データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.5% | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 3.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.5万円/㎡〜3.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,855億円 | 2,650億円 | 13.2㎢ | 2.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 188億円 | 188億円 | 34.8㎢ | — |
| 家屋 木造 698億円・木造以外 754億円 | 1,453億円 | 1,453億円 | 延べ 4.9㎢ | — |
| 合計 | 3,495億円 | 4,290億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西宮市 | 4.8万円/㎡ | 8.7万円/㎡ | +0.7% | +4.8% | 26.2万円/㎡ | 12 |
| 大橋 | 3.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.3% | — | 12 |
| 北泉 | 3.4万円/㎡ | — | +0.6% | +2.4% | — | 8 |
| 行事 | 3.3万円/㎡ | — | +0.6% | +2.7% | — | 21 |
| 南大橋 | 3.2万円/㎡ | — | ±0.0% | +1.0% | — | 5 |
| 西泉 | 2.9万円/㎡ | — | +1.1% | +4.0% | — | 9 |
| 中津熊 | 2.6万円/㎡ | — | +1.2% | +5.2% | — | 5 |
| 前田 | 2.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.0% | — | 12 |
| 道場寺 | 1.7万円/㎡ | — | −0.6% | −2.8% | — | 13 |
| 今井 | 1.5万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 6 |
| 下稗田 | 1.4万円/㎡ | — | −0.7% | −3.5% | — | 20 |
| 泉中央 | — | — | — | — | — | 16 |
| 稲童 | — | — | — | — | — | 10 |
| 下津熊 | — | — | — | — | — | 8 |
| 中央 | — | 6.1万円/㎡ | +1.6% | +8.9% | — | 8 |
| 下崎 | — | — | — | — | — | 8 |
| 南泉 | — | — | — | — | — | 6 |
| 東泉 | — | — | — | — | — | 6 |
| 神田町 | — | — | — | — | 30.0万円/㎡ | 6 |
| 吉国 | — | — | — | — | — | 3 |
| 東大橋 | — | — | — | — | — | 3 |
| 金屋 | — | — | — | — | — | 7 |
| 蓑島 | — | — | — | — | — | 6 |
| 草野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 長木 | — | — | — | — | — | 3 |
| 宝山 | — | — | — | — | — | 2 |
| 宮市町 | — | 8.3万円/㎡ | +2.0% | +7.2% | — | 4 |
| 大谷 | — | — | — | — | — | 2 |
| 門樋町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 矢留 | — | — | — | — | — | 4 |
| 大野井 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上検地 | — | — | — | — | — | 3 |
| 元永 | — | — | — | — | — | 4 |
| 長音寺 | — | — | — | — | — | 3 |
| 福丸 | — | — | — | — | — | 4 |
| 上津熊 | — | — | — | — | — | 2 |
| 入覚 | — | — | — | — | — | 4 |
| 下検地 | — | — | — | — | — | 1 |
| 二塚 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上稗田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 須磨園 | — | — | — | — | — | 2 |
| 長井 | — | — | — | — | — | — |
| 流末 | — | — | — | — | — | — |
| 矢山 | — | — | — | — | — | 2 |
| 沓尾 | — | — | — | — | — | 1 |
| 真菰 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東徳永 | — | — | — | — | — | 2 |
| 天生田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西谷 | — | — | — | — | — | — |
| 常松 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高来 | — | — | — | — | — | 1 |
| 津留 | — | — | — | — | — | — |
| 馬場 | — | — | — | — | — | — |
| 高瀬 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 行橋市西宮市１丁目７１２番１１外 地価調査 2026年・行橋 |
商業地 | 8.7万円/㎡ | 28.8万円/坪 | +1.2% | 店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 福岡県 行橋市宮市町３７２番１ 地価公示 2026年・行橋 |
商業地 | 8.3万円/㎡ | 27.6万円/坪 | +2.0% | 行橋 120m |
| 福岡県 行橋市中央１丁目２５１３番２ 地価公示 2026年・行橋 |
商業地 | 6.3万円/㎡ | 20.8万円/坪 | +1.9% | 行橋 1.0km |
| 福岡県 行橋市中央３丁目５１４番５ 地価調査 2026年・行橋 |
商業地 | 5.9万円/㎡ | 19.5万円/坪 | +1.4% | 飲食店、ホテル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 福岡県 行橋市西宮市１丁目７０６番１１外 地価公示 2026年・行橋 |
住宅地 | 5.6万円/㎡ | 18.4万円/坪 | +0.5% | 行橋 300m |
| 福岡県 行橋市西宮市４丁目１５９番２０ 地価調査 2026年・行橋 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 13.0万円/坪 | +0.3% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 行橋市行事５丁目４３６番３ 地価公示 2026年・行橋 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.5万円/坪 | +1.1% | 行橋 850m |
| 福岡県 行橋市大橋２丁目２９９９番２ 地価調査 2026年・行橋 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 福岡県 行橋市北泉４丁目２０１６番６外 地価公示 2026年・行橋 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | +0.6% | 南行橋 240m |
| 福岡県 行橋市南大橋４丁目１０００番１８ 地価調査 2026年・行橋 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 福岡県 行橋市南大橋２丁目１１８４番４ 地価調査 2026年・行橋 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 福岡県 行橋市行事７丁目２６３番１６ 地価調査 2026年・行橋 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | ±0.0% | 小規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 福岡県 行橋市西泉１丁目２６５４番１０ 地価公示 2026年・行橋 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | +1.1% | 南行橋 700m |
| 福岡県 行橋市大字中津熊字六ツ折３４７番１９ 地価調査 2026年・行橋 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | +1.2% | 中規模一般住宅の多い既成住宅地域 |
| 福岡県 行橋市大字前田字高来迫１９８０番１８６ 地価公示 2026年・行橋 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | ±0.0% | 行橋 4.0km |
| 福岡県 行橋市大字道場寺字徳永畦１００３番１２ 地価調査 2026年・行橋 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −0.6% | 中規模一般住宅を中心とした既成住宅地域 |
| 福岡県 行橋市大字今井字文久３２１４番６ 地価調査 2026年・行橋 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、農家住宅等が点在する郊外の住宅地域 |
| 福岡県 行橋市大字下稗田字日焼８１２番１外 地価調査 2026年・行橋 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −0.7% | 一般住宅、農家住宅等が見られる郊外の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 205件・土地 168件・農地 49件・林地 30件・中古マンション等 18件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字蓑島 | 2026年2Q | 土地と建物 | 20万円 | 360㎡ | — | — |
| 大字蓑島 | 2026年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 340㎡ | 1996 | — |
| 大字前田 | 2026年2Q | 林地 | 400万円 | 2,200㎡ | — | — |
| 大字前田 | 2026年2Q | 林地 | 3万円 | 650㎡ | — | — |
| 大字前田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 740万円 | 230㎡ | 1980 | — |
| 泉中央 | 2026年2Q | 土地 | 800万円 | 380㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 神田町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 90㎡ | 2017 | 30.0万円/㎡ |
| 大橋 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 220㎡ | 2023 | — |
| 大字道場寺 | 2026年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 430㎡ | 1984 | — |
| 大字長音寺 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 230㎡ | 2025 | — |
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物 | 600万円 | 270㎡ | 1971 | — |
| 行事 | 2026年2Q | 土地 | 3,600万円 | 1,100㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 行事 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 行事 | 2026年2Q | 土地と建物 | 190万円 | 150㎡ | 1979 | — |
| 大字長木 | 2026年2Q | 土地 | 300万円 | 320㎡ | — | 9,500円/㎡ |
| 大橋 | 2026年2Q | 土地 | 3,000万円 | 9,999㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 西宮市 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 70㎡ | 2016 | 35.7万円/㎡ |
| 西宮市 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 80㎡ | 2008 | 28.8万円/㎡ |
| 南泉 | 2026年2Q | 農地 | 75万円 | 220㎡ | — | — |
| 南泉 | 2026年2Q | 土地 | 550万円 | 570㎡ | — | 9,800円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
行橋市の住宅地の平均地価は3.0万円/㎡（坪単価9.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の14地点の平均、2026年）。
行橋市の地価は前年から平均で+0.6%と上がっています。5年間では+2.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は26.2万円/㎡、価格の中央値は2,200万円です（10件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.5%で、10年後は3.1万円/㎡（2.5〜3.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4,290億円（土地 2,838億円・建物 1,453億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,495億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。