データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.9% | 9,329円/㎡ | 9,247円/㎡ | 9,084円/㎡ | 8,924円/㎡ | 8,538円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7,001円/㎡〜1.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 567億円 | 810億円 | 12.1㎢ | 6,693円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 94億円 | 94億円 | 141.0㎢ | — |
| 家屋 木造 469億円・木造以外 311億円 | 780億円 | 780億円 | 延べ 4.7㎢ | — |
| 合計 | 1,440億円 | 1,683億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐竹町 | 1.9万円/㎡ | — | −0.5% | −3.0% | — | — |
| 清水町 | 1.9万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.6% | — | — |
| 内町 | 1.6万円/㎡ | — | −0.6% | −5.8% | — | — |
| 千石町 | 1.6万円/㎡ | — | −0.6% | −4.3% | — | — |
| 岡田町 | 1.3万円/㎡ | — | −0.8% | −3.8% | — | — |
| 杉沢 | 1.0万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | −0.9% | −5.6% | — | — |
| 裏門 | 9,500円/㎡ | — | −1.0% | −7.8% | — | — |
| 川連町 | 8,200円/㎡ | 9,050円/㎡ | −0.9% | −5.4% | — | — |
| 横堀 | 7,000円/㎡ | 9,500円/㎡ | −0.8% | −7.2% | — | — |
| 小野 | 6,400円/㎡ | — | −0.8% | −7.2% | — | — |
| 下院内 | 5,900円/㎡ | — | −0.8% | −7.1% | — | — |
| 稲庭町 | 5,600円/㎡ | — | −0.9% | −5.9% | — | — |
| 駒形町 | 4,400円/㎡ | — | −1.1% | −7.4% | — | — |
| 皆瀬 | 3,125円/㎡ | 5,050円/㎡ | −1.0% | −7.2% | — | — |
| 秋ノ宮 | 2,720円/㎡ | — | −1.1% | −7.8% | — | — |
| 元清水 | — | 2.5万円/㎡ | −0.4% | −3.8% | — | — |
| 田町 | — | 2.2万円/㎡ | −0.5% | −4.4% | — | — |
| 材木町 | — | 2.3万円/㎡ | ±0.0% | −2.5% | — | — |
| 愛宕町 | — | 1.7万円/㎡ | −0.6% | −6.6% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県 湯沢市元清水４丁目２７番外 地価調査 2026年・湯沢 |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | −0.4% | 店舗や事務所等が建ち並ぶ高速道路ＩＣ近くの国道沿い路線商業地域 |
| 秋田県 湯沢市材木町１丁目８１番２２ 地価公示 2026年・湯沢 |
商業地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | ±0.0% | 湯沢 250m |
| 秋田県 湯沢市田町２丁目２４１番１ 地価公示 2026年・湯沢 |
商業地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | −0.5% | 湯沢 750m |
| 秋田県 湯沢市佐竹町３７番１ 地価公示 2026年・湯沢 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | −0.5% | 湯沢 900m |
| 秋田県 湯沢市清水町２丁目１２９番３ 地価調査 2026年・湯沢 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅のほか、共同住宅も見られる住宅地域 |
| 秋田県 湯沢市愛宕町２丁目３１番２ 地価調査 2026年・湯沢 |
商業地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −0.6% | 店舗、営業所、一般住宅等が混在する国道沿いの路線商業地域 |
| 秋田県 湯沢市内町１２２番１ 地価調査 2026年・湯沢 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | −0.6% | 中規模の一般住宅が多い旧来からの住宅地域 |
| 秋田県 湯沢市千石町３丁目１８２番５ 地価公示 2026年・湯沢 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −0.6% | 湯沢 1.6km |
| 秋田県 湯沢市岡田町３７番 地価公示 2026年・湯沢 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −0.8% | 湯沢 900m |
| 秋田県 湯沢市杉沢字戸石崎９５番１４ 地価調査 2026年・湯沢 |
商業地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −0.9% | 国道沿いに路線商業施設、一般住宅等が混在する地域 |
| 秋田県 湯沢市杉沢字野々沢５０番５ 地価調査 2026年・湯沢 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −1.0% | 中規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 秋田県 湯沢市裏門２丁目８８番２外 地価調査 2026年・湯沢 |
住宅地 | 9,500円/㎡ | 3.1万円/坪 | −1.0% | 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 秋田県 湯沢市横堀字小田中９番５ 地価調査 2026年・湯沢 |
商業地 | 9,500円/㎡ | 3.1万円/坪 | −1.0% | 店舗、営業所、一般住宅等が混在する商業地域 |
| 秋田県 湯沢市川連町字平城下１２番３ 地価調査 2026年・湯沢 |
商業地 | 9,050円/㎡ | 3.0万円/坪 | −1.1% | 店舗、銀行、一般住宅等が混在する商業地域 |
| 秋田県 湯沢市川連町字万九郎屋布５３番９外 地価調査 2026年・湯沢 |
住宅地 | 8,200円/㎡ | 2.7万円/坪 | −0.6% | 中規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 秋田県 湯沢市横堀字塞ノ神１７番５ 地価調査 2026年・湯沢 |
住宅地 | 7,000円/㎡ | 2.3万円/坪 | −0.7% | 中規模の一般住宅が多く見られる住宅地域 |
| 秋田県 湯沢市小野字西水口３１番 地価調査 2026年・湯沢 |
住宅地 | 6,400円/㎡ | 2.1万円/坪 | −0.8% | 一般住宅のほか店舗等が見受けられる国道沿いの住宅地域 |
| 秋田県 湯沢市下院内字常盤町１８番 地価調査 2026年・湯沢 |
住宅地 | 5,900円/㎡ | 2.0万円/坪 | −0.8% | 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 秋田県 湯沢市稲庭町字稲庭８６番 地価調査 2026年・湯沢 |
住宅地 | 5,600円/㎡ | 1.9万円/坪 | −0.9% | 一般住宅、農家住宅、小売店舗等が混在する住宅地域 |
| 秋田県 湯沢市皆瀬字湯元３９番 地価調査 2026年・湯沢 |
商業地 | 5,050円/㎡ | 1.7万円/坪 | −1.0% | 温泉旅館、店舗、一般住宅が混在する商業地域 |
| 秋田県 湯沢市駒形町字八面清水田１１番１ 地価調査 2026年・湯沢 |
住宅地 | 4,400円/㎡ | 1.5万円/坪 | −1.1% | 農家住宅を中心とした県道沿いの住宅地域 |
| 秋田県 湯沢市皆瀬字下菅生１４番１５ 地価調査 2026年・湯沢 |
住宅地 | 3,850円/㎡ | 1.3万円/坪 | −1.3% | 一般住宅を中心に医院等が混在する住宅地域 |
| 秋田県 湯沢市秋ノ宮字中島８番３ 地価調査 2026年・湯沢 |
住宅地 | 2,720円/㎡ | 8,992円/坪 | −1.1% | 農家住宅、一般住宅が混在する国道背後の住宅地域 |
| 秋田県 湯沢市皆瀬字下村１２６番１ 地価調査 2026年・湯沢 |
住宅地 | 2,400円/㎡ | 7,934円/坪 | −0.8% | 一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
湯沢市の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価3.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の16地点の平均、2026年）。
湯沢市の地価は前年から平均で-0.8%と下がっています。5年間では-5.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.9%で、10年後は0.9万円/㎡（0.7〜1.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,683億円（土地 904億円・建物 780億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,440億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。