データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.0% | 10.0万円/㎡ | 10.3万円/㎡ | 11.0万円/㎡ | 11.6万円/㎡ | 13.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：11.1万円/㎡〜15.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 26.1兆円 | 37.3兆円 | 659.1㎢ | 5.7万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 2.1兆円 | 2.1兆円 | 2,108.7㎢ | — |
| 家屋 木造 3.5兆円・木造以外 9.6兆円 | 13.1兆円 | 13.1兆円 | 延べ 332.3㎢ | — |
| 合計 | 41.3兆円 | 52.5兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 坪単価 | 福岡県は | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 価値指数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 | 10.0万円/㎡ | 33.1万円/坪 | +3.3% | +22.4% | 36.9万円/㎡ | 88 | |
| 日本 | 12.0万円/㎡ | 39.5万円/坪 | 0.84倍 | +2.1% | +8.0% | 49.4万円/㎡ | — |
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 | 不動産の総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北九州市 | 6.0万円/㎡ | 18.5万円/㎡ | +1.9% | +9.9% | 17.1万円/㎡ | 1,699 | 7.9兆円 |
| 福岡市 | 24.8万円/㎡ | 164.9万円/㎡ | +7.1% | +52.1% | 45.3万円/㎡ | 4,825 | 26.0兆円 |
| 大牟田市 | 2.3万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | +0.1% | +0.4% | 15.3万円/㎡ | 228 | 5,935億円 |
| 久留米市 | 5.6万円/㎡ | 13.6万円/㎡ | +2.0% | +12.3% | 18.6万円/㎡ | 604 | 2.3兆円 |
| 直方市 | 2.1万円/㎡ | 4.3万円/㎡ | +1.0% | +5.7% | — | 61 | 3,314億円 |
| 飯塚市 | 2.3万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | +1.5% | +13.9% | 19.5万円/㎡ | 149 | 7,035億円 |
| 田川市 | 1.9万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | +0.4% | +1.6% | — | 52 | 2,375億円 |
| 柳川市 | 2.5万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | +0.6% | +0.6% | 20.4万円/㎡ | 94 | 3,524億円 |
| 八女市 | 1.4万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | ±0.0% | −2.0% | — | 180 | 3,134億円 |
| 筑後市 | 4.4万円/㎡ | 5.6万円/㎡ | +3.0% | +23.8% | — | 59 | 3,437億円 |
| 大川市 | 1.8万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | +0.2% | +1.8% | — | 32 | 1,897億円 |
| 行橋市 | 3.0万円/㎡ | 7.3万円/㎡ | +0.6% | +2.8% | 27.5万円/㎡ | 122 | 4,290億円 |
| 豊前市 | 1.8万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | −1.6% | −6.3% | — | 34 | 1,406億円 |
| 中間市 | 2.8万円/㎡ | 5.3万円/㎡ | −0.1% | +0.5% | — | 88 | 2,067億円 |
| 小郡市 | 6.3万円/㎡ | 9.4万円/㎡ | +1.9% | +35.3% | 17.9万円/㎡ | 141 | 4,956億円 |
| 筑紫野市 | 9.7万円/㎡ | 20.4万円/㎡ | +2.6% | +39.9% | 28.2万円/㎡ | 204 | 9,871億円 |
| 春日市 | 16.5万円/㎡ | 33.8万円/㎡ | +5.1% | +34.7% | 26.2万円/㎡ | 271 | 1.1兆円 |
| 大野城市 | 16.4万円/㎡ | 36.1万円/㎡ | +5.4% | +46.6% | 40.6万円/㎡ | 205 | 1.2兆円 |
| 宗像市 | 3.4万円/㎡ | 6.8万円/㎡ | +2.1% | +15.4% | 18.6万円/㎡ | 206 | 5,755億円 |
| 太宰府市 | 9.3万円/㎡ | 26.8万円/㎡ | +4.9% | +34.6% | 20.0万円/㎡ | 142 | 6,573億円 |
| 古賀市 | 7.9万円/㎡ | 11.8万円/㎡ | +4.1% | +47.8% | 30.7万円/㎡ | 97 | 5,214億円 |
| 福津市 | 6.1万円/㎡ | 11.6万円/㎡ | +4.9% | +38.2% | 25.9万円/㎡ | 155 | 5,079億円 |
| うきは市 | 1.5万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | −0.5% | +6.6% | — | 62 | 1,379億円 |
| 宮若市 | 1.3万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | +0.2% | +6.0% | — | 35 | 1,820億円 |
| 嘉麻市 | 9,447円/㎡ | 1.8万円/㎡ | +0.2% | −1.0% | — | 36 | 1,128億円 |
| 朝倉市 | 2.1万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | +0.5% | +7.4% | — | 81 | 3,617億円 |
| みやま市 | 1.6万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | +0.5% | +1.4% | — | 54 | 1,774億円 |
| 糸島市 | 5.0万円/㎡ | 11.3万円/㎡ | +5.0% | +29.0% | 21.3万円/㎡ | 252 | 6,857億円 |
| 那珂川市 | 8.0万円/㎡ | 17.0万円/㎡ | +3.2% | +19.5% | 25.3万円/㎡ | 67 | 4,212億円 |
| 宇美町 | 7.5万円/㎡ | 12.3万円/㎡ | +5.7% | +46.6% | — | 33 | 2,672億円 |
| 篠栗町 | 8.3万円/㎡ | 13.0万円/㎡ | +7.3% | +42.8% | 22.9万円/㎡ | 42 | 2,431億円 |
| 志免町 | 9.8万円/㎡ | 19.3万円/㎡ | +5.8% | +44.0% | 36.6万円/㎡ | 73 | 4,543億円 |
| 須恵町 | 8.0万円/㎡ | 11.3万円/㎡ | +4.8% | +55.0% | — | 47 | 2,696億円 |
| 新宮町 | 9.6万円/㎡ | 14.7万円/㎡ | +4.4% | +46.3% | 50.8万円/㎡ | 70 | 3,484億円 |
| 久山町 | 4.3万円/㎡ | 9.2万円/㎡ | +7.2% | +35.1% | — | 10 | 1,496億円 |
| 粕屋町 | 10.2万円/㎡ | 17.4万円/㎡ | +6.0% | +47.6% | 26.7万円/㎡ | 70 | 5,373億円 |
| 芦屋町 | 2.5万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | +0.6% | +1.5% | — | 24 | 559億円 |
| 水巻町 | 3.8万円/㎡ | 5.1万円/㎡ | +3.8% | +19.4% | — | 35 | 1,486億円 |
| 岡垣町 | 2.9万円/㎡ | 4.6万円/㎡ | +1.1% | +5.6% | — | 38 | 1,767億円 |
| 遠賀町 | 3.0万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | +1.1% | +7.6% | — | 27 | 1,229億円 |
| 小竹町 | 9,342円/㎡ | 1.6万円/㎡ | −0.4% | −0.6% | — | 9 | 345億円 |
| 鞍手町 | 1.7万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | +0.3% | +4.7% | — | 19 | 848億円 |
| 桂川町 | 1.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | +0.4% | +9.0% | — | 20 | 572億円 |
| 筑前町 | 3.2万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | +7.1% | +34.9% | — | 62 | 1,843億円 |
| 東峰村 | 4,367円/㎡ | 1.1万円/㎡ | −1.9% | −10.0% | — | 12 | 61億円 |
| 大刀洗町 | 2.6万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | +2.8% | +14.6% | — | 42 | 950億円 |
| 大木町 | 2.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | +0.7% | +3.8% | — | 21 | 757億円 |
| 広川町 | 2.1万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | +0.4% | +9.8% | — | 35 | 1,394億円 |
| 香春町 | 1.3万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | −1.1% | −4.9% | — | 16 | 423億円 |
| 添田町 | 9,208円/㎡ | 1.6万円/㎡ | −0.8% | −4.2% | — | 12 | 245億円 |
| 糸田町 | 1.1万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | −0.3% | −5.0% | — | 4 | 231億円 |
| 川崎町 | 1.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | −0.5% | −1.5% | — | 5 | 520億円 |
| 大任町 | 9,662円/㎡ | 1.4万円/㎡ | ±0.0% | −2.6% | — | 5 | 182億円 |
| 赤村 | 4,917円/㎡ | 9,800円/㎡ | −1.1% | −3.8% | — | 1 | 72億円 |
| 福智町 | 1.0万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | −0.2% | +1.0% | — | 10 | 607億円 |
| 苅田町 | 3.3万円/㎡ | 5.5万円/㎡ | +0.4% | +6.6% | 32.9万円/㎡ | 71 | 4,389億円 |
| みやこ町 | 9,656円/㎡ | 1.9万円/㎡ | −1.9% | −7.4% | — | 32 | 853億円 |
| 吉富町 | 1.6万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | −0.7% | −5.9% | — | 7 | 345億円 |
| 上毛町 | 8,110円/㎡ | 1.2万円/㎡ | −1.1% | −5.2% | — | 8 | 287億円 |
| 築上町 | 1.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | −2.1% | −8.6% | — | 23 | 685億円 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 福岡市中央区天神１丁目９６番１外 地価公示 2026年・福岡中央 |
商業地 | 1,240万円/㎡ | 4,099万円/坪 | +2.5% | 天神 |
| 福岡県 福岡市中央区天神１丁目１２２番外 地価調査 2026年・福岡中央 |
商業地 | 918.0万円/㎡ | 3,035万円/坪 | +0.3% | 高層の事務所ビル、銀行が建ち並ぶ高度商業地域 |
| 福岡県 福岡市博多区博多駅前３丁目４６番２外 地価公示 2026年・福岡博多 |
商業地 | 818.0万円/㎡ | 2,704万円/坪 | +1.0% | 博多 300m |
| 福岡県 福岡市中央区天神２丁目８１番 地価調査 2026年・福岡中央 |
商業地 | 732.0万円/㎡ | 2,420万円/坪 | +1.0% | 中層の飲食店、ブティックビルが多い商業地域 |
| 福岡県 福岡市中央区天神２丁目１３０番１外 地価公示 2026年・福岡中央 |
商業地 | 718.0万円/㎡ | 2,374万円/坪 | +1.4% | 天神 300m |
| 福岡県 福岡市中央区天神４丁目４１番外 地価調査 2026年・福岡中央 |
商業地 | 671.0万円/㎡ | 2,218万円/坪 | +5.8% | 中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ高度商業地域 |
| 福岡県 福岡市博多区博多駅東１丁目２４５番外 地価調査 2026年・福岡博多 |
商業地 | 580.0万円/㎡ | 1,917万円/坪 | +1.8% | 中高層事務所、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 福岡県 福岡市博多区博多駅東１丁目２４５番外 地価公示 2026年・福岡博多 |
商業地 | 574.0万円/㎡ | 1,898万円/坪 | +1.8% | 博多 150m |
| 福岡県 福岡市博多区博多駅前２丁目１７２番外 地価公示 2026年・福岡博多 |
商業地 | 492.0万円/㎡ | 1,626万円/坪 | +2.3% | 櫛田神社前 150m |
| 福岡県 福岡市中央区大名２丁目１７７番 地価調査 2026年・福岡中央 |
商業地 | 486.0万円/㎡ | 1,607万円/坪 | +3.0% | 中高層の事務所、店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 福岡県 福岡市中央区渡辺通４丁目１６番 地価調査 2026年・福岡中央 |
商業地 | 483.0万円/㎡ | 1,597万円/坪 | +1.5% | 中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 福岡県 福岡市中央区大名２丁目１７７番 地価公示 2026年・福岡中央 |
商業地 | 481.0万円/㎡ | 1,590万円/坪 | +3.4% | 赤坂 250m |
| 福岡県 福岡市博多区博多駅前４丁目１５６番外 地価調査 2026年・福岡博多 |
商業地 | 475.0万円/㎡ | 1,570万円/坪 | +5.1% | 中高層の事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 福岡県 福岡市博多区博多駅前２丁目４１番 地価公示 2026年・福岡博多 |
商業地 | 421.0万円/㎡ | 1,392万円/坪 | +9.6% | 博多 360m |
| 福岡県 福岡市博多区冷泉町２０６番 地価調査 2026年・福岡博多 |
商業地 | 408.0万円/㎡ | 1,349万円/坪 | +6.5% | 中高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 福岡県 福岡市博多区博多駅前３丁目５５２番 地価調査 2026年・福岡博多 |
商業地 | 375.0万円/㎡ | 1,240万円/坪 | +10.9% | 中層の店舗兼事務所が多い商業地域 |
| 福岡県 福岡市中央区舞鶴１丁目１１番外 地価公示 2026年・福岡中央 |
商業地 | 372.0万円/㎡ | 1,230万円/坪 | +6.3% | 天神 340m |
| 福岡県 福岡市中央区西中洲１号２３番外 地価公示 2026年・福岡中央 |
商業地 | 363.0万円/㎡ | 1,200万円/坪 | +13.4% | 天神南 330m |
| 福岡県 福岡市博多区店屋町２４３番外 地価公示 2026年・福岡博多 |
商業地 | 361.0万円/㎡ | 1,193万円/坪 | +5.9% | 呉服町 60m |
| 福岡県 福岡市中央区渡辺通１丁目１２号３番１ 地価調査 2026年・福岡中央 |
商業地 | 348.0万円/㎡ | 1,150万円/坪 | +4.8% | 中高層の事務所、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 福岡県 福岡市博多区祇園町３５５番１ 地価公示 2026年・福岡博多 |
商業地 | 322.0万円/㎡ | 1,064万円/坪 | +7.7% | 祇園 170m |
| 福岡県 福岡市中央区渡辺通２丁目２号３番１ 地価公示 2026年・福岡中央 |
商業地 | 303.0万円/㎡ | 1,002万円/坪 | +7.4% | 薬院 250m |
| 福岡県 福岡市博多区中洲４丁目３３番１外 地価調査 2026年・福岡博多 |
商業地 | 303.0万円/㎡ | 1,002万円/坪 | +8.2% | 飲食店ビル等が建ち並ぶ歓楽街の商業地域 |
| 福岡県 福岡市中央区大名１丁目７０１番 地価公示 2026年・福岡中央 |
商業地 | 298.0万円/㎡ | 985.1万円/坪 | +6.4% | 西鉄福岡（天神） 570m |
| 福岡県 福岡市中央区天神４丁目３８番 地価公示 2026年・福岡中央 |
商業地 | 296.0万円/㎡ | 978.5万円/坪 | +11.7% | 天神 450m |
| 福岡県 福岡市博多区博多駅前１丁目４７０番１外 地価公示 2026年・福岡博多 |
商業地 | 260.0万円/㎡ | 859.5万円/坪 | +9.7% | 博多 400m |
| 福岡県 福岡市博多区綱場町１６２番１外 地価調査 2026年・福岡博多 |
商業地 | 240.0万円/㎡ | 793.4万円/坪 | +14.3% | 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 福岡県 福岡市中央区大手門１丁目９０番外 地価公示 2026年・福岡中央 |
商業地 | 224.0万円/㎡ | 740.5万円/坪 | +7.2% | 赤坂 600m |
| 福岡県 福岡市博多区中洲５丁目２３番１外 地価公示 2026年・福岡博多 |
商業地 | 211.0万円/㎡ | 697.5万円/坪 | +11.1% | 中洲川端 60m |
| 福岡県 福岡市博多区博多駅南１丁目１４９番１ 地価公示 2026年・福岡博多 |
商業地 | 210.0万円/㎡ | 694.2万円/坪 | +8.8% | 博多 800m |
| 福岡県 福岡市中央区荒戸２丁目１７８番 地価公示 2026年・福岡中央 |
商業地 | 208.0万円/㎡ | 687.6万円/坪 | +10.1% | 大濠公園 110m |
| 福岡県 福岡市中央区長浜１丁目３６番 地価公示 2026年・福岡中央 |
商業地 | 207.0万円/㎡ | 684.3万円/坪 | +10.1% | 天神 750m |
| 福岡県 福岡市博多区住吉４丁目２８８番外 地価公示 2026年・福岡博多 |
商業地 | 200.0万円/㎡ | 661.2万円/坪 | +11.7% | 博多 930m |
| 福岡県 福岡市中央区大名１丁目１５番外 地価公示 2026年・福岡中央 |
商業地 | 199.0万円/㎡ | 657.9万円/坪 | +7.0% | 赤坂 280m |
| 福岡県 福岡市博多区博多駅東３丁目３１番 地価調査 2026年・福岡博多 |
商業地 | 199.0万円/㎡ | 657.9万円/坪 | +9.3% | 中高層事務所ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 |
| 福岡県 福岡市博多区博多駅東３丁目３１番 地価公示 2026年・福岡博多 |
商業地 | 191.0万円/㎡ | 631.4万円/坪 | +10.4% | 博多 650m |
| 福岡県 福岡市中央区赤坂３丁目２１６番 地価調査 2026年・福岡中央 |
商業地 | 188.0万円/㎡ | 621.5万円/坪 | +6.8% | 中層の事務所、店舗併用住宅が建ち並ぶ商業地域 |
| 福岡県 福岡市中央区天神３丁目１４２番 地価調査 2026年・福岡中央 |
商業地 | 185.0万円/㎡ | 611.6万円/坪 | +6.9% | 中高層の飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 福岡県 福岡市中央区舞鶴３丁目１０８番３外 地価調査 2026年・福岡中央 |
商業地 | 185.0万円/㎡ | 611.6万円/坪 | +6.9% | 中高層の店舗併用共同住宅、事務所ビルが多い商業地域 |
| 福岡県 福岡市博多区博多駅前４丁目１０２番外 地価公示 2026年・福岡博多 |
商業地 | 178.0万円/㎡ | 588.4万円/坪 | +10.6% | 博多 750m |
| 福岡県 福岡市中央区渡辺通２丁目３号５４番 地価公示 2026年・福岡中央 |
商業地 | 171.0万円/㎡ | 565.3万円/坪 | +10.3% | 薬院 350m |
| 福岡県 福岡市博多区奈良屋町１２０番外 地価公示 2026年・福岡博多 |
商業地 | 171.0万円/㎡ | 565.3万円/坪 | +14.0% | 呉服町 350m |
| 福岡県 福岡市中央区薬院２丁目６４番１外 地価調査 2026年・福岡中央 |
商業地 | 169.0万円/㎡ | 558.7万円/坪 | +9.7% | 中高層店舗兼共同住宅、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 福岡県 福岡市中央区薬院３丁目４０番外 地価公示 2026年・福岡中央 |
商業地 | 164.0万円/㎡ | 542.1万円/坪 | +8.6% | 薬院 200m |
| 福岡県 福岡市博多区中呉服町１１５番１外 地価調査 2026年・福岡博多 |
商業地 | 159.0万円/㎡ | 525.6万円/坪 | +10.4% | 中層の事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 福岡県 福岡市博多区店屋町２１０番１外 地価公示 2026年・福岡博多 |
商業地 | 158.0万円/㎡ | 522.3万円/坪 | +10.5% | 呉服町 200m |
| 福岡県 福岡市博多区東比恵３丁目３２５番 地価公示 2026年・福岡博多 |
商業地 | 155.0万円/㎡ | 512.4万円/坪 | +7.6% | 東比恵 130m |
| 福岡県 福岡市中央区舞鶴１丁目１０５番１ 地価調査 2026年・福岡中央 |
商業地 | 155.0万円/㎡ | 512.4万円/坪 | +8.4% | 事務所ビル、マンション等が混在する商業地域 |
| 福岡県 福岡市中央区六本松４丁目２３４番 地価調査 2026年・福岡中央 |
商業地 | 153.0万円/㎡ | 505.8万円/坪 | +8.5% | 中層の店舗兼事務所、銀行等が建ち並ぶ商業地域 |
| 福岡県 福岡市博多区博多駅南３丁目２０番 地価調査 2026年・福岡博多 |
商業地 | 150.0万円/㎡ | 495.9万円/坪 | +12.8% | 中高層事務所ビル、共同住宅のほか、営業所等も混在する商業地域 |
| 福岡県 福岡市中央区春吉３丁目１１号３４番外 地価公示 2026年・福岡中央 |
商業地 | 149.0万円/㎡ | 492.6万円/坪 | +7.2% | 天神南 600m |
| 福岡県 福岡市中央区舞鶴１丁目１０５番１ 地価公示 2026年・福岡中央 |
商業地 | 149.0万円/㎡ | 492.6万円/坪 | +12.0% | 天神 700m |
| 福岡県 福岡市中央区大濠１丁目１３区１３３番 地価公示 2026年・福岡中央 |
住宅地 | 149.0万円/㎡ | 492.6万円/坪 | +13.7% | 唐人町 750m |
| 福岡県 福岡市早良区西新３丁目２１２番４２外 地価調査 2026年・福岡早良 |
商業地 | 145.0万円/㎡ | 479.3万円/坪 | +9.8% | 銀行、小売店舗、中層ビルが建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域 |
| 福岡県 福岡市中央区大手門３丁目７７番 地価公示 2026年・福岡中央 |
商業地 | 142.0万円/㎡ | 469.4万円/坪 | +10.9% | 大濠公園 80m |
| 福岡県 福岡市中央区平尾２丁目２８１番 地価公示 2026年・福岡中央 |
商業地 | 137.0万円/㎡ | 452.9万円/坪 | +7.0% | 西鉄平尾 350m |
| 福岡県 福岡市早良区西新４丁目２５５番外 地価公示 2026年・福岡早良 |
商業地 | 135.0万円/㎡ | 446.3万円/坪 | +9.8% | 西新 140m |
| 福岡県 福岡市中央区薬院２丁目３５２番 地価公示 2026年・福岡中央 |
商業地 | 134.0万円/㎡ | 443.0万円/坪 | +8.1% | 薬院大通 300m |
| 福岡県 福岡市中央区平尾３丁目１０９番 地価公示 2026年・福岡中央 |
商業地 | 134.0万円/㎡ | 443.0万円/坪 | +8.1% | 西鉄平尾 500m |
| 福岡県 福岡市中央区荒戸１丁目９９番 地価公示 2026年・福岡中央 |
商業地 | 132.0万円/㎡ | 436.4万円/坪 | +10.0% | 大濠公園 300m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 7,651件・土地と建物 7,275件・土地 3,176件・農地 823件・林地 367件
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
福岡県の住宅地の平均地価は10.0万円/㎡（坪単価33.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1252地点の平均、2026年）。
福岡県の地価は前年から平均で+3.3%と上がっています。5年間では+22.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は36.9万円/㎡、価格の中央値は2,100万円です（4459件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.0%で、10年後は13.5万円/㎡（11.1〜15.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約52.5兆円（土地 39.4兆円・建物 13.1兆円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 41.3兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。