データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.1万円/㎡〜1.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,243億円 | 1,775億円 | 20.8㎢ | 8,551円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 144億円 | 144億円 | 235.7㎢ | — |
| 家屋 木造 783億円・木造以外 854億円 | 1,637億円 | 1,637億円 | 延べ 7.2㎢ | — |
| 合計 | 3,024億円 | 3,556億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 観音堂 | 2.6万円/㎡ | — | +1.9% | — | — | — |
| 中道 | 2.6万円/㎡ | — | +0.8% | +3.2% | — | — |
| 東台 | 2.2万円/㎡ | — | +1.9% | +8.9% | — | — |
| 水門町 | 2.1万円/㎡ | — | +1.4% | +7.0% | — | — |
| 三ノ丸 | 2.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.4% | — | — |
| 桜町南 | 1.9万円/㎡ | — | −0.5% | −3.6% | — | — |
| 南神明町 | 1.7万円/㎡ | — | +1.2% | +0.6% | — | — |
| 城西町 | 1.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −6.8% | — | — |
| 柄沢 | 1.2万円/㎡ | — | −0.8% | −4.6% | — | — |
| 比内町扇田 | 1.2万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | −1.0% | −6.4% | — | — |
| 八幡沢岱 | 1.2万円/㎡ | — | −1.7% | −7.8% | — | — |
| 釈迦内 | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | −7.7% | — | — |
| 早口 | 5,295円/㎡ | 8,850円/㎡ | −0.7% | −4.7% | — | — |
| 比内町笹館 | 4,800円/㎡ | — | −2.0% | −9.4% | — | — |
| 岩瀬 | 4,220円/㎡ | — | −0.7% | −5.2% | — | — |
| 二井田 | — | — | — | — | — | — |
| 大町 | — | 2.0万円/㎡ | −1.9% | −10.6% | — | — |
| 片山町 | — | 1.8万円/㎡ | −1.1% | −8.5% | — | — |
| 大田面 | — | — | — | −6.5% | — | — |
| 清水 | — | 2.6万円/㎡ | +1.2% | +6.6% | — | — |
| 餌釣 | — | 1.4万円/㎡ | −1.4% | −7.1% | — | — |
| 根下戸新町 | — | 1.9万円/㎡ | ±0.0% | −3.1% | — | — |
| 御成町 | — | 3.2万円/㎡ | ±0.0% | +0.9% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 大館市御成町３丁目７１番９外 地価公示 2026年・大館 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | ±0.0% | 大館 950m |
| 秋田県 大館市字観音堂４７６番３ 地価調査 2026年・大館 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.8万円/坪 | +1.9% | 一般住宅にアパートが混在する住宅地域 |
| 秋田県 大館市清水１丁目２８番２外 地価調査 2026年・大館 |
商業地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | +1.2% | 店舗、営業所等の中に一般住宅も見られる幹線道路沿いの商業地域 |
| 秋田県 大館市中道１丁目１４６番 地価調査 2026年・大館 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | +0.8% | 一般住宅にアパート、店舗等が混在する区画整然とした住宅地域 |
| 秋田県 大館市東台６丁目４３番５内 地価調査 2026年・大館 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | +1.9% | 一般住宅を中心にアパート等が混在する住宅地域 |
| 秋田県 大館市水門町８９番８ 地価公示 2026年・大館 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | +1.4% | 大館 1.7km |
| 秋田県 大館市字三ノ丸３２番 地価調査 2026年・大館 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.8万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に事務所等が混在する住宅地域 |
| 秋田県 大館市字大町２８番１外 地価公示 2026年・大館 |
商業地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | −1.9% | 大館 2.2km |
| 秋田県 大館市根下戸新町２２４番５ 地価調査 2026年・大館 |
商業地 | 1.9万円/㎡ | 6.1万円/坪 | ±0.0% | 自動車関連営業所が多い国道沿いの商業地域 |
| 秋田県 大館市字桜町南２１番４ 地価公示 2026年・大館 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.1万円/坪 | −0.5% | 大館 3.1km |
| 秋田県 大館市片山町１丁目６３番３ 地価公示 2026年・大館 |
商業地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | −1.1% | 大館 2.5km |
| 秋田県 大館市南神明町６２番 地価公示 2026年・大館 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.8万円/坪 | +1.2% | 大館 2.8km |
| 秋田県 大館市城西町３７番３０ 地価調査 2026年・大館 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 秋田県 大館市比内町扇田字下扇田５０番１ 地価公示 2026年・大館 |
商業地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −1.3% | 扇田 700m |
| 秋田県 大館市餌釣字大杉２５２番外 地価調査 2026年・大館 |
商業地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −1.4% | 郊外型店舗、営業所等の見られる路線商業地域 |
| 秋田県 大館市比内町扇田字南扇田４３番１ 地価公示 2026年・大館 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −0.7% | 扇田 1.0km |
| 秋田県 大館市柄沢字狐台２番７５ 地価調査 2026年・大館 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −0.8% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 秋田県 大館市字八幡沢岱３７番３ 地価調査 2026年・大館 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | −1.7% | 一般住宅の中にアパート等が混在し、畑も見られる住宅地域 |
| 秋田県 大館市比内町扇田字上中島４５番外 地価調査 2026年・大館 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −0.9% | 中規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 秋田県 大館市釈迦内字獅子ヶ森１番２１４ 地価公示 2026年・大館 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −0.9% | 大館 3.5km |
| 秋田県 大館市比内町扇田字伊勢堂岱４５番３ 地価公示 2026年・大館 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | −0.9% | 扇田 1.9km |
| 秋田県 大館市早口字弥五郎沢７番３ 地価調査 2026年・大館 |
商業地 | 8,850円/㎡ | 2.9万円/坪 | −0.6% | 店舗併用住宅に一般住宅等が混在する駅前の商業地域 |
| 秋田県 大館市早口字上野９７番１３ 地価調査 2026年・大館 |
住宅地 | 7,950円/㎡ | 2.6万円/坪 | −0.6% | 一般住宅に農家住宅や農地が混在する住宅地域 |
| 秋田県 大館市二井田字前田野５番４ 地価調査 2026年・大館 |
工業地 | 7,000円/㎡ | 2.3万円/坪 | ±0.0% | 大中規模の工場に営業所が混在する内陸型の工業団地 |
| 秋田県 大館市比内町笹館字水無１０８番３外 地価調査 2026年・大館 |
住宅地 | 4,800円/㎡ | 1.6万円/坪 | −2.0% | 一般住宅に店舗併用住宅等が混在する住宅地域 |
| 秋田県 大館市字大田面２９４番 地価調査 2026年・大館 |
宅地見込地 | 4,300円/㎡ | 1.4万円/坪 | −1.1% | 周辺で宅地開発が進んでいる地域 |
| 秋田県 大館市岩瀬字玉石２番 地価調査 2026年・大館 |
住宅地 | 4,220円/㎡ | 1.4万円/坪 | −0.7% | 農家住宅の中に店舗等が混在する農家集落地域 |
| 秋田県 大館市早口字上屋敷５５番１ 地価調査 2026年・大館 |
住宅地 | 2,640円/㎡ | 8,727円/坪 | −0.8% | 農家住宅が建ち並ぶ接面市道沿いを中心とする農家集落地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
大館市の住宅地の平均地価は1.4万円/㎡（坪単価4.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の18地点の平均、2026年）。
大館市の地価は前年から平均で-0.3%と下がっています。5年間では-3.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は1.4万円/㎡（1.1〜1.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,556億円（土地 1,919億円・建物 1,637億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,024億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。