データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.8% | 16.5万円/㎡ | 17.3万円/㎡ | 19.1万円/㎡ | 20.9万円/㎡ | 26.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：21.8万円/㎡〜31.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 5,936億円 | 8,481億円 | 7.0㎢ | 12.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 563億円 | 563億円 | 1.3㎢ | — |
| 家屋 木造 676億円・木造以外 1,454億円 | 2,130億円 | 2,130億円 | 延べ 4.8㎢ | — |
| 合計 | 8,630億円 | 1.1兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春日原北町 | 30.6万円/㎡ | 69.7万円/㎡ | +9.0% | +82.5% | 32.0万円/㎡ | 24 |
| 宝町 | 26.4万円/㎡ | — | +5.2% | +47.5% | 27.1万円/㎡ | 9 |
| 光町 | 25.0万円/㎡ | — | +5.9% | +44.2% | — | 11 |
| 春日公園 | 23.8万円/㎡ | — | +4.4% | +25.3% | 37.3万円/㎡ | 15 |
| 日の出町 | 23.7万円/㎡ | — | +3.9% | +48.1% | 20.8万円/㎡ | 9 |
| 若葉台西 | 16.7万円/㎡ | — | +7.1% | +42.7% | 22.0万円/㎡ | 22 |
| 若葉台東 | 15.7万円/㎡ | — | +4.0% | +21.7% | — | 6 |
| 紅葉ケ丘西 | 15.4万円/㎡ | — | +4.1% | +28.3% | — | 16 |
| 春日 | 14.2万円/㎡ | 24.1万円/㎡ | +4.6% | +27.4% | — | 17 |
| 須玖北 | 13.9万円/㎡ | — | +3.0% | +37.6% | 13.5万円/㎡ | 30 |
| 下白水南 | 13.9万円/㎡ | — | +4.5% | +32.4% | 36.5万円/㎡ | 11 |
| 平田台 | 13.9万円/㎡ | — | +2.2% | +26.4% | — | 16 |
| 白水ケ丘 | 13.6万円/㎡ | — | +5.4% | +40.9% | 32.0万円/㎡ | 18 |
| 須玖南 | 13.5万円/㎡ | 16.8万円/㎡ | +4.5% | +25.1% | 24.0万円/㎡ | 44 |
| 下白水北 | 13.3万円/㎡ | — | +3.9% | +29.1% | 22.1万円/㎡ | 12 |
| 一の谷 | 13.3万円/㎡ | — | +4.7% | +25.5% | — | 14 |
| 小倉 | 12.9万円/㎡ | — | +4.0% | +27.7% | 27.5万円/㎡ | 17 |
| 惣利 | 12.9万円/㎡ | — | +2.4% | +25.2% | — | 7 |
| 星見ケ丘 | 11.6万円/㎡ | 16.5万円/㎡ | +5.5% | +33.3% | — | 10 |
| 白水池 | 11.6万円/㎡ | — | +3.6% | +20.8% | — | 9 |
| 松ケ丘 | 11.5万円/㎡ | — | +5.5% | +34.8% | — | 11 |
| 塚原台 | 10.1万円/㎡ | — | +2.9% | +32.5% | — | 9 |
| 大谷 | — | — | — | — | 20.0万円/㎡ | 35 |
| 上白水 | — | — | — | — | 28.0万円/㎡ | 24 |
| 昇町 | — | — | — | — | 33.4万円/㎡ | 21 |
| 春日原南町 | — | — | — | — | 43.1万円/㎡ | 9 |
| 桜ケ丘 | — | 29.8万円/㎡ | +4.9% | +41.9% | 25.5万円/㎡ | 20 |
| 弥生 | — | — | — | — | 22.0万円/㎡ | 21 |
| 千歳町 | — | — | — | — | 23.5万円/㎡ | 15 |
| 紅葉ケ丘東 | — | — | — | — | — | 14 |
| 大和町 | — | — | — | — | 32.8万円/㎡ | 13 |
| 岡本 | — | — | — | — | — | 4 |
| 天神山 | — | — | — | — | — | 8 |
| 泉 | — | — | — | — | — | 10 |
| 春日原東町 | — | 45.8万円/㎡ | +13.1% | +66.5% | — | 7 |
| ちくし台 | — | — | — | — | — | 3 |
| 小倉東 | — | — | — | — | 17.3万円/㎡ | 5 |
| 大土居 | — | — | — | — | — | 4 |
| 伯玄町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 下白水 | — | — | — | — | — | — |
| 原町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 春日市春日原北町３丁目５５番外 地価公示 2026年・春日 |
商業地 | 69.7万円/㎡ | 230.4万円/坪 | +14.6% | 春日原 |
| 福岡県 春日市春日原東町３丁目２２番 地価調査 2026年・春日 |
商業地 | 45.8万円/㎡ | 151.4万円/坪 | +13.1% | 中層ビル、店舗等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 |
| 福岡県 春日市春日原北町５丁目１０８番 地価公示 2026年・春日 |
住宅地 | 30.6万円/㎡ | 101.2万円/坪 | +3.4% | 春日原 450m |
| 福岡県 春日市桜ヶ丘４丁目２３番 地価調査 2026年・春日 |
商業地 | 29.8万円/㎡ | 98.5万円/坪 | +4.9% | 小売店舗のほかに病院等も見られる路線商業地域 |
| 福岡県 春日市宝町３丁目１１番８ 地価調査 2026年・春日 |
住宅地 | 26.4万円/㎡ | 87.3万円/坪 | +5.2% | 中層のマンションやアパート、一般住宅等が混在する住宅地域 |
| 福岡県 春日市光町２丁目１３７番 地価調査 2026年・春日 |
住宅地 | 25.2万円/㎡ | 83.3万円/坪 | +5.4% | 小規模住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 |
| 福岡県 春日市光町２丁目１３７番 地価公示 2026年・春日 |
住宅地 | 24.8万円/㎡ | 82.0万円/坪 | +6.4% | 春日 600m |
| 福岡県 春日市春日４丁目９２番 地価公示 2026年・春日 |
商業地 | 24.1万円/㎡ | 79.7万円/坪 | +6.6% | 大野城 1.9km |
| 福岡県 春日市春日公園２丁目１２番６ 地価公示 2026年・春日 |
住宅地 | 23.8万円/㎡ | 78.7万円/坪 | +4.4% | 大野城 600m |
| 福岡県 春日市日の出町５丁目６番 地価公示 2026年・春日 |
住宅地 | 23.7万円/㎡ | 78.3万円/坪 | +3.9% | 南福岡 1.2km |
| 福岡県 春日市須玖南１丁目１１３番 地価調査 2026年・春日 |
商業地 | 16.8万円/㎡ | 55.5万円/坪 | +4.3% | 小売店舗、学習塾、共同住宅等が混在する近隣商業地域 |
| 福岡県 春日市若葉台西４丁目５７番 地価公示 2026年・春日 |
住宅地 | 16.7万円/㎡ | 55.2万円/坪 | +7.1% | 春日 1.2km |
| 福岡県 春日市星見ヶ丘５丁目２番外 地価公示 2026年・春日 |
商業地 | 16.5万円/㎡ | 54.5万円/坪 | +6.5% | 博多南 2.5km |
| 福岡県 春日市若葉台東４丁目３０番 地価調査 2026年・春日 |
住宅地 | 15.7万円/㎡ | 51.9万円/坪 | +4.0% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 福岡県 春日市春日９丁目６０番外 地価調査 2026年・春日 |
住宅地 | 15.5万円/㎡ | 51.2万円/坪 | +4.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 福岡県 春日市紅葉ケ丘西６丁目１０５番 地価調査 2026年・春日 |
住宅地 | 15.4万円/㎡ | 50.9万円/坪 | +4.1% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 春日市平田台３丁目９３番 地価公示 2026年・春日 |
住宅地 | 13.9万円/㎡ | 46.0万円/坪 | +2.2% | 大野城 2.0km |
| 福岡県 春日市須玖北９丁目１６５番 地価公示 2026年・春日 |
住宅地 | 13.9万円/㎡ | 46.0万円/坪 | +3.0% | 井尻 1.3km |
| 福岡県 春日市下白水南１丁目１０４番 地価調査 2026年・春日 |
住宅地 | 13.9万円/㎡ | 46.0万円/坪 | +4.5% | 小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 |
| 福岡県 春日市白水ヶ丘６丁目４７番 地価公示 2026年・春日 |
住宅地 | 13.6万円/㎡ | 45.0万円/坪 | +5.4% | 博多南 850m |
| 福岡県 春日市須玖南５丁目３９番２外 地価調査 2026年・春日 |
住宅地 | 13.5万円/㎡ | 44.6万円/坪 | +4.7% | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
| 福岡県 春日市下白水北２丁目３８番 地価公示 2026年・春日 |
住宅地 | 13.3万円/㎡ | 44.0万円/坪 | +3.9% | 博多南 1.6km |
| 福岡県 春日市一の谷３丁目１４３番２ 地価公示 2026年・春日 |
住宅地 | 13.3万円/㎡ | 44.0万円/坪 | +4.7% | 博多南 1.9km |
| 福岡県 春日市小倉６丁目１１７番 地価調査 2026年・春日 |
住宅地 | 12.9万円/㎡ | 42.6万円/坪 | +4.0% | 中小規模一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域 |
| 福岡県 春日市惣利４丁目５７番 地価公示 2026年・春日 |
住宅地 | 12.9万円/㎡ | 42.6万円/坪 | +2.4% | 大野城 2.4km |
| 福岡県 春日市春日２丁目８４番 地価公示 2026年・春日 |
住宅地 | 12.9万円/㎡ | 42.6万円/坪 | +3.2% | 大野城 1.3km |
| 福岡県 春日市白水池２丁目１０番 地価調査 2026年・春日 |
住宅地 | 11.6万円/㎡ | 38.3万円/坪 | +3.6% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 福岡県 春日市星見ヶ丘３丁目６５番 地価公示 2026年・春日 |
住宅地 | 11.6万円/㎡ | 38.3万円/坪 | +4.5% | 博多南 2.9km |
| 福岡県 春日市松ケ丘３丁目１２２番 地価公示 2026年・春日 |
住宅地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | +5.5% | 博多南 2.9km |
| 福岡県 春日市塚原台２丁目７番 地価調査 2026年・春日 |
住宅地 | 10.1万円/㎡ | 33.4万円/坪 | +2.9% | 一般住宅の中に空地等が見られる区画整理済みの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 452件・中古マンション等 372件・土地 127件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大土居 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 85㎡ | 1995 | 23.5万円/㎡ |
| 昇町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 70㎡ | 1995 | 30.0万円/㎡ |
| 昇町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 80㎡ | 1995 | 25.0万円/㎡ |
| 昇町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 70㎡ | 1992 | 28.6万円/㎡ |
| 大谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 80㎡ | 1992 | 16.2万円/㎡ |
| 大谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 75㎡ | 1997 | 25.3万円/㎡ |
| 大谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 85㎡ | 1992 | 24.7万円/㎡ |
| 大谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 75㎡ | 1997 | 21.3万円/㎡ |
| 大谷 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 90㎡ | 1992 | 25.6万円/㎡ |
| 昇町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 70㎡ | 1991 | 32.9万円/㎡ |
| 大谷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 190㎡ | 1997 | — |
| 大土居 | 2026年2Q | 土地 | 1億4,000万円 | 1,400㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 上白水 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 175㎡ | 2016 | — |
| 下白水北 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 125㎡ | 2018 | — |
| 弥生 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 弥生 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 85㎡ | 1993 | 17.6万円/㎡ |
| 弥生 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 光町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 80㎡ | 1999 | — |
| 原町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 90㎡ | 2003 | 30.0万円/㎡ |
| 塚原台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 165㎡ | 2025 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
春日市の住宅地の平均地価は16.5万円/㎡（坪単価54.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の24地点の平均、2026年）。
春日市の地価は前年から平均で+5.1%と上がっています。5年間では+34.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は25.9万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（223件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.8%で、10年後は26.6万円/㎡（21.8〜31.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1.1兆円（土地 9,044億円・建物 2,130億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 8,630億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。