データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.8% | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9,639円/㎡〜1.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 178億円 | 254億円 | 2.9㎢ | 8,781円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 18億円 | 18億円 | 23.8㎢ | — |
| 家屋 木造 96億円・木造以外 55億円 | 151億円 | 151億円 | 延べ 87.6ha | — |
| 合計 | 347億円 | 423億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 田川郡香春町大字高野字平町１０１５番１ 地価調査 2026年・香春 |
商業地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | −1.5% | 低層店舗等が見られる国道沿いの商業地域 |
| 福岡県 田川郡香春町大字中津原字筒井２３８８番１１外 地価調査 2026年・香春 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −1.3% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 田川郡香春町大字中津原字才立１０８１番５３外 地価調査 2026年・香春 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −0.7% | 中規模一般住宅の多い既成住宅地域 |
| 福岡県 田川郡香春町大字高野字砂尾９０９番８１ 地価調査 2026年・香春 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | −0.8% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 田川郡香春町大字採銅所字町５９９７番１ 地価調査 2026年・香春 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −1.0% | 一般住宅のほか店舗等を併用した住宅も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 22件・林地 15件・土地と建物 12件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字高野 | 2026年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 530㎡ | 1972 | — |
| 大字中津原 | 2026年2Q | 土地 | 10万円 | 1,300㎡ | — | 77円/㎡ |
| 大字採銅所 | 2026年2Q | 農地 | 200万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 大字採銅所 | 2026年2Q | 農地 | 100万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 大字採銅所 | 2026年2Q | 農地 | 4万円 | 155㎡ | — | — |
| 大字採銅所 | 2026年2Q | 農地 | 10万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 大字柿下 | 2026年1Q | 土地 | 50万円 | 1,400㎡ | — | 360円/㎡ |
| 大字中津原 | 2026年1Q | 土地 | 500万円 | 1,300㎡ | — | 3,800円/㎡ |
| 大字採銅所 | 2026年1Q | 土地と建物 | 740万円 | 910㎡ | 1984 | — |
| 大字採銅所 | 2026年1Q | 土地と建物 | 200万円 | 640㎡ | 1966 | — |
| 大字高野 | 2025年4Q | 土地と建物 | 330万円 | 1,100㎡ | 1981 | — |
| 大字中津原 | 2025年4Q | 農地 | 20万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 大字中津原 | 2025年4Q | 土地 | 20万円 | 145㎡ | — | 1,400円/㎡ |
| 大字採銅所 | 2025年4Q | 林地 | 53万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字香春 | 2025年4Q | 土地 | 100万円 | 280㎡ | — | 3,500円/㎡ |
| 大字香春 | 2025年4Q | 土地 | 700万円 | 390㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 大字鏡山 | 2025年3Q | 林地 | 200万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字香春 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,700万円 | 1,500㎡ | 1997 | — |
| 大字中津原 | 2025年3Q | 土地 | 210万円 | 1,200㎡ | — | 1,800円/㎡ |
| 大字中津原 | 2025年3Q | 土地と建物 | 250万円 | 1,100㎡ | 1968 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
香春町の住宅地の平均地価は1.3万円/㎡（坪単価4.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
香春町の地価は前年から平均で-1.1%と下がっています。5年間では-4.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.8%で、10年後は1.2万円/㎡（1.0〜1.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約423億円（土地 272億円・建物 151億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 347億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。