データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.0% | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.3万円/㎡〜1.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 554億円 | 792億円 | 6.8㎢ | 1.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 116億円 | 116億円 | 42.9㎢ | — |
| 家屋 木造 261億円・木造以外 238億円 | 499億円 | 499億円 | 延べ 2.3㎢ | — |
| 合計 | 1,169億円 | 1,406億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 赤熊 | 2.4万円/㎡ | — | −0.8% | −4.1% | — | 4 |
| 八屋 | 2.2万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | −1.9% | −10.5% | — | 7 |
| 千束 | 1.6万円/㎡ | — | −1.8% | −6.8% | — | — |
| 松江 | 1.6万円/㎡ | — | −1.8% | −6.4% | — | 1 |
| 久松 | 1.6万円/㎡ | — | −1.8% | −6.4% | — | 1 |
| 梶屋 | 1.4万円/㎡ | — | −0.7% | −3.4% | — | — |
| 大村 | 1.3万円/㎡ | — | −1.5% | −5.0% | — | 1 |
| 恒富 | — | — | — | — | — | 3 |
| 市丸 | — | — | — | — | — | 2 |
| 三毛門 | — | — | — | — | — | 1 |
| 久路土 | — | — | — | — | — | 1 |
| 沓川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 六郎 | — | — | — | — | — | 1 |
| 堀立 | — | — | — | — | — | 1 |
| 岸井 | — | — | — | — | — | 1 |
| 川内 | — | — | — | — | — | 1 |
| 塔田 | — | 2.2万円/㎡ | −2.2% | −9.0% | — | 1 |
| 鬼木 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上川底 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下河内 | — | — | — | — | — | 1 |
| 荒堀 | — | — | — | — | — | 1 |
| 吉木 | — | — | — | — | — | 1 |
| 今市 | — | — | — | — | — | 1 |
| 鳥井畑 | — | — | — | — | — | 1 |
| 宇島 | — | — | — | +1.9% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 豊前市大字八屋２５８３番９ 地価公示 2026年・豊前 |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | −2.6% | 宇島 370m |
| 福岡県 豊前市大字八屋２０１４番１ 地価公示 2026年・豊前 |
商業地 | 3.1万円/㎡ | 10.1万円/坪 | −2.2% | 宇島 300m |
| 福岡県 豊前市大字赤熊１０２７番４２ 地価公示 2026年・豊前 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | −0.8% | 宇島 1.0km |
| 福岡県 豊前市大字八屋１７９８番３７ 地価調査 2026年・豊前 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | −0.9% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 福岡県 豊前市大字塔田６４０番１外 地価調査 2026年・豊前 |
商業地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | −2.2% | 国道沿いに店舗、医院、一般住宅等が混在する路線商業地域 |
| 福岡県 豊前市大字八屋１４９４番３ 地価公示 2026年・豊前 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | −1.8% | 宇島 900m |
| 福岡県 豊前市大字千束１５１番２ 地価調査 2026年・豊前 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | −1.8% | 一般住宅、農家住宅のほかに農地が見られる住宅地域 |
| 福岡県 豊前市大字松江１１０４番１２ 地価調査 2026年・豊前 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | −1.8% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台の閑静な住宅地域 |
| 福岡県 豊前市大字久松１０３番７外 地価調査 2026年・豊前 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | −1.8% | 一般住宅の中に空地等が見られる小規模開発による住宅地域 |
| 福岡県 豊前市大字梶屋２８５番３ 地価公示 2026年・豊前 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −0.7% | 三毛門 2.1km |
| 福岡県 豊前市大字大村１１番１０ 地価調査 2026年・豊前 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −1.5% | 周囲を農地に囲まれた一般住宅が建ち並ぶ小規模開発による住宅地域 |
| 福岡県 豊前市大字宇島７６番２６ 地価調査 2026年・豊前 |
工業地 | 8,150円/㎡ | 2.7万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の工場、倉庫、事業所等が建ち並ぶ臨海工業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 49件・土地 48件・農地 31件・林地 14件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字八屋 | 2026年2Q | 土地 | 280万円 | 210㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 大字川内 | 2026年2Q | 林地 | 10万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字岸井 | 2026年2Q | 土地 | 500万円 | 780㎡ | — | 6,400円/㎡ |
| 大字八屋 | 2026年1Q | 土地と建物 | 350万円 | 310㎡ | 1982 | — |
| 大字八屋 | 2026年1Q | 土地 | 80万円 | 260㎡ | — | 3,100円/㎡ |
| 大字八屋 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1万円 | 200㎡ | 1972 | — |
| 大字八屋 | 2026年1Q | 土地 | 280万円 | 100㎡ | — | 2.8万円/㎡ |
| 大字堀立 | 2026年1Q | 農地 | 25万円 | 2,800㎡ | — | — |
| 大字八屋 | 2026年1Q | 農地 | 20万円 | 830㎡ | — | — |
| 大字六郎 | 2026年1Q | 農地 | 45万円 | 4,900㎡ | — | — |
| 大字沓川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 9,999㎡ | 1999 | — |
| 大字久路土 | 2026年1Q | 土地と建物 | 8,000万円 | 1,000㎡ | 2005 | — |
| 大字三毛門 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 310㎡ | 2003 | — |
| 大字恒富 | 2026年1Q | 農地 | 40万円 | 2,900㎡ | — | — |
| 大字恒富 | 2026年1Q | 農地 | 240万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 大字恒富 | 2026年1Q | 農地 | 25万円 | 2,500㎡ | — | — |
| 大字市丸 | 2026年1Q | 農地 | 20万円 | 520㎡ | — | — |
| 大字鳥井畑 | 2026年1Q | 林地 | 60万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字塔田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 1,000㎡ | 1964 | — |
| 大字今市 | 2026年1Q | 土地 | 500万円 | 1,500㎡ | — | 3,300円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
豊前市の住宅地の平均地価は1.8万円/㎡（坪単価5.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の8地点の平均、2026年）。
豊前市の地価は前年から平均で-1.6%と下がっています。5年間では-6.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.0%で、10年後は1.6万円/㎡（1.3〜1.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,406億円（土地 907億円・建物 499億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,169億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。