データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8,626円/㎡〜1.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 94億円 | 134億円 | 1.4㎢ | 9,699円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 6億円 | 6億円 | 3.7㎢ | — |
| 家屋 木造 62億円・木造以外 28億円 | 90億円 | 90億円 | 延べ 48.3ha | — |
| 合計 | 190億円 | 231億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 田川郡糸田町川宮字ウド１９３８番８ 地価調査 2026年・糸田 |
商業地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 福岡県 田川郡糸田町川宮字佛ノ膝１８６１番８ 地価調査 2026年・糸田 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 田川郡糸田町字石丸３０６５番 地価調査 2026年・糸田 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 福岡県 田川郡糸田町字岩ヶ迫１８６９番２ 地価調査 2026年・糸田 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −1.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域 |
| 福岡県 田川郡糸田町字丸山１１８９番１０ 地価調査 2026年・糸田 |
住宅地 | 9,350円/㎡ | 3.1万円/坪 | −0.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 7件・土地と建物 6件・中古マンション等 1件・農地 1件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| （大字なし） | 2026年2Q | 土地と建物 | 20万円 | 340㎡ | — | — |
| （大字なし） | 2026年1Q | 農地 | 50万円 | 900㎡ | — | — |
| （大字なし） | 2025年4Q | 土地 | 150万円 | 210㎡ | — | 7,200円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年4Q | 土地 | 400万円 | 400㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年3Q | 土地 | 200万円 | 240㎡ | — | 8,200円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年1Q | 土地 | 120万円 | 9,999㎡ | — | 470円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 185㎡ | 2023 | — |
| （大字なし） | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 500万円 | 50㎡ | 1979 | 10.0万円/㎡ |
| （大字なし） | 2024年4Q | 土地 | 420万円 | 620㎡ | — | 6,800円/㎡ |
| （大字なし） | 2024年3Q | 林地 | 8万円 | 8,888㎡ | — | — |
| （大字なし） | 2024年3Q | 土地と建物 | 60万円 | 330㎡ | 1951 | — |
| （大字なし） | 2024年3Q | 土地と建物 | 390万円 | 400㎡ | 1982 | — |
| （大字なし） | 2024年3Q | 土地と建物 | 630万円 | 330㎡ | 1983 | — |
| （大字なし） | 2024年2Q | 土地 | 23万円 | 380㎡ | — | 610円/㎡ |
| （大字なし） | 2024年1Q | 土地 | 400万円 | 290㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| （大字なし） | 2023年4Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 300㎡ | 2023 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
糸田町の住宅地の平均地価は1.1万円/㎡（坪単価3.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
糸田町の地価は前年から平均で-0.3%と下がっています。5年間では-5.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は1.1万円/㎡（0.9〜1.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約231億円（土地 141億円・建物 90億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 190億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。