データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.2万円/㎡〜1.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 131億円 | 188億円 | 1.7㎢ | 1.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 10億円 | 10億円 | 2.1㎢ | — |
| 家屋 木造 80億円・木造以外 68億円 | 148億円 | 148億円 | 延べ 57.1ha | — |
| 合計 | 289億円 | 345億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 築上郡吉富町大字今吉１番１ 地価公示 2026年・吉富 |
商業地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | −0.5% | 吉富 700m |
| 福岡県 築上郡吉富町大字広津４０３番 地価調査 2026年・吉富 |
商業地 | 2.1万円/㎡ | 6.8万円/坪 | −0.5% | 店舗兼住宅、一般住宅等が混在する近隣商業地域 |
| 福岡県 築上郡吉富町大字広津６１５番１ 地価公示 2026年・吉富 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | −0.5% | 吉富 440m |
| 福岡県 築上郡吉富町大字広津４２７番５外 地価調査 2026年・吉富 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | −0.5% | 中規模一般住宅等が建ち並ぶ役場近くの住宅地域 |
| 福岡県 築上郡吉富町大字幸子５０５番１ 地価調査 2026年・吉富 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.8万円/坪 | −0.6% | 中規模一般住宅等が見られる既成住宅地域 |
| 福岡県 築上郡吉富町大字小犬丸１７６番２ 地価調査 2026年・吉富 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.1万円/坪 | −0.6% | 中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 福岡県 築上郡吉富町大字小犬丸３６４番３ 地価公示 2026年・吉富 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −0.8% | 吉富 1.1km |
| 福岡県 築上郡吉富町大字土屋４８３番外 地価調査 2026年・吉富 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | −1.6% | 一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 16件・土地と建物 15件・農地 9件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字広津 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 290㎡ | 2017 | — |
| 大字小犬丸 | 2026年2Q | 土地 | 20万円 | 270㎡ | — | 730円/㎡ |
| 大字広津 | 2026年1Q | 農地 | 15万円 | 900㎡ | — | — |
| 大字広津 | 2026年1Q | 土地 | 790万円 | 310㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 大字小犬丸 | 2026年1Q | 土地と建物 | 50万円 | 170㎡ | 1968 | — |
| 大字鈴熊 | 2025年4Q | 土地 | 450万円 | 210㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 大字今吉 | 2025年4Q | 土地 | 160万円 | 210㎡ | — | 7,700円/㎡ |
| 大字土屋 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 500万円 | 205㎡ | 1992 | — |
| 大字広津 | 2025年3Q | 土地 | 800万円 | 1,300㎡ | — | 6,000円/㎡ |
| 大字土屋 | 2025年3Q | 土地と建物 | 500万円 | 200㎡ | 1992 | — |
| 大字直江 | 2025年3Q | 土地 | 2,700万円 | 9,999㎡ | — | 9,600円/㎡ |
| 大字直江 | 2025年3Q | 土地と建物 | 400万円 | 560㎡ | 1986 | — |
| 大字小犬丸 | 2025年3Q | 土地と建物 | 100万円 | 390㎡ | — | — |
| 大字小犬丸 | 2025年3Q | 土地 | 340万円 | 350㎡ | — | 9,700円/㎡ |
| 大字幸子 | 2025年2Q | 農地 | 23万円 | 830㎡ | — | — |
| 大字幸子 | 2025年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 230㎡ | 1993 | — |
| 大字直江 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 180㎡ | 2025 | — |
| 大字広津 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 310㎡ | 2000 | — |
| 大字広津 | 2025年1Q | 土地 | 730万円 | 370㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 大字別府 | 2025年1Q | 林地 | 5万円 | 680㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
吉富町の住宅地の平均地価は1.6万円/㎡（坪単価5.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
吉富町の地価は前年から平均で-0.7%と下がっています。5年間では-5.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は1.5万円/㎡（1.2〜1.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約345億円（土地 197億円・建物 148億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 289億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。