データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.6% | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.4万円/㎡〜2.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 360億円 | 514億円 | 4.2㎢ | 1.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 42億円 | 42億円 | 20.8㎢ | — |
| 家屋 木造 139億円・木造以外 153億円 | 293億円 | 293億円 | 延べ 1.4㎢ | — |
| 合計 | 694億円 | 848億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 鞍手郡鞍手町大字中山字クヌギ崎２３４８番１ 地価公示 2026年・鞍手 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | +0.3% | 鞍手 1.5km |
| 福岡県 鞍手郡鞍手町大字小牧字大池２３３３番１６９ 地価公示 2026年・鞍手 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | +0.5% | 鞍手 1.4km |
| 福岡県 鞍手郡鞍手町大字中山字クヌギ崎２３３４番２２外 地価調査 2026年・鞍手 |
商業地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | ±0.0% | 低層店舗、店舗併用住宅等が混在する既成商業地域 |
| 福岡県 鞍手郡鞍手町弥生３丁目６２番 地価調査 2026年・鞍手 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 福岡県 鞍手郡鞍手町大字中山字唐ケ崎３５１８番２５ 地価調査 2026年・鞍手 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域 |
| 福岡県 鞍手郡鞍手町大字木月字石堀場２０３７番９外 地価調査 2026年・鞍手 |
工業地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | +2.0% | 中規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 |
| 福岡県 鞍手郡鞍手町大字新延字前田２００３番１ 地価公示 2026年・鞍手 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | +0.7% | 鞍手 4.3km |
| 福岡県 鞍手郡鞍手町大字木月字柏田１２０４番１外 地価調査 2026年・鞍手 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | +0.7% | 一般住宅、農家住宅に小規模店舗も見られる既成住宅地域 |
| 福岡県 鞍手郡鞍手町大字新北字田崎１０７９番２外 地価調査 2026年・鞍手 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅を中心に農家住宅や併用住宅も散見される住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 28件・農地 27件・土地 25件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字中山 | 2026年2Q | 土地 | 6,000万円 | 9,999㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 大字中山 | 2026年2Q | 土地 | 500万円 | 210㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 大字中山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 78万円 | 80㎡ | 1975 | — |
| 大字八尋 | 2026年1Q | 土地 | 270万円 | 220㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 大字中山 | 2026年1Q | 農地 | 28万円 | 180㎡ | — | — |
| 大字中山 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 250㎡ | 2025 | — |
| 大字中山 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 大字上木月 | 2026年1Q | 農地 | 50万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 大字上木月 | 2026年1Q | 土地と建物 | 910万円 | 210㎡ | 1999 | — |
| 大字古門 | 2025年4Q | 土地と建物 | 160万円 | 290㎡ | 1977 | — |
| 大字中山 | 2025年4Q | 土地と建物 | 470万円 | 175㎡ | 1991 | — |
| 大字中山 | 2025年4Q | 土地 | 1,600万円 | 810㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 大字木月 | 2025年4Q | 農地 | 130万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 大字木月 | 2025年4Q | 土地 | 800万円 | 530㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 大字八尋 | 2025年4Q | 農地 | 1,100万円 | 3,100㎡ | — | — |
| 大字小牧 | 2025年4Q | 土地と建物 | 900万円 | 290㎡ | 1980 | — |
| 大字猪倉 | 2025年4Q | 土地 | 18万円 | 880㎡ | — | 210円/㎡ |
| 大字新北 | 2025年4Q | 農地 | 81万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 大字新北 | 2025年4Q | 農地 | 17万円 | 270㎡ | — | — |
| 大字中山 | 2025年3Q | 土地 | 1,000万円 | 340㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
鞍手町の住宅地の平均地価は1.7万円/㎡（坪単価5.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
鞍手町の地価は前年から平均で+0.3%と上がっています。5年間では+4.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.6%で、10年後は1.7万円/㎡（1.4〜2.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約848億円（土地 555億円・建物 293億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 694億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。