データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.3% | 2.5万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.1万円/㎡〜3.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 240億円 | 342億円 | 1.6㎢ | 2.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 27億円 | 27億円 | 1.9㎢ | — |
| 家屋 木造 111億円・木造以外 78億円 | 189億円 | 189億円 | 延べ 71.5ha | — |
| 合計 | 456億円 | 559億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 遠賀郡芦屋町花美坂３２番１５ 地価調査 2026年・芦屋 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 遠賀郡芦屋町船頭町３３１６番 地価公示 2026年・福岡芦屋 |
商業地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | ±0.0% | 遠賀川 5.5km |
| 福岡県 遠賀郡芦屋町中ノ浜１４５５番１４４ 地価公示 2026年・福岡芦屋 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | +1.4% | 遠賀川 5.8km |
| 福岡県 遠賀郡芦屋町高浜町３０８７番７８ 地価調査 2026年・芦屋 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | +1.2% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 福岡県 遠賀郡芦屋町中ノ浜１９１１番３外 地価調査 2026年・芦屋 |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.1万円/坪 | ±0.0% | 低層店舗のほか住宅等も混在する商業地域 |
| 福岡県 遠賀郡芦屋町山鹿１９５１番２外 地価公示 2026年・福岡芦屋 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | +0.9% | 遠賀川 6.5km |
| 福岡県 遠賀郡芦屋町大字山鹿字亀ノ甲１２１５番６ 地価調査 2026年・芦屋 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | +0.5% | 一般住宅のなかに農地等も見られる住宅地域 |
| 福岡県 遠賀郡芦屋町大字芦屋字下ノ辻３１０４番６ 地価調査 2026年・芦屋 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | +0.5% | 中規模一般住宅のほか空地も多い住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 31件・土地 27件・中古マンション等 3件・農地 3件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山鹿 | 2026年2Q | 土地 | 10万円 | 210㎡ | — | 480円/㎡ |
| 中ノ浜 | 2026年2Q | 土地 | 200万円 | 130㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 中ノ浜 | 2026年2Q | 土地と建物 | 50万円 | 320㎡ | 1964 | — |
| 大字山鹿 | 2026年2Q | 土地 | 1,100万円 | 760㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 大字山鹿 | 2026年2Q | 土地と建物 | 620万円 | 270㎡ | 2009 | — |
| 山鹿 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 185㎡ | 2017 | — |
| 山鹿 | 2026年1Q | 土地 | 300万円 | 185㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 山鹿 | 2026年1Q | 土地と建物 | 350万円 | 220㎡ | 1975 | — |
| 中ノ浜 | 2026年1Q | 土地と建物 | 370万円 | 175㎡ | — | — |
| 中ノ浜 | 2026年1Q | 土地と建物 | 30万円 | 150㎡ | 1971 | — |
| 高浜町 | 2026年1Q | 土地 | 520万円 | 210㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 高浜町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 正門町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 240㎡ | 2025 | — |
| 大字山鹿 | 2026年1Q | 農地 | 100万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字山鹿 | 2026年1Q | 土地 | 98万円 | 610㎡ | — | 1,600円/㎡ |
| 祇園町 | 2026年1Q | 土地 | 2,000万円 | 1,200㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 白浜町 | 2025年4Q | 土地 | 270万円 | 145㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 白浜町 | 2025年4Q | 土地 | 210万円 | 185㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 白浜町 | 2025年4Q | 土地 | 290万円 | 170㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
| 西浜町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 1,500㎡ | 1965 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
芦屋町の住宅地の平均地価は2.5万円/㎡（坪単価8.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
芦屋町の地価は前年から平均で+0.6%と上がっています。5年間では+1.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.3%で、10年後は2.6万円/㎡（2.1〜3.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約559億円（土地 370億円・建物 189億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 456億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。