データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.4万円/㎡〜2.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1.9兆円 | 2.7兆円 | 258.8㎢ | 1.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 2,484億円 | 2,484億円 | 4,060.9㎢ | — |
| 家屋 木造 1.1兆円・木造以外 8,549億円 | 1.9兆円 | 1.9兆円 | 延べ 93.2㎢ | — |
| 合計 | 4.0兆円 | 4.8兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 坪単価 | 秋田県は | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 価値指数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | +0.1% | −1.5% | — | 20 | |
| 日本 | 12.0万円/㎡ | 39.5万円/坪 | 0.14倍 | +2.1% | +8.0% | 49.4万円/㎡ | — |
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 | 不動産の総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 秋田市 | 3.7万円/㎡ | 6.1万円/㎡ | +2.1% | +8.2% | — | — | 2.0兆円 |
| 能代市 | 1.1万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | −0.7% | −3.3% | — | — | 2,446億円 |
| 横手市 | 9,841円/㎡ | 1.9万円/㎡ | −0.3% | −3.8% | — | — | 3,809億円 |
| 大館市 | 1.4万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | −0.3% | −3.6% | — | — | 3,556億円 |
| 男鹿市 | 7,309円/㎡ | 1.2万円/㎡ | −0.7% | −5.6% | — | — | 952億円 |
| 湯沢市 | 9,329円/㎡ | 1.5万円/㎡ | −0.8% | −5.8% | — | — | 1,683億円 |
| 鹿角市 | 1.0万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | −1.2% | −7.7% | — | — | 1,235億円 |
| 由利本荘市 | 1.2万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | −0.3% | −3.2% | — | — | 3,477億円 |
| 潟上市 | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | −0.3% | −4.9% | — | — | 1,188億円 |
| 大仙市 | 1.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | −0.4% | −3.9% | — | — | 3,470億円 |
| 北秋田市 | 6,449円/㎡ | 1.1万円/㎡ | −1.6% | −8.6% | — | — | 1,160億円 |
| にかほ市 | 1.3万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | −0.5% | −3.3% | — | — | 1,078億円 |
| 仙北市 | 8,919円/㎡ | 1.8万円/㎡ | −0.9% | −6.7% | — | — | 1,039億円 |
| 小坂町 | 6,738円/㎡ | 1.2万円/㎡ | −1.6% | −9.1% | — | — | 240億円 |
| 上小阿仁村 | 2,480円/㎡ | — | −1.1% | −8.9% | — | — | 52億円 |
| 藤里町 | 2,975円/㎡ | 4,250円/㎡ | −2.0% | −11.2% | — | — | 80億円 |
| 三種町 | 4,000円/㎡ | 5,800円/㎡ | −0.9% | −7.6% | — | — | 520億円 |
| 八峰町 | 3,800円/㎡ | 4,850円/㎡ | −2.6% | −12.0% | — | — | 204億円 |
| 五城目町 | 6,556円/㎡ | 1.1万円/㎡ | −1.2% | −9.4% | — | — | 326億円 |
| 八郎潟町 | 8,295円/㎡ | 1.2万円/㎡ | −0.9% | −8.9% | — | — | 216億円 |
| 井川町 | 6,150円/㎡ | 1.2万円/㎡ | −0.9% | −6.4% | — | — | 177億円 |
| 大潟村 | 8,300円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — | 304億円 |
| 美郷町 | 5,934円/㎡ | 1.0万円/㎡ | −1.0% | −6.9% | — | — | 596億円 |
| 羽後町 | 5,740円/㎡ | 1.2万円/㎡ | −0.9% | −7.9% | — | — | 455億円 |
| 東成瀬村 | 3,225円/㎡ | — | −1.6% | −7.3% | — | — | 58億円 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 秋田市中通２丁目３５番 地価公示 2026年・秋田 |
商業地 | 20.4万円/㎡ | 67.4万円/坪 | +6.3% | 秋田 150m |
| 秋田県 秋田市千秋久保田町３番３７外 地価調査 2026年・秋田 |
商業地 | 14.4万円/㎡ | 47.6万円/坪 | +9.9% | 店舗、ホテル等が連たんする商業地域 |
| 秋田県 秋田市千秋久保田町３番７７ 地価公示 2026年・秋田 |
商業地 | 9.5万円/㎡ | 31.3万円/坪 | +7.9% | 秋田 450m |
| 秋田県 秋田市手形字西谷地２１０番２ 地価調査 2026年・秋田 |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.2万円/坪 | +3.0% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する区画整理事業中の住宅地域 |
| 秋田県 秋田市中通４丁目３１４番 地価調査 2026年・秋田 |
商業地 | 9.1万円/㎡ | 30.2万円/坪 | +5.1% | 中高層の業務用ビルが多い商業地域 |
| 秋田県 秋田市中通２丁目２３６番２ 地価公示 2026年・秋田 |
商業地 | 9.1万円/㎡ | 30.2万円/坪 | +3.9% | 秋田 600m |
| 秋田県 秋田市東通仲町４５３番 地価公示 2026年・秋田 |
商業地 | 8.3万円/㎡ | 27.4万円/坪 | +3.0% | 秋田 300m |
| 秋田県 秋田市保戸野中町５１６番２ 地価調査 2026年・秋田 |
住宅地 | 8.3万円/㎡ | 27.3万円/坪 | +2.6% | 一般住宅、医院等が混在する閑静な既成住宅地域 |
| 秋田県 秋田市八橋新川向９１番４外 地価調査 2026年・秋田 |
商業地 | 8.2万円/㎡ | 27.2万円/坪 | +3.9% | 店舗、営業所及び自動車関連施設が連たんする県道沿いの商工混在地域 |
| 秋田県 秋田市保戸野中町５１６番２ 地価公示 2026年・秋田 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.2万円/坪 | +4.2% | 秋田 1.9km |
| 秋田県 秋田市東通５丁目１２番５ 地価調査 2026年・秋田 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.0万円/坪 | +2.6% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 秋田県 秋田市東通３丁目１番５外 地価調査 2026年・秋田 |
商業地 | 8.2万円/㎡ | 26.9万円/坪 | +3.8% | 中小規模の店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 秋田県 秋田市東通５丁目１２番５ 地価公示 2026年・秋田 |
住宅地 | 8.1万円/㎡ | 26.8万円/坪 | +4.4% | 秋田 1.1km |
| 秋田県 秋田市泉北２丁目１０９番１外 地価調査 2026年・秋田 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.4万円/坪 | +2.4% | 中規模一般住宅にアパート等が混在する区画整然とした住宅地域 |
| 秋田県 秋田市保戸野千代田町４７２番 地価調査 2026年・秋田 |
住宅地 | 7.9万円/㎡ | 26.2万円/坪 | +1.7% | 中規模の一般住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域 |
| 秋田県 秋田市泉中央５丁目６５番２ 地価公示 2026年・秋田 |
住宅地 | 7.9万円/㎡ | 26.1万円/坪 | ±0.0% | 泉外旭川 770m |
| 秋田県 秋田市手形字十七流１４０番２ 地価公示 2026年・秋田 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.7万円/坪 | +4.0% | 秋田 1.4km |
| 秋田県 秋田市大町２丁目１１５番外 地価調査 2026年・秋田 |
商業地 | 7.6万円/㎡ | 25.1万円/坪 | +2.7% | 中高層の店舗、事務所等が多い商業地域 |
| 秋田県 秋田市東通仲町２１番 地価調査 2026年・秋田 |
商業地 | 7.4万円/㎡ | 24.5万円/坪 | +3.1% | 中小規模の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 秋田県 秋田市八橋本町３丁目４５１番２ 地価公示 2026年・秋田 |
住宅地 | 7.4万円/㎡ | 24.5万円/坪 | +4.2% | 秋田 3.1km |
| 秋田県 秋田市広面字鍋沼１４番１ 地価公示 2026年・秋田 |
商業地 | 7.1万円/㎡ | 23.4万円/坪 | ±0.0% | 秋田 1.9km |
| 秋田県 秋田市山王２丁目２０７番１外 地価調査 2026年・秋田 |
商業地 | 7.1万円/㎡ | 23.4万円/坪 | +2.9% | 中層の事務所ビルが多い官庁街に近接した商業地域 |
| 秋田県 秋田市八橋三和町１２３番１ 地価公示 2026年・秋田 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.4万円/坪 | +4.3% | 秋田 3.7km |
| 秋田県 秋田市中通４丁目２５１番 地価公示 2026年・秋田 |
商業地 | 6.9万円/㎡ | 22.9万円/坪 | +5.2% | 秋田 400m |
| 秋田県 秋田市川元開和町２３４番１ 地価調査 2026年・秋田 |
商業地 | 6.9万円/㎡ | 22.7万円/坪 | +7.0% | 店舗、営業所等が連たんする商業地域 |
| 秋田県 秋田市山王６丁目２９６番 地価調査 2026年・秋田 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.4万円/坪 | +3.0% | 中規模一般住宅にアパート、事務所等が混在する住宅地域 |
| 秋田県 秋田市大町３丁目１０７番外 地価調査 2026年・秋田 |
商業地 | 6.7万円/㎡ | 22.1万円/坪 | +3.9% | 金融機関、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 秋田県 秋田市保戸野通町６３番１外 地価公示 2026年・秋田 |
商業地 | 6.7万円/㎡ | 22.1万円/坪 | +4.0% | 秋田 1.5km |
| 秋田県 秋田市八橋大畑２丁目８３番３ 地価調査 2026年・秋田 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 22.0万円/坪 | +2.9% | 中規模の一般住宅にアパート等が混在する住宅地域 |
| 秋田県 秋田市大町３丁目１０７番外 地価公示 2026年・秋田 |
商業地 | 6.6万円/㎡ | 21.7万円/坪 | +4.6% | 秋田 1.3km |
| 秋田県 秋田市山王中島町１７５番外 地価公示 2026年・秋田 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.2万円/坪 | +3.4% | 秋田 3.7km |
| 秋田県 秋田市中通６丁目２２７番９ 地価公示 2026年・秋田 |
商業地 | 6.3万円/㎡ | 21.0万円/坪 | +3.4% | 秋田 1.0km |
| 秋田県 秋田市手形山崎町２７６番１外 地価調査 2026年・秋田 |
商業地 | 6.3万円/㎡ | 20.8万円/坪 | +1.6% | 小売店舗の中に一般住宅等も見られる商業地域 |
| 秋田県 秋田市山王６丁目４６番外 地価調査 2026年・秋田 |
商業地 | 6.3万円/㎡ | 20.7万円/坪 | +3.0% | 官公庁及び事務所ビルが混在する商業地域 |
| 秋田県 秋田市千秋矢留町１番３５ 地価公示 2026年・秋田 |
商業地 | 6.2万円/㎡ | 20.4万円/坪 | +3.2% | 秋田 1.4km |
| 秋田県 秋田市南通みその町８番 地価調査 2026年・秋田 |
商業地 | 6.1万円/㎡ | 20.3万円/坪 | +1.5% | 中低層の店舗及び事務所が連たんする商業地域 |
| 秋田県 秋田市山王３丁目８８番１外 地価公示 2026年・秋田 |
商業地 | 6.1万円/㎡ | 20.1万円/坪 | +4.6% | 秋田 2.4km |
| 秋田県 秋田市卸町２丁目１６７番１ 地価調査 2026年・秋田 |
商業地 | 6.0万円/㎡ | 20.0万円/坪 | +2.5% | 中規模の店舗、営業所が国道沿いに連たんする商業地域 |
| 秋田県 秋田市川元開和町１３３番２ 地価公示 2026年・秋田 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.9万円/坪 | +3.6% | 秋田 2.8km |
| 秋田県 秋田市川尻総社町６８番 地価公示 2026年・秋田 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.8万円/坪 | +3.6% | 秋田 3.1km |
| 秋田県 秋田市南通築地２７２番２ 地価公示 2026年・秋田 |
住宅地 | 5.9万円/㎡ | 19.6万円/坪 | +3.1% | 秋田 1.2km |
| 秋田県 秋田市山王１丁目１０１番１ 地価調査 2026年・秋田 |
商業地 | 5.9万円/㎡ | 19.5万円/坪 | +4.8% | 中小規模の低層飲食店舗が多い商業地域 |
| 秋田県 秋田市手形休下町１０２番１１ 地価公示 2026年・秋田 |
住宅地 | 5.9万円/㎡ | 19.4万円/坪 | +4.4% | 秋田 1.3km |
| 秋田県 秋田市大町３丁目２２１番外 地価公示 2026年・秋田 |
商業地 | 5.8万円/㎡ | 19.2万円/坪 | +4.1% | 秋田 1.4km |
| 秋田県 秋田市山王新町２番 地価公示 2026年・秋田 |
商業地 | 5.6万円/㎡ | 18.5万円/坪 | +3.9% | 秋田 3.2km |
| 秋田県 秋田市広面字蓮沼７９番１外 地価調査 2026年・秋田 |
商業地 | 5.6万円/㎡ | 18.4万円/坪 | +2.0% | 店舗、事務所に医院や共同住宅等が混在する商業地域 |
| 秋田県 秋田市大町５丁目１７番１ 地価公示 2026年・秋田 |
商業地 | 5.6万円/㎡ | 18.4万円/坪 | +2.2% | 秋田 1.5km |
| 秋田県 秋田市千秋中島町４４８番７外 地価公示 2026年・秋田 |
住宅地 | 5.4万円/㎡ | 17.9万円/坪 | +2.7% | 秋田 2.0km |
| 秋田県 秋田市泉字登木２２７番１外 地価公示 2026年・秋田 |
商業地 | 5.3万円/㎡ | 17.7万円/坪 | +3.1% | 泉外旭川 970m |
| 秋田県 秋田市保戸野八丁８３６番 地価調査 2026年・秋田 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.6万円/坪 | +1.6% | 中規模の一般住宅が多い旧来からの閑静な住宅地域 |
| 秋田県 秋田市広面字碇６８番４ 地価公示 2026年・秋田 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 16.0万円/坪 | +1.3% | 秋田 2.0km |
| 秋田県 秋田市広面字糠塚１７番３ 地価公示 2026年・秋田 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.8万円/坪 | +2.1% | 秋田 3.2km |
| 秋田県 秋田市外旭川八幡田２丁目５８２番１６ 地価公示 2026年・秋田 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.5万円/坪 | +4.2% | 泉外旭川 1.3km |
| 秋田県 秋田市御所野地蔵田２丁目１番５ 地価公示 2026年・秋田 |
商業地 | 4.7万円/㎡ | 15.4万円/坪 | +2.4% | 四ツ小屋 1.7km |
| 秋田県 秋田市外旭川字三千刈７７番４ 地価調査 2026年・秋田 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.3万円/坪 | +1.3% | 一般住宅にアパート等が混在する住宅地域 |
| 秋田県 秋田市川尻上野町３２９番３ 地価公示 2026年・秋田 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | +2.3% | 秋田 3.8km |
| 秋田県 秋田市将軍野南１丁目７４番２７ 地価調査 2026年・秋田 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.8万円/坪 | +3.7% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 秋田県 秋田市外旭川字小谷地３０番１外 地価公示 2026年・秋田 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 14.7万円/坪 | +2.5% | 秋田 6.3km |
| 秋田県 秋田市寺内堂ノ沢１丁目１８５番６ 地価調査 2026年・秋田 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.6万円/坪 | +2.5% | 中規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 秋田県 秋田市楢山川口境６１番３１５ 地価公示 2026年・秋田 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.6万円/坪 | +2.1% | 秋田 2.8km |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
秋田県の住宅地の平均地価は1.7万円/㎡（坪単価5.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の347地点の平均、2026年）。
秋田県の地価は前年から平均で+0.1%と上がっています。5年間では-1.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は1.7万円/㎡（1.4〜2.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4.8兆円（土地 2.9兆円・建物 1.9兆円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 4.0兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。