不動産ずかんの予測モデルによる、これからの地価の年率の高い順です。予測であり保証ではありません。
データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
| 順位 | 地域 | 将来の上昇予測 | 住宅地の平均 | 前年比 | 5年 | 価値指数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 千歳市 北海道 |
+6.0% | 6.4万円/㎡ | +11.7% | +103.3% | 92 |
| 2 | 恵庭市 北海道 |
+6.0% | 4.6万円/㎡ | +5.7% | +84.2% | 88 |
| 3 | 北広島市 北海道 |
+6.0% | 4.6万円/㎡ | +3.4% | +81.2% | 86 |
| 4 | ニセコ町 北海道 |
+6.0% | 2.2万円/㎡ | +10.8% | +64.7% | 83 |
| 5 | 倶知安町 北海道 |
+6.0% | 8.7万円/㎡ | +11.1% | +44.7% | 93 |
| 6 | 東川町 北海道 |
+6.0% | 1.5万円/㎡ | +14.4% | +34.4% | 75 |
| 7 | 流山市 千葉県 |
+6.0% | 21.1万円/㎡ | +13.1% | +48.3% | 94 |
| 8 | 千代田区 東京都 |
+6.0% | 387.5万円/㎡ | +12.2% | +42.3% | 97 |
| 9 | 中央区 東京都 |
+6.0% | 190.7万円/㎡ | +13.0% | +42.0% | 99 |
| 10 | 港区 東京都 |
+6.0% | 303.1万円/㎡ | +14.6% | +44.7% | 99 |
| 11 | 新宿区 東京都 |
+6.0% | 113.0万円/㎡ | +13.2% | +45.9% | 99 |
| 12 | 文京区 東京都 |
+6.0% | 144.4万円/㎡ | +15.7% | +52.5% | 99 |
| 13 | 台東区 東京都 |
+6.0% | 120.4万円/㎡ | +18.5% | +60.5% | 99 |
| 14 | 墨田区 東京都 |
+6.0% | 62.1万円/㎡ | +13.9% | +45.5% | 98 |
| 15 | 江東区 東京都 |
+6.0% | 69.4万円/㎡ | +13.2% | +43.7% | 98 |
| 16 | 品川区 東京都 |
+6.0% | 124.0万円/㎡ | +13.8% | +46.5% | 99 |
| 17 | 目黒区 東京都 |
+6.0% | 137.4万円/㎡ | +13.5% | +46.1% | 98 |
| 18 | 渋谷区 東京都 |
+6.0% | 184.2万円/㎡ | +12.3% | +44.4% | 99 |
| 19 | 中野区 東京都 |
+6.0% | 78.5万円/㎡ | +12.7% | +46.5% | 98 |
| 20 | 杉並区 東京都 |
+6.0% | 72.6万円/㎡ | +10.8% | +39.3% | 98 |
| 21 | 豊島区 東京都 |
+6.0% | 93.5万円/㎡ | +13.9% | +48.3% | 99 |
| 22 | 北区 東京都 |
+6.0% | 73.6万円/㎡ | +13.0% | +45.4% | 98 |
| 23 | 荒川区 東京都 |
+6.0% | 74.5万円/㎡ | +13.9% | +47.4% | 98 |
| 24 | 軽井沢町 長野県 |
+6.0% | 8.3万円/㎡ | +13.5% | +55.4% | 90 |
| 25 | 白馬村 長野県 |
+6.0% | 1.4万円/㎡ | +27.4% | +89.3% | 69 |
| 26 | 野沢温泉村 長野県 |
+6.0% | 3.0万円/㎡ | +23.1% | +79.3% | 72 |
| 27 | 須恵町 福岡県 |
+6.0% | 8.0万円/㎡ | +4.8% | +55.0% | 82 |
| 28 | 大津町 熊本県 |
+6.0% | 5.1万円/㎡ | +5.1% | +81.5% | 81 |
| 29 | 菊陽町 熊本県 |
+6.0% | 7.7万円/㎡ | +5.7% | +64.3% | 85 |
| 30 | 宮古島市 沖縄県 |
+6.0% | 2.8万円/㎡ | +9.5% | +71.8% | 79 |
| 31 | 恩納村 沖縄県 |
+6.0% | 4.2万円/㎡ | +9.2% | +47.9% | 76 |
| 32 | 宜野座村 沖縄県 |
+6.0% | 2.0万円/㎡ | +11.1% | +44.8% | 68 |
| 33 | 中央区 北海道札幌市 |
+6.0% | 24.1万円/㎡ | +5.5% | +46.8% | 96 |
| 34 | 東山区 京都府京都市 |
+6.0% | 35.1万円/㎡ | +11.3% | +38.8% | 92 |
| 35 | 下京区 京都府京都市 |
+6.0% | 32.0万円/㎡ | +9.2% | +37.4% | 95 |
| 36 | 福島区 大阪府大阪市 |
+6.0% | 52.4万円/㎡ | +12.4% | +44.8% | 96 |
| 37 | 西区 大阪府大阪市 |
+6.0% | 65.1万円/㎡ | +15.5% | +62.5% | 98 |
| 38 | 浪速区 大阪府大阪市 |
+6.0% | 41.5万円/㎡ | +14.9% | +50.5% | 96 |
| 39 | 北区 大阪府大阪市 |
+6.0% | 55.8万円/㎡ | +13.5% | +48.0% | 98 |
| 40 | 中央区 大阪府大阪市 |
+6.0% | 71.1万円/㎡ | +14.1% | +48.1% | 99 |
| 41 | 博多区 福岡県福岡市 |
+6.0% | 26.7万円/㎡ | +8.0% | +71.3% | 96 |
| 42 | 中央区 福岡県福岡市 |
+6.0% | 56.7万円/㎡ | +7.2% | +57.9% | 97 |
| 43 | 早良区 福岡県福岡市 |
+6.0% | 27.3万円/㎡ | +7.7% | +51.4% | 95 |
| 44 | 北谷町 沖縄県 |
+5.9% | 17.5万円/㎡ | +10.6% | +31.5% | 84 |
| 45 | 京極町 北海道 |
+5.9% | 9,250円/㎡ | +10.9% | +43.4% | 71 |
| 46 | 粕屋町 福岡県 |
+5.8% | 10.2万円/㎡ | +6.0% | +47.6% | 82 |
| 47 | 東区 福岡県福岡市 |
+5.8% | 14.8万円/㎡ | +5.6% | +48.3% | 92 |
| 48 | 西区 福岡県福岡市 |
+5.8% | 14.7万円/㎡ | +7.7% | +45.0% | 91 |
| 49 | 南区 京都府京都市 |
+5.8% | 22.9万円/㎡ | +9.7% | +38.8% | 92 |
| 50 | 大野城市 福岡県 |
+5.8% | 16.4万円/㎡ | +5.4% | +46.6% | 89 |
| 51 | 北中城村 沖縄県 |
+5.8% | 9.3万円/㎡ | +7.4% | +43.5% | 83 |
| 52 | 中京区 京都府京都市 |
+5.7% | 38.8万円/㎡ | +8.9% | +33.8% | 96 |
| 53 | 南区 福岡県福岡市 |
+5.7% | 23.2万円/㎡ | +6.6% | +42.9% | 92 |
| 54 | 志免町 福岡県 |
+5.7% | 9.8万円/㎡ | +5.8% | +44.0% | 83 |
| 55 | 宮城野区 宮城県仙台市 |
+5.7% | 13.2万円/㎡ | +6.2% | +46.2% | 93 |
| 56 | 宇美町 福岡県 |
+5.7% | 7.5万円/㎡ | +5.7% | +46.6% | 80 |
| 57 | 豊見城市 沖縄県 |
+5.7% | 12.3万円/㎡ | +7.8% | +38.8% | 85 |
| 58 | 篠栗町 福岡県 |
+5.6% | 8.3万円/㎡ | +7.3% | +42.8% | 78 |
| 59 | 西区 神奈川県横浜市 |
+5.6% | 38.2万円/㎡ | +9.1% | +36.3% | 96 |
| 60 | 城南区 福岡県福岡市 |
+5.6% | 21.3万円/㎡ | +6.7% | +43.6% | 90 |
| 61 | 宜野湾市 沖縄県 |
+5.4% | 14.7万円/㎡ | +8.0% | +33.8% | 86 |
| 62 | 中区 神奈川県横浜市 |
+5.4% | 40.6万円/㎡ | +9.7% | +34.8% | 96 |
| 63 | 新宮町 福岡県 |
+5.4% | 9.6万円/㎡ | +4.4% | +46.3% | 84 |
| 64 | 板橋区 東京都 |
+5.4% | 56.0万円/㎡ | +9.9% | +33.1% | 97 |
| 65 | 守谷市 茨城県 |
+5.3% | 13.3万円/㎡ | +9.6% | +36.7% | 93 |
| 66 | 石垣市 沖縄県 |
+5.2% | 5.2万円/㎡ | +6.5% | +40.4% | 83 |
| 67 | 東成区 大阪府大阪市 |
+5.2% | 29.0万円/㎡ | +9.8% | +35.3% | 92 |
| 68 | 古賀市 福岡県 |
+5.2% | 7.9万円/㎡ | +4.1% | +47.8% | 81 |
| 69 | 江別市 北海道 |
+5.2% | 4.6万円/㎡ | −0.2% | +61.4% | 76 |
| 70 | 東区 北海道札幌市 |
+5.1% | 11.9万円/㎡ | +2.7% | +46.9% | 90 |
| 71 | 熱田区 愛知県名古屋市 |
+5.0% | 27.8万円/㎡ | +6.7% | +36.1% | 89 |
| 72 | 川崎区 神奈川県川崎市 |
+4.9% | 34.0万円/㎡ | +8.2% | +33.3% | 95 |
| 73 | 西原町 沖縄県 |
+4.9% | 11.0万円/㎡ | +5.2% | +36.9% | 80 |
| 74 | 都島区 大阪府大阪市 |
+4.9% | 37.0万円/㎡ | +9.3% | +31.1% | 93 |
| 75 | 春日市 福岡県 |
+4.8% | 16.5万円/㎡ | +5.1% | +34.7% | 86 |
| 76 | 淀川区 大阪府大阪市 |
+4.8% | 28.8万円/㎡ | +9.0% | +30.3% | 94 |
| 77 | 大田区 東京都 |
+4.8% | 63.5万円/㎡ | +8.5% | +31.1% | 97 |
| 78 | 天王寺区 大阪府大阪市 |
+4.8% | 71.4万円/㎡ | +8.2% | +29.8% | 94 |
| 79 | 白石区 北海道札幌市 |
+4.8% | 12.3万円/㎡ | +2.4% | +41.9% | 89 |
| 80 | 青葉区 宮城県仙台市 |
+4.8% | 15.8万円/㎡ | +5.4% | +31.9% | 93 |
| 81 | 西区 北海道札幌市 |
+4.8% | 12.8万円/㎡ | +2.6% | +43.3% | 89 |
| 82 | 城東区 大阪府大阪市 |
+4.8% | 31.5万円/㎡ | +8.6% | +32.3% | 93 |
| 83 | 中区 愛知県名古屋市 |
+4.7% | 119.7万円/㎡ | +4.7% | +30.4% | 94 |
| 84 | 若林区 宮城県仙台市 |
+4.7% | 17.2万円/㎡ | +4.5% | +35.7% | 92 |
| 85 | 久山町 福岡県 |
+4.7% | 4.3万円/㎡ | +7.2% | +35.1% | 74 |
| 86 | 筑前町 福岡県 |
+4.7% | 3.2万円/㎡ | +7.1% | +34.9% | 78 |
| 87 | 南風原町 沖縄県 |
+4.7% | 11.8万円/㎡ | +7.6% | +29.7% | 81 |
| 88 | 福津市 福岡県 |
+4.7% | 6.1万円/㎡ | +4.9% | +38.2% | 80 |
| 89 | 名取市 宮城県 |
+4.7% | 8.8万円/㎡ | +5.1% | +35.1% | 90 |
| 90 | 中城村 沖縄県 |
+4.6% | 9.9万円/㎡ | +5.7% | +32.0% | 78 |
| 91 | 与那原町 沖縄県 |
+4.6% | 8.6万円/㎡ | +6.2% | +31.7% | 78 |
| 92 | 鶴見区 大阪府大阪市 |
+4.6% | 27.4万円/㎡ | +8.9% | +29.6% | 91 |
| 93 | 北区 北海道札幌市 |
+4.5% | 9.3万円/㎡ | +1.6% | +41.7% | 87 |
| 94 | 筑紫野市 福岡県 |
+4.5% | 9.7万円/㎡ | +2.6% | +39.9% | 82 |
| 95 | 糸満市 沖縄県 |
+4.5% | 7.0万円/㎡ | +6.0% | +30.4% | 82 |
| 96 | 豊平区 北海道札幌市 |
+4.5% | 15.4万円/㎡ | +2.2% | +39.4% | 89 |
| 97 | 富良野市 北海道 |
+4.5% | 3.5万円/㎡ | +8.1% | +30.4% | 84 |
| 98 | 基山町 佐賀県 |
+4.5% | 4.2万円/㎡ | +6.6% | +32.7% | 77 |
| 99 | 利府町 宮城県 |
+4.5% | 6.5万円/㎡ | +6.0% | +35.7% | 88 |
| 100 | 大和町 宮城県 |
+4.5% | 5.2万円/㎡ | +4.5% | +36.8% | 86 |
1795地域・2026年11月1日の計算。市区町村のランキングは政令指定都市を区ごとに数えています（地価の地点が少ない地域は除いています）。
地価は地価公示・都道府県地価調査、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリのデータをもとに不動産ずかんが集計しています。予測・価値指数は不動産ずかんの指標です。