データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 122.5万円/㎡ | 129.8万円/㎡ | 145.9万円/㎡ | 163.9万円/㎡ | 219.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：179.9万円/㎡〜258.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 台東区上野桜木一丁目１６番６ 地価調査 2026年・台東 |
住宅地 | 127.0万円/㎡ | 419.8万円/坪 | +15.5% | 中規模一般住宅が多い比較的閑静な住宅地域 |
| 東京都 台東区上野桜木１丁目１６番６ 地価公示 2026年・台東 |
住宅地 | 118.0万円/㎡ | 390.1万円/坪 | +13.5% | 鶯谷 640m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 14件・土地と建物 10件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上野桜木 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億9,000万円 | 105㎡ | 1979 | — |
| 上野桜木 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億7,000万円 | 130㎡ | 1970 | — |
| 上野桜木 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 55㎡ | 1979 | 58.2万円/㎡ |
| 上野桜木 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 70㎡ | 2002 | 185.7万円/㎡ |
| 上野桜木 | 2025年4Q | 土地 | 1億3,000万円 | 55㎡ | — | 240.0万円/㎡ |
| 上野桜木 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1億2,000万円 | 70㎡ | 2002 | 171.4万円/㎡ |
| 上野桜木 | 2025年3Q | 土地 | 8,900万円 | 55㎡ | — | 170.0万円/㎡ |
| 上野桜木 | 2025年3Q | 土地 | 1億6,000万円 | 90㎡ | — | 180.0万円/㎡ |
| 上野桜木 | 2025年3Q | 土地 | 3億3,000万円 | 250㎡ | — | 130.0万円/㎡ |
| 上野桜木 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 6,700万円 | 55㎡ | 1997 | 121.8万円/㎡ |
| 上野桜木 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 55㎡ | 1984 | 100.0万円/㎡ |
| 上野桜木 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 9,700万円 | 50㎡ | 2012 | — |
| 上野桜木 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 8,500万円 | 65㎡ | 2016 | — |
| 上野桜木 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 55㎡ | 1980 | 52.7万円/㎡ |
| 上野桜木 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 55㎡ | 1984 | 76.4万円/㎡ |
| 上野桜木 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 1億5,000万円 | 70㎡ | 2002 | 214.3万円/㎡ |
| 上野桜木 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 4,200万円 | 45㎡ | 1984 | 93.3万円/㎡ |
| 上野桜木 | 2025年1Q | 土地 | 7,000万円 | 60㎡ | — | 110.0万円/㎡ |
| 上野桜木 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 85㎡ | 2002 | 152.9万円/㎡ |
| 上野桜木 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 2億5,000万円 | 180㎡ | 1985 | — |
台東区上野桜木の住宅地の平均地価は122.5万円/㎡（坪単価405.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
台東区上野桜木の地価は前年から平均で+14.5%と上がっています。5年間では+44.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は100.0万円/㎡、価格の中央値は5,500万円です（9件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は219.4万円/㎡（179.9〜258.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。