データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.4% | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8,927円/㎡〜1.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 282億円 | 403億円 | 4.5㎢ | 9,005円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 47億円 | 47億円 | 44.9㎢ | — |
| 家屋 木造 146億円・木造以外 90億円 | 235億円 | 235億円 | 延べ 1.4㎢ | — |
| 合計 | 564億円 | 685億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 椎田 | 1.8万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | −2.2% | −8.5% | — | 5 |
| 築城 | 1.5万円/㎡ | — | −2.0% | −9.1% | — | 1 |
| 下別府 | 1.3万円/㎡ | — | −2.2% | −9.6% | — | — |
| 高塚 | 1.3万円/㎡ | — | −2.3% | −9.1% | — | — |
| 宇留津 | 1.1万円/㎡ | — | −1.8% | −7.4% | — | 1 |
| 上ノ河内 | 9,800円/㎡ | — | −2.0% | −9.3% | — | — |
| 広末 | 8,750円/㎡ | — | −2.2% | −8.9% | — | 1 |
| 袈裟丸 | 4,800円/㎡ | — | −2.0% | −6.8% | — | — |
| 小山田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 湊 | — | — | — | — | — | 2 |
| 越路 | — | — | — | — | — | 2 |
| 下深野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 臼田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東八田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 極楽寺 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上別府 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西八田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 築上郡築上町大字椎田９７２番１６外 地価調査 2026年・築上 |
商業地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | −2.2% | 低層店舗のほか住宅等も見られる国道沿いの商業地域 |
| 福岡県 築上郡築上町大字椎田９３２番 地価公示 2026年・築上 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | −2.1% | 椎田 250m |
| 福岡県 築上郡築上町大字椎田１２６４番７ 地価調査 2026年・築上 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.8万円/坪 | −2.2% | 小規模団地を形成し、周囲に農地も見られる住宅地域 |
| 福岡県 築上郡築上町大字築城１１０番６ 地価調査 2026年・築上 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −2.0% | 小規模一般住宅が多い町中心部に近い住宅地域 |
| 福岡県 築上郡築上町大字下別府１３１４番３外 地価調査 2026年・築上 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −2.2% | 中規模農家住宅等が多い県道沿いの住宅地域 |
| 福岡県 築上郡築上町大字高塚２００番３ 地価調査 2026年・築上 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | −2.3% | 一般住宅、中層町営住宅が見られる住宅地域 |
| 福岡県 築上郡築上町大字宇留津６３７番 地価公示 2026年・築上 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −1.8% | 築城 2.3km |
| 福岡県 築上郡築上町大字上ノ河内１９８９番１ 地価調査 2026年・築上 |
住宅地 | 9,800円/㎡ | 3.2万円/坪 | −2.0% | 一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ既存住宅地域 |
| 福岡県 築上郡築上町大字広末６１０番１ 地価調査 2026年・築上 |
住宅地 | 8,750円/㎡ | 2.9万円/坪 | −2.2% | 中規模農家住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 福岡県 築上郡築上町大字袈裟丸５９９番 地価調査 2026年・築上 |
住宅地 | 4,800円/㎡ | 1.6万円/坪 | −2.0% | 農家住宅が多い県道沿いの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 31件・農地 25件・土地 22件・林地 19件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字越路 | 2026年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 340㎡ | 1997 | — |
| 大字西八田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 930㎡ | 2002 | — |
| 大字広末 | 2026年1Q | 農地 | 67万円 | 4,300㎡ | — | — |
| 大字湊 | 2026年1Q | 土地 | 320万円 | 250㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 大字東八田 | 2026年1Q | 土地 | 720万円 | 600㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 大字東八田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 200万円 | 145㎡ | 1972 | — |
| 大字椎田 | 2026年1Q | 農地 | 44万円 | 140㎡ | — | — |
| 大字椎田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 260万円 | 290㎡ | 1976 | — |
| 大字臼田 | 2026年1Q | 土地 | 130万円 | 340㎡ | — | 3,800円/㎡ |
| 大字臼田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 180万円 | 230㎡ | 1986 | — |
| 大字築城 | 2025年4Q | 土地と建物 | 50万円 | 120㎡ | — | — |
| 大字下深野 | 2025年4Q | 土地 | 120万円 | 1,400㎡ | — | 830円/㎡ |
| 大字下深野 | 2025年4Q | 土地と建物 | 750万円 | 1,900㎡ | 1986 | — |
| 大字上別府 | 2025年4Q | 土地と建物 | 390万円 | 690㎡ | 1983 | — |
| 大字極楽寺 | 2025年4Q | 農地 | 50万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 大字越路 | 2025年4Q | 農地 | 20万円 | 2,300㎡ | — | — |
| 大字湊 | 2025年4Q | 土地と建物 | 560万円 | 350㎡ | 1992 | — |
| 大字椎田 | 2025年4Q | 農地 | 48万円 | 140㎡ | — | — |
| 大字椎田 | 2025年4Q | 農地 | 40万円 | 125㎡ | — | — |
| 大字椎田 | 2025年4Q | 農地 | 36万円 | 110㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
築上町の住宅地の平均地価は1.2万円/㎡（坪単価4.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の9地点の平均、2026年）。
築上町の地価は前年から平均で-2.1%と下がっています。5年間では-8.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.4%で、10年後は1.1万円/㎡（0.9〜1.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約685億円（土地 449億円・建物 235億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 564億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。