データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 175.4万円/㎡ | 197.1万円/㎡ | 221.5万円/㎡ | 296.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：243.0万円/㎡〜349.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 台東区下谷一丁目１３１番１外 地価調査 2026年・台東 |
商業地 | 203.0万円/㎡ | 671.1万円/坪 | +19.4% | 中高層の事務所、マンションが建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 台東区下谷三丁目４番３外 地価調査 2026年・台東 |
商業地 | 128.0万円/㎡ | 423.1万円/坪 | +16.4% | 中高層事務所、マンション等が混在する商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 127件・土地と建物 6件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 45㎡ | 1985 | 82.2万円/㎡ |
| 下谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,700万円 | 55㎡ | 2010 | 158.2万円/㎡ |
| 下谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 40㎡ | 1986 | 90.0万円/㎡ |
| 下谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 65㎡ | 2013 | 112.3万円/㎡ |
| 下谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 860万円 | 20㎡ | 1970 | 43.0万円/㎡ |
| 下谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 30㎡ | 2012 | 76.7万円/㎡ |
| 下谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 40㎡ | 1970 | 42.5万円/㎡ |
| 下谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 45㎡ | 2020 | 111.1万円/㎡ |
| 下谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,600万円 | 70㎡ | 2004 | 137.1万円/㎡ |
| 下谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,300万円 | 135㎡ | 1980 | 61.5万円/㎡ |
| 下谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,500万円 | 65㎡ | 2004 | 146.2万円/㎡ |
| 下谷 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,200万円 | 20㎡ | 2015 | 160.0万円/㎡ |
| 下谷 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 20㎡ | 1990 | 85.0万円/㎡ |
| 下谷 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 25㎡ | 1983 | 100.0万円/㎡ |
| 下谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 55㎡ | 2008 | 114.5万円/㎡ |
| 下谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 45㎡ | 2003 | 102.2万円/㎡ |
| 下谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 45㎡ | 1980 | 102.2万円/㎡ |
| 下谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 75㎡ | 2005 | 133.3万円/㎡ |
| 下谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,400万円 | 55㎡ | 2010 | 134.5万円/㎡ |
| 下谷 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 45㎡ | 1983 | 82.2万円/㎡ |
台東区下谷の地価は前年から平均で+17.9%と上がっています。5年間では+64.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は105.3万円/㎡、価格の中央値は4,700万円です（38件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は296.4万円/㎡（243.0〜349.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。