データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | 9,342円/㎡ | 9,328円/㎡ | 9,301円/㎡ | 9,274円/㎡ | 9,206円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7,549円/㎡〜1.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 105億円 | 150億円 | 2.2㎢ | 6,822円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 26億円 | 26億円 | 6.8㎢ | — |
| 家屋 木造 67億円・木造以外 102億円 | 169億円 | 169億円 | 延べ 66.1ha | — |
| 合計 | 300億円 | 345億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 鞍手郡小竹町大字勝野字小竹３６７６番外 地価公示 2026年・小竹 |
商業地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | −0.5% | 小竹 1.3km |
| 福岡県 鞍手郡小竹町大字勝野字名免町２８６１番８ 地価調査 2026年・小竹 |
商業地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | ±0.0% | 店舗兼住宅、一般住宅等が混在する既成商業地域 |
| 福岡県 鞍手郡小竹町大字勝野字沓抜２７４６番３４ 地価公示 2026年・小竹 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −0.9% | 小竹 2.2km |
| 福岡県 鞍手郡小竹町大字勝野字名免町２８３８番１１ 地価調査 2026年・小竹 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | +0.9% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 福岡県 鞍手郡小竹町大字御徳字七反田１６７番４４ 地価公示 2026年・小竹 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | −0.9% | 小竹 1.4km |
| 福岡県 鞍手郡小竹町大字御徳字雀堂１７９５番１０ 地価調査 2026年・小竹 |
住宅地 | 8,400円/㎡ | 2.8万円/坪 | −0.6% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 福岡県 鞍手郡小竹町大字新多字砂田３６４番６ 地価調査 2026年・小竹 |
住宅地 | 7,600円/㎡ | 2.5万円/坪 | −0.7% | 一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域 |
| 福岡県 鞍手郡小竹町大字南良津字丸山１９８９番８ 地価調査 2026年・小竹 |
住宅地 | 6,750円/㎡ | 2.2万円/坪 | −0.7% | 農家住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
| 福岡県 鞍手郡小竹町大字御徳字口伝ヶ浦１６７３番５ 地価調査 2026年・小竹 |
工業地 | 5,750円/㎡ | 1.9万円/坪 | +0.9% | 中規模工場、倉庫等のほかに空地の見られる工業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 13件・土地と建物 9件・農地 5件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字赤地 | 2026年2Q | 土地 | 170万円 | 430㎡ | — | 4,000円/㎡ |
| 大字赤地 | 2026年2Q | 土地 | 80万円 | 460㎡ | — | 1,700円/㎡ |
| 大字勝野 | 2026年1Q | 土地 | 30万円 | 380㎡ | — | 800円/㎡ |
| 大字勝野 | 2026年1Q | 土地 | 260万円 | 280㎡ | — | 9,200円/㎡ |
| 大字勝野 | 2026年1Q | 土地 | 490万円 | 270㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 大字御徳 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 210㎡ | 1993 | — |
| 大字新多 | 2025年4Q | 土地 | 62万円 | 120㎡ | — | 5,300円/㎡ |
| 大字勝野 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 530㎡ | 2026 | — |
| 大字御徳 | 2025年4Q | 土地 | 130万円 | 290㎡ | — | 4,500円/㎡ |
| 大字勝野 | 2025年3Q | 土地 | 780万円 | 940㎡ | — | 8,300円/㎡ |
| 大字勝野 | 2025年3Q | 土地と建物 | 480万円 | 200㎡ | 1978 | — |
| 大字南良津 | 2025年2Q | 農地 | 2万円 | 195㎡ | — | — |
| 大字勝野 | 2025年2Q | 土地 | 60万円 | 185㎡ | — | 3,200円/㎡ |
| 大字赤地 | 2025年2Q | 農地 | 50万円 | 3,200㎡ | — | — |
| 大字赤地 | 2025年2Q | 土地と建物 | 15万円 | 320㎡ | 1970 | — |
| 大字南良津 | 2025年2Q | 農地 | 2万円 | 145㎡ | — | — |
| 大字新多 | 2025年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 290㎡ | 1989 | — |
| 大字御徳 | 2025年2Q | 林地 | 33万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字御徳 | 2025年2Q | 林地 | 2万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 大字南良津 | 2025年1Q | 土地と建物 | 790万円 | 940㎡ | 1999 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
小竹町の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価3.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
小竹町の地価は前年から平均で-0.4%と下がっています。5年間では-0.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は0.9万円/㎡（0.8〜1.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約345億円（土地 176億円・建物 169億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 300億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。