データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8,941円/㎡〜1.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 203億円 | 290億円 | 3.2㎢ | 9,090円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 34億円 | 34億円 | 17.5㎢ | — |
| 家屋 木造 124億円・木造以外 71億円 | 195億円 | 195億円 | 延べ 94.3ha | — |
| 合計 | 433億円 | 520億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 田川郡川崎町大字田原字八反田１１５８番１外 地価調査 2026年・川崎 |
商業地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | ±0.0% | 県道沿いに沿道サービス型の店舗等が多く見られる商業地域 |
| 福岡県 田川郡川崎町大字池尻字原田８９７番２７ 地価公示 2026年・福岡川崎 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | ±0.0% | 池尻 400m |
| 福岡県 田川郡川崎町大字川崎字水通シ１６７０番５外 地価調査 2026年・川崎 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −0.7% | 一般住宅、店舗等が混在する住宅地域 |
| 福岡県 田川郡川崎町大字川崎字小大山７６９番１ 地価公示 2026年・福岡川崎 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −0.8% | 豊前川崎 600m |
| 福岡県 田川郡川崎町大字川崎字柿添２６６７番６外 地価調査 2026年・川崎 |
住宅地 | 8,200円/㎡ | 2.7万円/坪 | −0.6% | 一般住宅のほか農家住宅等が見られる住宅地域 |
| 福岡県 田川郡川崎町大字安眞木字朝倉４７３３番１７ 地価調査 2026年・川崎 |
住宅地 | 6,400円/㎡ | 2.1万円/坪 | −0.8% | 一般住宅及び農家住宅が混在する旧来からの住宅地域 |
| 福岡県 田川郡川崎町大字田原字勘田ヶ浦３５１番２５外 地価調査 2026年・川崎 |
工業地 | 4,550円/㎡ | 1.5万円/坪 | +1.1% | 中小工場のほか、倉庫・店舗等が混在する工業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 15件・土地 11件・農地 6件・林地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字池尻 | 2026年2Q | 土地と建物 | 270万円 | 400㎡ | 1984 | — |
| 大字川崎 | 2026年2Q | 土地と建物 | 120万円 | 120㎡ | 1978 | — |
| 大字田原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 大字池尻 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 1,200㎡ | 1997 | — |
| 大字安眞木 | 2025年4Q | 林地 | 200万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字田原 | 2025年3Q | 農地 | 120万円 | 2,700㎡ | — | — |
| 大字田原 | 2025年3Q | 土地 | 5,300万円 | 9,999㎡ | — | 9,700円/㎡ |
| 大字安眞木 | 2025年2Q | 農地 | 300万円 | 3,200㎡ | — | — |
| 大字安眞木 | 2025年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 1,500㎡ | 1974 | — |
| 大字田原 | 2025年2Q | 農地 | 80万円 | 850㎡ | — | — |
| 大字田原 | 2025年2Q | 農地 | 100万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 大字川崎 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 1,200㎡ | 2012 | — |
| 大字川崎 | 2025年2Q | 土地 | 300万円 | 9,999㎡ | — | 750円/㎡ |
| 大字田原 | 2025年1Q | 土地と建物 | 370万円 | 155㎡ | 2017 | — |
| 大字池尻 | 2025年1Q | 土地 | 1,100万円 | 830㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 大字池尻 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 310㎡ | 1992 | — |
| 大字安眞木 | 2025年1Q | 林地 | 3万円 | 570㎡ | — | — |
| 大字川崎 | 2025年1Q | 林地 | 26万円 | 550㎡ | — | — |
| 大字川崎 | 2025年1Q | 農地 | 4万円 | 370㎡ | — | — |
| 大字田原 | 2024年4Q | 土地と建物 | 3億7,000万円 | 9,999㎡ | 1990 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
川崎町の住宅地の平均地価は1.1万円/㎡（坪単価3.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
川崎町の地価は前年から平均で-0.5%と下がっています。5年間では-1.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は1.1万円/㎡（0.9〜1.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約520億円（土地 325億円・建物 195億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 433億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。