AI推定価格の見かた（下限・上限・信頼度）

推定価格のページでは、真ん中の値（推定価格）と、下限〜上限のレンジ、信頼度を出しています。

レンジ

実際の取引の価格は、同じような物件でも1〜2割はばらつきます。レンジは「この物件が市場で取引されるとしたら、このくらいの幅に入ることが多い」という目安です。

信頼度

近くに地価の地点が多い、詳しい情報が入っている、同じ地域の取引が多いほど高くなります。地点が遠い・情報が足りない・取引が少ないと低くなり、レンジも広がります。

精度を上げるには

物件の種類・面積・築年数・構造・駅からの徒歩分数・方角などを入れると、その値で計算し直します。売却を考えている場合は、不動産会社の査定もあわせてご確認ください。