎡ | — | +14.5% | +44.0% | — | 5 |
| 谷中 | 98.3万円/㎡ | 126.0万円/㎡ | +14.5% | +40.3% | 134.3万円/㎡ | 8 |
| 根岸 | 84.8万円/㎡ | 138.0万円/㎡ | +15.3% | +52.2% | 104.3万円/㎡ | 54 |
| 浅草 | — | 317.2万円/㎡ | +24.0% | +92.1% | 115.9万円/㎡ | 88 |
| 台東 | — | 166.7万円/㎡ | +18.8% | +51.6% | 131.0万円/㎡ | 71 |
| 竜泉 | — | 103.3万円/㎡ | +18.9% | +56.4% | 110.0万円/㎡ | 54 |
| 浅草橋 | — | 258.2万円/㎡ | +15.0% | +60.8% | 119.1万円/㎡ | 48 |
| 東上野 | — | 247.8万円/㎡ | +17.7% | +52.8% | 157.5万円/㎡ | 48 |
| 蔵前 | — | 160.4万円/㎡ | +18.4% | +53.1% | 140.0万円/㎡ | 46 |
| 千束 | — | — | — | — | 100.0万円/㎡ | 44 |
| 下谷 | — | 165.5万円/㎡ | +17.9% | +64.7% | 105.3万円/㎡ | 43 |
| 西浅草 | — | 234.8万円/㎡ | +23.6% | +93.6% | 132.4万円/㎡ | 41 |
| 松が谷 | — | 107.0万円/㎡ | +16.3% | +60.9% | 120.0万円/㎡ | 39 |
| 寿 | — | 115.0万円/㎡ | +19.2% | +60.4% | 139.2万円/㎡ | 36 |
| 入谷 | — | 119.0万円/㎡ | +19.6% | — | 117.1万円/㎡ | 31 |
| 上野 | — | 536.7万円/㎡ | +15.8% | +47.9% | 131.7万円/㎡ | 29 |
| 元浅草 | — | 202.0万円/㎡ | +20.2% | +71.2% | 132.5万円/㎡ | 29 |
| 清川 | — | 67.0万円/㎡ | +15.9% | +60.7% | 97.8万円/㎡ | 23 |
| 三筋 | — | 169.0万円/㎡ | +19.6% | +57.7% | 132.0万円/㎡ | 21 |
| 鳥越 | — | — | — | — | 132.0万円/㎡ | 21 |
| 日本堤 | — | 62.7万円/㎡ | +17.2% | +53.3% | 104.0万円/㎡ | 18 |
| 三ノ輪 | — | 174.0万円/㎡ | +20.0% | +74.0% | 109.3万円/㎡ | 18 |
| 橋場 | — | — | — | — | 70.8万円/㎡ | 15 |
| 駒形 | — | 237.0万円/㎡ | +23.4% | +76.9% | 114.3万円/㎡ | 14 |
| 今戸 | — | 77.2万円/㎡ | +18.6% | +56.0% | 96.9万円/㎡ | 14 |
| 北上野 | — | 139.5万円/㎡ | +20.8% | +58.6% | 132.7万円/㎡ | 13 |
| 雷門 | — | 187.0万円/㎡ | +21.4% | +60.6% | 116.7万円/㎡ | 11 |
| 小島 | — | 119.0万円/㎡ | +19.1% | +51.4% | 122.7万円/㎡ | 10 |
| 東浅草 | — | 75.0万円/㎡ | +20.6% | +72.8% | 112.5万円/㎡ | 10 |
| 柳橋 | — | 136.5万円/㎡ | +19.3% | +65.7% | 141.1万円/㎡ | 10 |
| 花川戸 | — | — | — | — | 118.0万円/㎡ | 5 |
| 秋葉原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 台東区上野六丁目１０９番１ 地価調査 2026年・台東 |
商業地 | 1,380万円/㎡ | 4,562万円/坪 | +12.2% | 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 東京都 台東区上野４丁目３８番５外 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 1,360万円/㎡ | 4,496万円/坪 | +10.6% | 上野広小路 60m |
| 東京都 台東区浅草１丁目１６番１４外 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 915.0万円/㎡ | 3,025万円/坪 | +27.6% | 浅草 |
| 東京都 台東区上野６丁目５０番１外 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 874.0万円/㎡ | 2,889万円/坪 | +12.1% | 仲御徒町 |
| 東京都 台東区上野４丁目２１番３ 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 804.0万円/㎡ | 2,658万円/坪 | +13.1% | 御徒町 210m |
| 東京都 台東区浅草一丁目５６番２ 地価調査 2026年・台東 |
商業地 | 508.0万円/㎡ | 1,679万円/坪 | +21.2% | 中高層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 台東区浅草一丁目１７番９ 地価調査 2026年・台東 |
商業地 | 490.0万円/㎡ | 1,620万円/坪 | +26.9% | 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域 |
| 東京都 台東区東上野２丁目１５番１外 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 470.0万円/㎡ | 1,554万円/坪 | +14.4% | 上野 360m |
| 東京都 台東区上野五丁目７６番２ 地価調査 2026年・台東 |
商業地 | 435.0万円/㎡ | 1,438万円/坪 | +16.6% | 中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 台東区浅草橋一丁目２２番２ 地価調査 2026年・台東 |
商業地 | 433.0万円/㎡ | 1,431万円/坪 | +17.0% | 高層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 東京都 台東区浅草橋１丁目２２番２ 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 409.0万円/㎡ | 1,352万円/坪 | +19.6% | 浅草橋 |
| 東京都 台東区上野６丁目２１番１外 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 386.0万円/㎡ | 1,276万円/坪 | +15.6% | 御徒町 230m |
| 東京都 台東区西浅草二丁目６６番２ 地価調査 2026年・台東 |
商業地 | 360.0万円/㎡ | 1,190万円/坪 | +25.0% | 中高層の店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 台東区東上野三丁目１５３番 地価調査 2026年・台東 |
商業地 | 346.0万円/㎡ | 1,144万円/坪 | +15.3% | 高層店舗兼事務所、低層店舗等混在する商業地域 |
| 東京都 台東区西浅草２丁目６６番２ 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 323.0万円/㎡ | 1,068万円/坪 | +25.2% | つくばエクスプレス浅草 160m |
| 東京都 台東区上野２丁目４７番６外 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 318.0万円/㎡ | 1,051万円/坪 | +17.8% | 上野広小路 270m |
| 東京都 台東区上野２丁目４４番５外 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 300.0万円/㎡ | 991.7万円/坪 | +14.1% | 湯島 190m |
| 東京都 台東区上野７丁目２８番１ 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 287.0万円/㎡ | 948.8万円/坪 | +17.1% | 上野 320m |
| 東京都 台東区池之端１丁目１４番１ 地価公示 2026年・台東 |
住宅地 | 264.0万円/㎡ | 872.7万円/坪 | +16.8% | 湯島 380m |
| 東京都 台東区浅草２丁目５２番１１ 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 249.0万円/㎡ | 823.1万円/坪 | +23.9% | 浅草 380m |
| 東京都 台東区上野７丁目４６番２外 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 248.0万円/㎡ | 819.8万円/坪 | +19.2% | 上野 180m |
| 東京都 台東区駒形一丁目５番５ 地価調査 2026年・台東 |
商業地 | 237.0万円/㎡ | 783.5万円/坪 | +23.4% | 中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 台東区浅草一丁目７番１９ 地価調査 2026年・台東 |
商業地 | 235.0万円/㎡ | 776.9万円/坪 | +21.8% | 中低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ繁華な商業地域 |
| 東京都 台東区蔵前４丁目４２番１０外 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 228.0万円/㎡ | 753.7万円/坪 | +19.4% | 蔵前 130m |
| 東京都 台東区上野１丁目２７番１ 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 216.0万円/㎡ | 714.0万円/坪 | +18.7% | 湯島 120m |
| 東京都 台東区台東２丁目１３６番６外 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 216.0万円/㎡ | 714.0万円/坪 | +18.7% | 仲御徒町 680m |
| 東京都 台東区東上野一丁目１５番１３ 地価調査 2026年・台東 |
商業地 | 213.0万円/㎡ | 704.1万円/坪 | +19.7% | 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 台東区上野３丁目７７番１ 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 210.0万円/㎡ | 694.2万円/坪 | +19.3% | 御徒町 200m |
| 東京都 台東区雷門１丁目４６番２ 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 204.0万円/㎡ | 674.4万円/坪 | +21.4% | 田原町 200m |
| 東京都 台東区下谷一丁目１３１番１外 地価調査 2026年・台東 |
商業地 | 203.0万円/㎡ | 671.1万円/坪 | +19.4% | 中高層の事務所、マンションが建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 台東区元浅草一丁目４６番２ 地価調査 2026年・台東 |
商業地 | 202.0万円/㎡ | 667.8万円/坪 | +20.2% | 中高層の事務所、マンションが建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 台東区三筋二丁目３番５外 地価調査 2026年・台東 |
商業地 | 197.0万円/㎡ | 651.2万円/坪 | +19.4% | 中高層事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 台東区東上野１丁目１５番１３ 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 191.0万円/㎡ | 631.4万円/坪 | +19.4% | 仲御徒町 400m |
| 東京都 台東区西浅草３丁目１５番１０ 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 189.0万円/㎡ | 624.8万円/坪 | +21.2% | つくばエクスプレス浅草 380m |
| 東京都 台東区三筋２丁目３番５外 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 180.0万円/㎡ | 595.0万円/坪 | +20.0% | 新御徒町 360m |
| 東京都 台東区三ノ輪一丁目１８１番１外 地価調査 2026年・台東 |
商業地 | 174.0万円/㎡ | 575.2万円/坪 | +20.0% | 事務所、店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 台東区北上野２丁目３１２番４ 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 174.0万円/㎡ | 575.2万円/坪 | +20.8% | 入谷 180m |
| 東京都 台東区台東１丁目２４番２ 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 170.0万円/㎡ | 562.0万円/坪 | +18.9% | 秋葉原 600m |
| 東京都 台東区雷門１丁目２７番１ 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 170.0万円/㎡ | 562.0万円/坪 | +21.4% | 浅草 280m |
| 東京都 台東区浅草橋一丁目３０番８ 地価調査 2026年・台東 |
商業地 | 167.0万円/㎡ | 552.1万円/坪 | +20.1% | 中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 台東区柳橋一丁目２３番４ 地価調査 2026年・台東 |
商業地 | 162.0万円/㎡ | 535.5万円/坪 | +20.0% | 中高層の事務所、店舗、住宅が混在する商業地域 |
| 東京都 台東区西浅草３丁目２番１０ 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 161.0万円/㎡ | 532.2万円/坪 | +23.8% | つくばエクスプレス浅草 160m |
| 東京都 台東区浅草橋３丁目１０番２外 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 160.0万円/㎡ | 528.9万円/坪 | ±0.0% | 蔵前 320m |
| 東京都 台東区上野５丁目２６番１ 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 159.0万円/㎡ | 525.6万円/坪 | +18.7% | 御徒町 390m |
| 東京都 台東区東上野３丁目１１５番３外 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 149.0万円/㎡ | 492.6万円/坪 | +19.2% | 上野 360m |
| 東京都 台東区西浅草３丁目２７番２３ 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 141.0万円/㎡ | 466.1万円/坪 | +22.6% | つくばエクスプレス浅草 540m |
| 東京都 台東区根岸三丁目１１６番３ 地価調査 2026年・台東 |
商業地 | 138.0万円/㎡ | 456.2万円/坪 | +16.9% | 中高層の店舗事務所併用住宅が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 台東区三筋１丁目１番３０ 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 130.0万円/㎡ | 429.8万円/坪 | +19.3% | 蔵前 350m |
| 東京都 台東区浅草七丁目５１番２ 地価調査 2026年・台東 |
商業地 | 129.0万円/㎡ | 426.4万円/坪 | +22.9% | 事業所ビル、マンション等が混在する商業地域 |
| 東京都 台東区下谷三丁目４番３外 地価調査 2026年・台東 |
商業地 | 128.0万円/㎡ | 423.1万円/坪 | +16.4% | 中高層事務所、マンション等が混在する商業地域 |
| 東京都 台東区上野桜木一丁目１６番６ 地価調査 2026年・台東 |
住宅地 | 127.0万円/㎡ | 419.8万円/坪 | +15.5% | 中規模一般住宅が多い比較的閑静な住宅地域 |
| 東京都 台東区谷中３丁目１１４番６ 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 126.0万円/㎡ | 416.5万円/坪 | +14.5% | 千駄木 300m |
| 東京都 台東区竜泉３丁目８８番３外 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 126.0万円/㎡ | 416.5万円/坪 | +18.9% | 三ノ輪 470m |
| 東京都 台東区浅草２丁目２４番６ 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 124.0万円/㎡ | 409.9万円/坪 | +24.2% | つくばエクスプレス浅草 280m |
| 東京都 台東区浅草橋３丁目２９番２ 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 122.0万円/㎡ | 403.3万円/坪 | +18.4% | 浅草橋 450m |
| 東京都 台東区寿４丁目１２番７ 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 120.0万円/㎡ | 396.7万円/坪 | +18.8% | 田原町 250m |
| 東京都 台東区小島１丁目５番４ 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 119.0万円/㎡ | 393.4万円/坪 | +19.1% | 新御徒町 310m |
| 東京都 台東区入谷１丁目２３９番１５ 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 119.0万円/㎡ | 393.4万円/坪 | +19.6% | 入谷 200m |
| 東京都 台東区東上野６丁目６２番１外 地価公示 2026年・台東 |
商業地 | 118.0万円/㎡ | 390.1万円/坪 | +18.0% | 稲荷町 450m |
| 東京都 台東区上野桜木１丁目１６番６ 地価公示 2026年・台東 |
住宅地 | 118.0万円/㎡ | 390.1万円/坪 | +13.5% | 鶯谷 640m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 1,353件・土地と建物 182件・土地 73件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 花川戸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 25㎡ | 2015 | 108.0万円/㎡ |
| 西浅草 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 55㎡ | 2011 | 181.8万円/㎡ |
| 西浅草 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,700万円 | 60㎡ | 1998 | 128.3万円/㎡ |
| 西浅草 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,100万円 | 45㎡ | 2012 | 180.0万円/㎡ |
| 西浅草 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 30㎡ | 1970 | 63.3万円/㎡ |
| 西浅草 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,600万円 | 40㎡ | 2019 | 140.0万円/㎡ |
| 西浅草 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 45㎡ | 2015 | 120.0万円/㎡ |
| 西浅草 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 60㎡ | 1980 | 75.0万円/㎡ |
| 下谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 45㎡ | 1985 | 82.2万円/㎡ |
| 下谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,700万円 | 55㎡ | 2010 | 158.2万円/㎡ |
| 下谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 40㎡ | 1986 | 90.0万円/㎡ |
| 下谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 65㎡ | 2013 | 112.3万円/㎡ |
| 下谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 860万円 | 20㎡ | 1970 | 43.0万円/㎡ |
| 下谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 30㎡ | 2012 | 76.7万円/㎡ |
| 下谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 40㎡ | 1970 | 42.5万円/㎡ |
| 下谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 45㎡ | 2020 | 111.1万円/㎡ |
| 下谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,600万円 | 70㎡ | 2004 | 137.1万円/㎡ |
| 下谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,300万円 | 135㎡ | 1980 | 61.5万円/㎡ |
| 寿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 40㎡ | 1983 | 117.5万円/㎡ |
| 寿 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 45㎡ | 1982 | 133.3万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
台東区の住宅地の平均地価は120.4万円/㎡（坪単価398.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の9地点の平均、2026年）。
台東区の地価は前年から平均で+18.5%と上がっています。5年間では+60.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は120.0万円/㎡、価格の中央値は5,000万円です（822件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は215.6万円/㎡（176.8〜254.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。