データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.0% | 1.7万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.6万円/㎡〜2.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 230億円 | 329億円 | 2.8㎢ | 1.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 52億円 | 52億円 | 10.8㎢ | — |
| 家屋 木造 125億円・木造以外 66億円 | 191億円 | 191億円 | 延べ 87.4ha | — |
| 合計 | 473億円 | 572億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 嘉穂郡桂川町大字寿命字石ヶ崎１３６番１外 地価公示 2026年・桂川 |
商業地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | ±0.0% | 桂川 800m |
| 福岡県 嘉穂郡桂川町大字豆田字深町１３１番６ 地価調査 2026年・桂川 |
商業地 | 2.7万円/㎡ | 8.8万円/坪 | +0.8% | 駅前の小売店舗、住宅が混在する商業地域 |
| 福岡県 嘉穂郡桂川町大字寿命字鶴田２０２番１ 地価公示 2026年・桂川 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | +2.9% | 桂川 600m |
| 福岡県 嘉穂郡桂川町大字土居字大川田１５５番２８ 地価調査 2026年・桂川 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 嘉穂郡桂川町大字土師字井堀４１８１番６外 地価公示 2026年・桂川 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | +0.5% | 桂川 2.2km |
| 福岡県 嘉穂郡桂川町大字土居字戸石ヶ坂１０２９番９ 地価調査 2026年・桂川 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | +0.6% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 福岡県 嘉穂郡桂川町大字土師字笹尾２８番３９０ 地価調査 2026年・桂川 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −0.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 嘉穂郡桂川町大字土師字集り２３１１番５ 地価調査 2026年・桂川 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −0.7% | 中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
| 福岡県 嘉穂郡桂川町大字吉隈字石川４３０番３３ 地価調査 2026年・桂川 |
工業地 | 8,300円/㎡ | 2.7万円/坪 | +5.7% | 中規模工場等が建ち並ぶ内陸型工業団地 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 26件・土地 22件・農地 12件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字土師 | 2026年2Q | 土地 | 450万円 | 360㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 大字土師 | 2026年2Q | 土地 | 1,000万円 | 360㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 大字土師 | 2026年2Q | 土地と建物 | 650万円 | 140㎡ | 1998 | — |
| 大字豆田 | 2026年2Q | 土地 | 160万円 | 65㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 大字豆田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億7,000万円 | 9,999㎡ | 2011 | — |
| 大字土居 | 2026年2Q | 土地と建物 | 350万円 | 360㎡ | 1964 | — |
| 大字土師 | 2026年1Q | 土地 | 750万円 | 9,999㎡ | — | 3,700円/㎡ |
| 大字土師 | 2026年1Q | 土地と建物 | 800万円 | 230㎡ | 1990 | — |
| 大字吉隈 | 2026年1Q | 農地 | 300万円 | 2,800㎡ | — | — |
| 大字九郎丸 | 2026年1Q | 農地 | 190万円 | 940㎡ | — | — |
| 大字九郎丸 | 2026年1Q | 農地 | 300万円 | 3,000㎡ | — | — |
| 大字九郎丸 | 2026年1Q | 農地 | 120万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 大字九郎丸 | 2026年1Q | 農地 | 10万円 | 100㎡ | — | — |
| 大字土師 | 2025年4Q | 林地 | 50万円 | 2,600㎡ | — | — |
| 大字土師 | 2025年4Q | 農地 | 30万円 | 420㎡ | — | — |
| 大字土師 | 2025年4Q | 土地と建物 | 530万円 | 330㎡ | 1984 | — |
| 大字吉隈 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 240㎡ | 1990 | — |
| 大字瀬戸 | 2025年4Q | 農地 | 5万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 大字瀬戸 | 2025年4Q | 農地 | 31万円 | 2,400㎡ | — | — |
| 大字九郎丸 | 2025年4Q | 土地 | 950万円 | 330㎡ | — | 2.8万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
桂川町の住宅地の平均地価は1.7万円/㎡（坪単価5.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
桂川町の地価は前年から平均で+0.4%と上がっています。5年間では+9.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.0%で、10年後は1.9万円/㎡（1.6〜2.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約572億円（土地 381億円・建物 191億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 473億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。