日本の不動産価値総額はいくら？

日本の不動産価値総額（2024年末・土地＋住宅＋その他の建物・構築物）

3,398.9兆円

前年比 +3.7%（2023年末 3,278.8兆円）・出典：内閣府「2024年度（令和6年度）国民経済計算年次推計（ストック編）」（期末残高・名目）（2026-01-20 公表）

内訳

土地

1,510.5兆円

住宅

527.6兆円

その他の建物・構築物

1,360.8兆円

項目	2024年末	2023年末	増減	割合
土地	1,510.5兆円	1,446.8兆円	+4.4%	44.4%
住宅	527.6兆円	513.6兆円	+2.7%	15.5%
その他の建物・構築物	1,360.8兆円	1,318.4兆円	+3.2%	40.0%
（うち家計が持つ土地）	785.9兆円	—	—	23.1%

国民経済計算の「その他の建物・構築物」には、オフィス・店舗・工場などの建物のほか、道路・橋・ダムなどの公共の構築物も含まれます。土地と住宅だけの合計は 2,038.1兆円です。

都道府県別の不動産の総額土地と建物・令和7年度の固定資産税評価額から推計

47都道府県の合計（時価の目安）

1,391.1兆円

土地 1,066.5兆円・建物 324.6兆円

固定資産税評価額の合計

1,088.3兆円

土地 763.7兆円・家屋 324.6兆円

東京23区

274.2兆円

全国の 19.7%・23区まとめて

家屋の棟数・床面積

5,875万棟

延べ 8,947.7㎢

333.3兆円

121.1兆円

105.1兆円

99.2兆円

77.5兆円

61.2兆円

54.8兆円

52.5兆円

38.1兆円

35.7兆円

順位	都道府県	不動産の総額	土地	建物	全国に占める割合	固定資産税評価額
1	東京都	333.3兆円	285.8兆円	47.5兆円	24.0%	249.5兆円
2	神奈川県	121.1兆円	97.2兆円	23.9兆円	8.7%	93.3兆円
3	大阪府	105.1兆円	80.0兆円	25.2兆円	7.6%	82.1兆円
4	愛知県	99.2兆円	77.5兆円	21.7兆円	7.1%	77.6兆円
5	埼玉県	77.5兆円	60.9兆円	16.6兆円	5.6%	60.7兆円
6	千葉県	61.2兆円	45.9兆円	15.3兆円	4.4%	48.4兆円
7	兵庫県	54.8兆円	40.7兆円	14.0兆円	3.9%	43.2兆円
8	福岡県	52.5兆円	39.4兆円	13.1兆円	3.8%	41.3兆円
9	北海道	38.1兆円	24.9兆円	13.2兆円	2.7%	30.9兆円
10	静岡県	35.7兆円	26.1兆円	9.6兆円	2.6%	28.4兆円
11	京都府	32.1兆円	25.9兆円	6.2兆円	2.3%	24.7兆円
12	広島県	26.1兆円	19.4兆円	6.7兆円	1.9%	20.7兆円
13	宮城県	22.3兆円	16.6兆円	5.7兆円	1.6%	17.6兆円
14	茨城県	21.2兆円	13.9兆円	7.3兆円	1.5%	17.5兆円
15	栃木県	15.6兆円	10.7兆円	4.9兆円	1.1%	12.7兆円
16	岐阜県	15.6兆円	10.8兆円	4.7兆円	1.1%	12.6兆円
17	群馬県	15.5兆円	10.7兆円	4.8兆円	1.1%	12.6兆円
18	新潟県	15.5兆円	10.3兆円	5.2兆円	1.1%	12.6兆円
19	沖縄県	15.4兆円	11.6兆円	3.9兆円	1.1%	12.5兆円
20	岡山県	15.1兆円	10.8兆円	4.3兆円	1.1%	12.1兆円
21	長野県	15.0兆円	10.2兆円	4.9兆円	1.1%	12.2兆円
22	福島県	13.5兆円	9.4兆円	4.1兆円	1.0%	11.0兆円
23	三重県	13.0兆円	8.7兆円	4.3兆円	0.9%	10.6兆円
24	熊本県	12.4兆円	8.4兆円	4.0兆円	0.9%	10.1兆円
25	滋賀県	11.9兆円	8.2兆円	3.7兆円	0.9%	9.6兆円
26	愛媛県	10.7兆円	7.6兆円	3.1兆円	0.8%	8.5兆円
27	奈良県	10.5兆円	8.1兆円	2.4兆円	0.8%	8.2兆円
28	鹿児島県	10.3兆円	6.8兆円	3.5兆円	0.7%	8.4兆円
29	石川県	9.4兆円	6.6兆円	2.8兆円	0.7%	7.6兆円
30	山口県	8.9兆円	5.9兆円	3.0兆円	0.6%	7.3兆円
31	富山県	7.7兆円	5.0兆円	2.6兆円	0.6%	6.2兆円
32	長崎県	7.6兆円	4.9兆円	2.7兆円	0.5%	6.2兆円
33	岩手県	7.6兆円	5.0兆円	2.6兆円	0.5%	6.2兆円
34	大分県	7.5兆円	4.9兆円	2.6兆円	0.5%	6.2兆円
35	香川県	6.8兆円	4.4兆円	2.4兆円	0.5%	5.6兆円
36	山形県	6.7兆円	4.4兆円	2.2兆円	0.5%	5.4兆円
37	宮崎県	6.6兆円	4.4兆円	2.3兆円	0.5%	5.4兆円
38	青森県	6.5兆円	4.0兆円	2.5兆円	0.5%	5.4兆円
39	和歌山県	6.3兆円	4.4兆円	1.9兆円	0.5%	5.1兆円
40	山梨県	6.2兆円	4.2兆円	2.0兆円	0.4%	5.0兆円
41	福井県	5.7兆円	3.7兆円	2.0兆円	0.4%	4.7兆円
42	佐賀県	5.4兆円	3.5兆円	1.8兆円	0.4%	4.4兆円
43	徳島県	5.2兆円	3.6兆円	1.7兆円	0.4%	4.3兆円
44	秋田県	4.8兆円	2.9兆円	1.9兆円	0.3%	4.0兆円
45	高知県	4.6兆円	3.2兆円	1.3兆円	0.3%	3.7兆円
46	島根県	4.0兆円	2.6兆円	1.4兆円	0.3%	3.3兆円
47	鳥取県	3.3兆円	2.2兆円	1.1兆円	0.2%	2.7兆円

固定資産税がかかる土地と家屋の評価額（総務省「固定資産の価格等の概要調書」令和7年度・市町村別内訳の合計）をもとに、宅地は評価額を0.7で割って地価公示の水準に直した「時価の目安」です（宅地の評価額は地価公示価格等の7割が目安）。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など税のかからない土地、構築物、国や自治体の多くの施設は含まないため、上の国民経済計算の総額とは一致しません。

不動産の総額が大きい市区町村上位20・政令指定都市は市全体、東京23区はまとめて

順位	市区町村	不動産の総額	土地	建物	全国に占める割合
1	東京23区東京都	274.2兆円	236.3兆円	37.9兆円	19.7%
2	横浜市神奈川県	52.4兆円	42.2兆円	10.1兆円	3.8%
3	大阪市大阪府	46.2兆円	34.6兆円	11.6兆円	3.3%
4	名古屋市愛知県	39.7兆円	31.6兆円	8.1兆円	2.9%
5	福岡市福岡県	26.0兆円	20.8兆円	5.2兆円	1.9%
6	京都市京都府	22.4兆円	18.5兆円	3.9兆円	1.6%
7	川崎市神奈川県	22.1兆円	17.8兆円	4.4兆円	1.6%
8	札幌市北海道	21.2兆円	15.3兆円	5.9兆円	1.5%
9	神戸市兵庫県	17.1兆円	12.5兆円	4.6兆円	1.2%
10	さいたま市埼玉県	16.7兆円	13.5兆円	3.2兆円	1.2%
11	仙台市宮城県	14.1兆円	11.0兆円	3.1兆円	1.0%
12	広島市広島県	13.6兆円	10.4兆円	3.2兆円	0.98%
13	千葉市千葉県	9.7兆円	7.0兆円	2.7兆円	0.70%
14	堺市大阪府	8.7兆円	6.7兆円	1.9兆円	0.62%
15	相模原市神奈川県	8.0兆円	6.4兆円	1.6兆円	0.58%
16	北九州市福岡県	7.9兆円	5.4兆円	2.5兆円	0.57%
17	静岡市静岡県	7.9兆円	6.1兆円	1.7兆円	0.57%
18	川口市埼玉県	7.6兆円	6.3兆円	1.3兆円	0.54%
19	浜松市静岡県	7.2兆円	5.2兆円	2.0兆円	0.52%
20	熊本市熊本県	6.7兆円	4.9兆円	1.8兆円	0.48%