データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8,349円/㎡〜1.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 864億円 | 1,234億円 | 16.7㎢ | 7,403円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 96億円 | 96億円 | 157.2㎢ | — |
| 家屋 木造 593億円・木造以外 523億円 | 1,116億円 | 1,116億円 | 延べ 5.7㎢ | — |
| 合計 | 2,076億円 | 2,446億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 花園町 | 2.0万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.4% | — | — |
| 松美町 | 1.7万円/㎡ | — | −0.6% | −3.4% | — | — |
| 大瀬儘下 | 1.7万円/㎡ | — | +1.2% | +3.1% | — | — |
| 鳥小屋 | 1.6万円/㎡ | — | −0.6% | −3.6% | — | — |
| 鰄渕 | 1.1万円/㎡ | — | +0.9% | +3.8% | — | — |
| 二ツ井町 | 9,600円/㎡ | 1.1万円/㎡ | −1.6% | −9.0% | — | — |
| 落合 | 8,950円/㎡ | — | −0.6% | −3.8% | — | — |
| 能代町 | 8,600円/㎡ | — | −0.6% | −4.4% | — | — |
| 向能代 | 6,750円/㎡ | — | −0.7% | −6.0% | — | — |
| 二ツ井町切石 | 4,400円/㎡ | — | −1.1% | — | — | — |
| 檜山 | 3,820円/㎡ | — | −0.5% | −4.0% | — | — |
| 扇田 | — | — | — | +32.2% | — | — |
| 下野 | — | 2.0万円/㎡ | +1.5% | +4.2% | — | — |
| 元町 | — | 1.8万円/㎡ | −1.1% | −9.3% | — | — |
| 通町 | — | 1.9万円/㎡ | −1.5% | −8.0% | — | — |
| 河戸川 | — | 9,000円/㎡ | −1.1% | −8.2% | — | — |
| 柳町 | — | 2.1万円/㎡ | −1.9% | −11.7% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 能代市柳町３２５番 地価公示 2026年・能代 |
商業地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | −1.9% | 能代 800m |
| 秋田県 能代市字下野１３番８外 地価公示 2026年・能代 |
商業地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | +1.5% | 東能代 3.2km |
| 秋田県 能代市花園町１２３番 地価調査 2026年・能代 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 秋田県 能代市通町３１番 地価調査 2026年・能代 |
商業地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | −1.5% | 小売店舗、事務所等に一般住宅が混在する商業地域 |
| 秋田県 能代市元町２９番 地価調査 2026年・能代 |
商業地 | 1.8万円/㎡ | 5.8万円/坪 | −1.1% | 小売店舗の中に空店舗が目立つ商業地域 |
| 秋田県 能代市松美町１４０番 地価公示 2026年・能代 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −0.6% | 能代 1.5km |
| 秋田県 能代市字大瀬儘下２１番２２ 地価調査 2026年・能代 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | +1.2% | 中規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 秋田県 能代市字鳥小屋１９番２４ 地価公示 2026年・能代 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | −0.6% | 能代 2.0km |
| 秋田県 能代市二ツ井町字三千苅４２番２３ 地価調査 2026年・能代 |
商業地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −1.7% | 店舗併用住宅に一般住宅が混在し、空店舗が多くみられる商業地域 |
| 秋田県 能代市二ツ井町字下野家後４７番１ 地価公示 2026年・能代 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −0.9% | 二ツ井 850m |
| 秋田県 能代市鰄渕字下悪戸９１番２ 地価調査 2026年・能代 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | +0.9% | 一般住宅に農家住宅等が混在する住宅地域 |
| 秋田県 能代市二ツ井町字太田面２番１３ 地価公示 2026年・能代 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | −2.0% | 二ツ井 260m |
| 秋田県 能代市河戸川字上大須賀２９番１外 地価調査 2026年・能代 |
商業地 | 9,000円/㎡ | 3.0万円/坪 | −1.1% | 店舗、工場、営業所に一般住宅が混在する路線商業地域 |
| 秋田県 能代市落合字下悪土１２６番２ 地価調査 2026年・能代 |
住宅地 | 8,950円/㎡ | 3.0万円/坪 | −0.6% | 中規模一般住宅、アパートと農地の混在する住宅地域 |
| 秋田県 能代市能代町字中川原９番１６ 地価調査 2026年・能代 |
住宅地 | 8,600円/㎡ | 2.8万円/坪 | −0.6% | 一般住宅と農地が混在する街路条件のやや劣る住宅地域 |
| 秋田県 能代市二ツ井町字薄井４９番 地価調査 2026年・能代 |
住宅地 | 7,700円/㎡ | 2.5万円/坪 | −1.9% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ主要市道沿いの住宅地域 |
| 秋田県 能代市向能代字トトメキ１０７番３８ 地価公示 2026年・能代 |
住宅地 | 6,750円/㎡ | 2.2万円/坪 | −0.7% | 向能代 600m |
| 秋田県 能代市扇田字扇渕４番５ 地価調査 2026年・能代 |
工業地 | 5,220円/㎡ | 1.7万円/坪 | +4.4% | 大中規模工場に営業所等が混在するＩＣに近い工業地域 |
| 秋田県 能代市二ツ井町切石字山根５４番１ 地価調査 2026年・能代 |
住宅地 | 4,400円/㎡ | 1.5万円/坪 | −1.1% | 一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域 |
| 秋田県 能代市檜山字檜山町１３７番 地価公示 2026年・能代 |
住宅地 | 3,820円/㎡ | 1.3万円/坪 | −0.5% | 東能代 5.5km |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
能代市の住宅地の平均地価は1.1万円/㎡（坪単価3.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の13地点の平均、2026年）。
能代市の地価は前年から平均で-0.7%と下がっています。5年間では-3.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は1.0万円/㎡（0.8〜1.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,446億円（土地 1,330億円・建物 1,116億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,076億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。