データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.0万円/㎡〜1.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 368億円 | 525億円 | 6.7㎢ | 7,788円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 56億円 | 56億円 | 115.0㎢ | — |
| 家屋 木造 284億円・木造以外 213億円 | 497億円 | 497億円 | 延べ 2.6㎢ | — |
| 合計 | 920億円 | 1,078億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 にかほ市象潟町字武道島１３０番５ 地価公示 2026年・にかほ |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.8万円/坪 | +1.0% | 象潟 900m |
| 秋田県 にかほ市平沢字石橋６番７ 地価調査 2026年・にかほ |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | +1.0% | 中規模の一般住宅が多い国道背後に形成された住宅地域 |
| 秋田県 にかほ市象潟町字四丁目塩越６８番１ 地価公示 2026年・にかほ |
商業地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | −0.5% | 象潟 330m |
| 秋田県 にかほ市平沢字清水１２５番 地価公示 2026年・にかほ |
商業地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | ±0.0% | 仁賀保 100m |
| 秋田県 にかほ市平沢字坂ノ下１８４番 地価公示 2026年・にかほ |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | ±0.0% | 仁賀保 400m |
| 秋田県 にかほ市平沢字家ノ後９番７ 地価調査 2026年・にかほ |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 秋田県 にかほ市平沢字坪貝４９番４外 地価調査 2026年・にかほ |
商業地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | −1.5% | 自動車関連店舗、工場等が混在する国道沿いの地域 |
| 秋田県 にかほ市金浦字岡の谷地１６０番２７ 地価公示 2026年・にかほ |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | ±0.0% | 金浦 730m |
| 秋田県 にかほ市金浦字十二林８３番７外 地価調査 2026年・にかほ |
商業地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | ±0.0% | 店舗兼住宅や一般住宅が混在する小規模な商業地域 |
| 秋田県 にかほ市象潟町字一丁目塩越２１６番３ 地価調査 2026年・にかほ |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | −1.6% | 一般住宅に店舗が混在する旧来からの住宅地域 |
| 秋田県 にかほ市平沢字前谷地９７番９ 地価調査 2026年・にかほ |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | −0.8% | 中規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 秋田県 にかほ市金浦字十二林１６０番２５ 地価調査 2026年・にかほ |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 秋田県 にかほ市象潟町字鳥の海２番４０ 地価調査 2026年・にかほ |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | −0.9% | 一般住宅が多い鳥の海団地と呼称される高台に形成された住宅地域 |
| 秋田県 にかほ市両前寺字狐森２０７番２ 地価公示 2026年・にかほ |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −1.0% | 仁賀保 1.6km |
| 秋田県 にかほ市金浦字浜の田１６０番３ 地価公示 2026年・にかほ |
住宅地 | 9,800円/㎡ | 3.2万円/坪 | −1.0% | 金浦 850m |
| 秋田県 にかほ市金浦字南金浦３９番１ 地価調査 2026年・にかほ |
住宅地 | 9,650円/㎡ | 3.2万円/坪 | −1.0% | 中規模一般住宅が多い旧来からの住宅地域 |
| 秋田県 にかほ市黒川字三嶽前８２番 地価公示 2026年・にかほ |
住宅地 | 5,900円/㎡ | 2.0万円/坪 | −1.7% | 金浦 2.8km |
| 秋田県 にかほ市象潟町字源蔵潟１番４ 地価調査 2026年・にかほ |
工業地 | 4,000円/㎡ | 1.3万円/坪 | ±0.0% | 大規模工場、営業所、倉庫等が建ち並ぶ工業団地 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
にかほ市の住宅地の平均地価は1.3万円/㎡（坪単価4.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の13地点の平均、2026年）。
にかほ市の地価は前年から平均で-0.5%と下がっています。5年間では-3.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は1.2万円/㎡（1.0〜1.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,078億円（土地 581億円・建物 497億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 920億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。