データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.0% | 7,309円/㎡ | 7,238円/㎡ | 7,099円/㎡ | 6,963円/㎡ | 6,633円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5,439円/㎡〜7,827円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 330億円 | 472億円 | 9.0㎢ | 5,261円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 63億円 | 63億円 | 131.7㎢ | — |
| 家屋 木造 285億円・木造以外 132億円 | 417億円 | 417億円 | 延べ 2.7㎢ | — |
| 合計 | 810億円 | 952億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 男鹿市船越字内子１９７番１外 地価調査 2026年・男鹿 |
商業地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | +1.0% | 郊外型店舗が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 秋田県 男鹿市船越字内子１番１２９ 地価公示 2026年・男鹿 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | +2.1% | 船越 800m |
| 秋田県 男鹿市船川港船川字栄町１２番 地価公示 2026年・男鹿 |
商業地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | −0.8% | 男鹿 200m |
| 秋田県 男鹿市船越字船越２６番２ 地価調査 2026年・男鹿 |
商業地 | 9,450円/㎡ | 3.1万円/坪 | −1.6% | 店舗及び一般住宅等が混在する近隣商業地域 |
| 秋田県 男鹿市船川港船川字化世沢２１番２４７ 地価公示 2026年・男鹿 |
住宅地 | 8,240円/㎡ | 2.7万円/坪 | −1.1% | 男鹿 1.0km |
| 秋田県 男鹿市脇本脇本字上野８６番１９ 地価調査 2026年・男鹿 |
住宅地 | 7,150円/㎡ | 2.4万円/坪 | −0.7% | 中規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 秋田県 男鹿市船川港金川字金川台１番１２１ 地価調査 2026年・男鹿 |
住宅地 | 6,980円/㎡ | 2.3万円/坪 | −1.0% | 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 秋田県 男鹿市払戸字渡部９５番１３ 地価調査 2026年・男鹿 |
商業地 | 6,150円/㎡ | 2.0万円/坪 | −0.8% | 小売店舗、一般住宅が混在する商業地域 |
| 秋田県 男鹿市船川港船川字鳥屋場１番２８０ 地価公示 2026年・男鹿 |
住宅地 | 5,840円/㎡ | 1.9万円/坪 | −1.0% | 男鹿 1.4km |
| 秋田県 男鹿市角間崎字下屋長根３９番２ 地価調査 2026年・男鹿 |
住宅地 | 4,400円/㎡ | 1.5万円/坪 | −1.1% | 一般住宅及び農家住宅が多い住宅地域 |
| 秋田県 男鹿市北浦北浦表町字表町４３番２ 地価調査 2026年・男鹿 |
住宅地 | 3,750円/㎡ | 1.2万円/坪 | −2.6% | 中規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 秋田県 男鹿市船川港船川字海岸通り二号９番１外 地価調査 2026年・男鹿 |
工業地 | 3,530円/㎡ | 1.2万円/坪 | +1.7% | 工場及び資材置場のほか空地も見られる臨港の工業地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
男鹿市の住宅地の平均地価は0.7万円/㎡（坪単価2.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
男鹿市の地価は前年から平均で-0.7%と下がっています。5年間では-5.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.0%で、10年後は0.7万円/㎡（0.5〜0.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約952億円（土地 535億円・建物 417億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 810億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。