データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.9% | 8.4万円/㎡ | 8.5万円/㎡ | 8.6万円/㎡ | 8.8万円/㎡ | 9.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7.5万円/㎡〜10.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 12.5兆円 | 17.9兆円 | 375.6㎢ | 4.8万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 1.5兆円 | 1.5兆円 | 3,813.6㎢ | — |
| 家屋 木造 2.0兆円・木造以外 4.7兆円 | 6.7兆円 | 6.7兆円 | 延べ 210.9㎢ | — |
| 合計 | 20.7兆円 | 26.1兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 坪単価 | 広島県は | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 価値指数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 | 8.4万円/㎡ | 27.7万円/坪 | +1.5% | +4.9% | 33.3万円/㎡ | 73 | |
| 日本 | 12.0万円/㎡ | 39.5万円/坪 | 0.70倍 | +2.1% | +8.0% | 49.4万円/㎡ | — |
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 | 不動産の総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 西磐井郡平泉町 | — | — | — | — | — | 15 | — |
| 広島市 | 14.7万円/㎡ | 74.5万円/㎡ | +3.1% | +13.2% | 35.0万円/㎡ | 2,027 | 13.6兆円 |
| 呉市 | 5.4万円/㎡ | 13.0万円/㎡ | −0.5% | −4.7% | 23.5万円/㎡ | 273 | 1.5兆円 |
| 竹原市 | 3.1万円/㎡ | 5.1万円/㎡ | −0.8% | −6.0% | — | 31 | 1,819億円 |
| 三原市 | 3.4万円/㎡ | 7.3万円/㎡ | −1.2% | −6.3% | 23.2万円/㎡ | 132 | 6,374億円 |
| 尾道市 | 3.8万円/㎡ | 7.4万円/㎡ | −0.5% | −3.5% | 30.0万円/㎡ | 172 | 8,732億円 |
| 福山市 | 5.0万円/㎡ | 14.5万円/㎡ | +2.3% | +8.1% | 25.0万円/㎡ | 697 | 3.9兆円 |
| 府中市 | 2.2万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | −1.9% | −8.7% | — | 46 | 2,383億円 |
| 三次市 | 1.3万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | −1.2% | −6.5% | — | 52 | 2,799億円 |
| 庄原市 | 9,289円/㎡ | 4.0万円/㎡ | −1.6% | −9.6% | — | 79 | 1,492億円 |
| 大竹市 | 5.4万円/㎡ | 7.2万円/㎡ | +1.1% | +3.9% | — | 32 | 2,955億円 |
| 東広島市 | 4.7万円/㎡ | 13.2万円/㎡ | +1.0% | +3.5% | 36.4万円/㎡ | 334 | 1.6兆円 |
| 廿日市市 | 8.1万円/㎡ | 14.4万円/㎡ | +2.1% | +8.0% | 36.0万円/㎡ | 264 | 1.1兆円 |
| 安芸高田市 | 1.1万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | −1.1% | −5.7% | — | 49 | 1,529億円 |
| 江田島市 | 1.5万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | −3.1% | −18.9% | — | 56 | 1,056億円 |
| 府中町 | 18.8万円/㎡ | 28.2万円/㎡ | +5.5% | +21.9% | 34.7万円/㎡ | 82 | 5,198億円 |
| 海田町 | 13.1万円/㎡ | 22.5万円/㎡ | +2.5% | +12.5% | 47.1万円/㎡ | 33 | 3,570億円 |
| 熊野町 | 3.3万円/㎡ | 6.7万円/㎡ | +0.7% | −0.5% | — | 76 | 1,608億円 |
| 坂町 | 7.4万円/㎡ | 14.2万円/㎡ | +0.3% | +2.1% | 33.8万円/㎡ | 36 | 1,563億円 |
| 安芸太田町 | 8,190円/㎡ | 1.4万円/㎡ | −0.8% | −3.9% | — | 8 | 286億円 |
| 北広島町 | 1.1万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | −0.9% | −5.3% | — | 51 | 1,280億円 |
| 大崎上島町 | 1.2万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | −2.5% | −12.0% | — | 8 | 366億円 |
| 世羅町 | 7,820円/㎡ | 1.5万円/㎡ | −1.9% | −12.9% | — | 39 | 703億円 |
| 神石高原町 | 3,210円/㎡ | 1.4万円/㎡ | −1.6% | −9.1% | — | 16 | 305億円 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 広島市中区八丁堀１５番６外 地価公示 2026年・広島中 |
商業地 | 420.0万円/㎡ | 1,388万円/坪 | +4.0% | 広島 1.4km |
| 広島県 広島市中区堀川町６番２内 地価公示 2026年・広島中 |
商業地 | 358.0万円/㎡ | 1,183万円/坪 | +1.7% | 広島 1.5km |
| 広島県 広島市中区本通５番８外 地価調査 2026年・中 |
商業地 | 353.0万円/㎡ | 1,167万円/坪 | +2.0% | 中層の店舗が建ち並ぶ中心的商業地域 |
| 広島県 広島市中区新天地２番１外 地価公示 2026年・広島中 |
商業地 | 320.0万円/㎡ | 1,058万円/坪 | +4.9% | 広島 1.6km |
| 広島県 広島市南区松原町９番１４ 地価公示 2026年・広島南 |
商業地 | 310.0万円/㎡ | 1,025万円/坪 | +10.7% | 広島 150m |
| 広島県 広島市中区幟町１４番８外 地価調査 2026年・中 |
商業地 | 294.0万円/㎡ | 971.9万円/坪 | +6.1% | 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 広島県 広島市中区八丁堀６番２外 地価公示 2026年・広島中 |
商業地 | 251.0万円/㎡ | 829.8万円/坪 | +7.7% | 広島 1.3km |
| 広島県 広島市中区三川町２番３外 地価調査 2026年・中 |
商業地 | 251.0万円/㎡ | 829.8万円/坪 | +6.4% | 中高層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 広島県 広島市中区三川町２番３外 地価公示 2026年・広島中 |
商業地 | 246.0万円/㎡ | 813.2万円/坪 | +6.5% | 広島 1.7km |
| 広島県 広島市中区中町７番１５ 地価公示 2026年・広島中 |
商業地 | 246.0万円/㎡ | 813.2万円/坪 | +5.6% | 広島 2.4km |
| 広島県 広島市中区紙屋町２丁目２番２０ 地価公示 2026年・広島中 |
商業地 | 228.0万円/㎡ | 753.7万円/坪 | +4.6% | 広島 2.2km |
| 広島県 広島市南区京橋町１番２ 地価調査 2026年・南 |
商業地 | 226.0万円/㎡ | 747.1万円/坪 | +15.9% | 中高層のホテル、事務所等の建ち並ぶ商業地域 |
| 広島県 広島市中区中町９番２ 地価公示 2026年・広島中 |
住宅地 | 179.0万円/㎡ | 591.7万円/坪 | +5.9% | 広島 2.0km |
| 広島県 広島市中区八丁堀１１番９ 地価公示 2026年・広島中 |
商業地 | 164.0万円/㎡ | 542.1万円/坪 | +5.1% | 広島 1.4km |
| 広島県 広島市中区大手町３丁目１番１１外 地価公示 2026年・広島中 |
商業地 | 152.0万円/㎡ | 502.5万円/坪 | +6.3% | 広島 2.5km |
| 広島県 広島市中区立町４番２ 地価公示 2026年・広島中 |
商業地 | 145.0万円/㎡ | 479.3万円/坪 | +4.3% | 広島 1.7km |
| 広島県 広島市中区小町１番１７外 地価公示 2026年・広島中 |
商業地 | 145.0万円/㎡ | 479.3万円/坪 | +6.6% | 広島 2.1km |
| 広島県 広島市中区胡町３番１２外 地価公示 2026年・広島中 |
商業地 | 141.0万円/㎡ | 466.1万円/坪 | +8.5% | 広島 1.3km |
| 広島県 広島市南区大須賀町１３８番３外 地価公示 2026年・広島南 |
商業地 | 119.0万円/㎡ | 393.4万円/坪 | +12.3% | 広島 300m |
| 広島県 広島市中区袋町６番２７ 地価公示 2026年・広島中 |
商業地 | 115.0万円/㎡ | 380.2万円/坪 | +6.5% | 広島 2.1km |
| 広島県 広島市中区上幟町３番１２ 地価公示 2026年・広島中 |
商業地 | 109.0万円/㎡ | 360.3万円/坪 | +5.8% | 広島 1.1km |
| 広島県 広島市中区上幟町７番８ 地価公示 2026年・広島中 |
住宅地 | 108.0万円/㎡ | 357.0万円/坪 | +4.9% | 広島 700m |
| 広島県 広島市南区稲荷町４番４外 地価公示 2026年・広島南 |
商業地 | 106.0万円/㎡ | 350.4万円/坪 | +18.4% | 広島 650m |
| 広島県 広島市東区若草町１０８５番 地価調査 2026年・東 |
商業地 | 97.4万円/㎡ | 322.0万円/坪 | +2.0% | 中層事務所ビル、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 広島県 広島市東区二葉の里３丁目３番２ 地価調査 2026年・東 |
商業地 | 94.0万円/㎡ | 310.7万円/坪 | +3.3% | 中高層大規模事務所ビル等が見られる商業地域 |
| 広島県 広島市中区鉄砲町６番５ 地価公示 2026年・広島中 |
商業地 | 93.8万円/㎡ | 310.1万円/坪 | +6.0% | 広島 1.2km |
| 広島県 広島市東区二葉の里３丁目３番２ 地価公示 2026年・広島東 |
商業地 | 93.2万円/㎡ | 308.1万円/坪 | +4.8% | 広島 400m |
| 広島県 広島市南区西荒神町１６３番 地価調査 2026年・南 |
商業地 | 93.1万円/㎡ | 307.8万円/坪 | +11.5% | 中高層のホテル、店舗併用ビル等が建ち並ぶ駅近接の商業地域 |
| 広島県 広島市中区国泰寺町１丁目１番６ 地価調査 2026年・中 |
商業地 | 83.8万円/㎡ | 277.0万円/坪 | +4.6% | 中低層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 広島県 広島市中区国泰寺町１丁目１番６ 地価公示 2026年・広島中 |
商業地 | 81.8万円/㎡ | 270.4万円/坪 | +4.7% | 広島 2.3km |
| 広島県 広島市中区東白島町１９番３５外 地価公示 2026年・広島中 |
商業地 | 78.0万円/㎡ | 257.9万円/坪 | +5.7% | 新白島 600m |
| 広島県 広島市中区大手町５丁目３番１０ 地価調査 2026年・中 |
商業地 | 76.5万円/㎡ | 252.9万円/坪 | +4.1% | 中高層の事務所ビル等が多い商業地域 |
| 広島県 広島市西区横川町２丁目６番２ 地価公示 2026年・広島西 |
商業地 | 73.2万円/㎡ | 242.0万円/坪 | +7.8% | 横川 220m |
| 広島県 広島市中区広瀬町６番４外 地価公示 2026年・広島中 |
商業地 | 72.6万円/㎡ | 240.0万円/坪 | +5.5% | 広島 3.1km |
| 広島県 広島市中区河原町１番２１ 地価公示 2026年・広島中 |
商業地 | 69.5万円/㎡ | 229.8万円/坪 | +8.1% | 広島 3.4km |
| 広島県 広島市中区東平塚町２番３３ 地価公示 2026年・広島中 |
商業地 | 68.5万円/㎡ | 226.4万円/坪 | +9.1% | 広島 1.1km |
| 広島県 福山市伏見町９９番 地価公示 2026年・福山 |
商業地 | 68.0万円/㎡ | 224.8万円/坪 | +6.8% | 福山 150m |
| 広島県 広島市東区光町２丁目８番１７ 地価公示 2026年・広島東 |
商業地 | 66.0万円/㎡ | 218.2万円/坪 | +5.1% | 広島 500m |
| 広島県 広島市中区大手町３丁目６番１２ 地価公示 2026年・広島中 |
商業地 | 62.8万円/㎡ | 207.6万円/坪 | +5.0% | 広島 2.8km |
| 広島県 広島市南区的場町２丁目１番６ 地価公示 2026年・広島南 |
商業地 | 61.0万円/㎡ | 201.7万円/坪 | +7.4% | 広島 600m |
| 広島県 広島市中区白島九軒町３番１５ 地価調査 2026年・中 |
商業地 | 58.7万円/㎡ | 194.0万円/坪 | +5.8% | 店舗、店舗兼共同住宅等が混在する県道沿いの商業地域 |
| 広島県 広島市中区西白島町９番８ 地価公示 2026年・広島中 |
住宅地 | 57.8万円/㎡ | 191.1万円/坪 | +8.0% | 新白島 230m |
| 広島県 広島市中区白島中町８番３外 地価調査 2026年・中 |
住宅地 | 57.8万円/㎡ | 191.1万円/坪 | +5.9% | 一般住宅、中層共同住宅等が混在する住宅地域 |
| 広島県 広島市中区千田町１丁目４番１４外 地価公示 2026年・広島中 |
商業地 | 57.3万円/㎡ | 189.4万円/坪 | +5.1% | 広島 2.9km |
| 広島県 広島市南区段原南１丁目１９番１０ 地価公示 2026年・広島南 |
商業地 | 55.1万円/㎡ | 182.1万円/坪 | +4.2% | 広島 1.9km |
| 広島県 広島市中区白島九軒町１３番１１ 地価公示 2026年・広島中 |
住宅地 | 55.0万円/㎡ | 181.8万円/坪 | +7.6% | 新白島 700m |
| 広島県 広島市南区段原山崎３丁目２番７ 地価公示 2026年・広島南 |
商業地 | 52.8万円/㎡ | 174.5万円/坪 | +4.6% | 広島 1.9km |
| 広島県 広島市西区己斐本町１丁目１７番８外 地価公示 2026年・広島西 |
商業地 | 52.2万円/㎡ | 172.6万円/坪 | +6.5% | 西広島 150m |
| 広島県 広島市中区弥生町３番１外 地価公示 2026年・広島中 |
商業地 | 50.5万円/㎡ | 166.9万円/坪 | +9.1% | 広島 1.2km |
| 広島県 広島市中区十日市町２丁目５番２７ 地価公示 2026年・広島中 |
商業地 | 49.4万円/㎡ | 163.3万円/坪 | +7.2% | 広島 2.9km |
| 広島県 広島市西区横川町２丁目５番９ 地価調査 2026年・西 |
商業地 | 49.3万円/㎡ | 163.0万円/坪 | +6.5% | 店舗、店舗兼共同住宅等の建ち並ぶ既成商業地域 |
| 広島県 広島市中区南竹屋町２番２８ 地価公示 2026年・広島中 |
商業地 | 48.3万円/㎡ | 159.7万円/坪 | +4.8% | 広島 2.3km |
| 広島県 福山市東桜町２０番 地価調査 2026年・福山 |
商業地 | 48.1万円/㎡ | 159.0万円/坪 | +5.9% | 中層ビル、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 広島県 広島市中区堺町２丁目２番８ 地価公示 2026年・広島中 |
商業地 | 47.6万円/㎡ | 157.4万円/坪 | +4.8% | 広島 3.4km |
| 広島県 広島市西区西観音町１番１６ 地価調査 2026年・西 |
商業地 | 47.6万円/㎡ | 157.4万円/坪 | +4.8% | 事務所、共同住宅等の中高層ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 広島県 広島市中区住吉町１４番５ 地価公示 2026年・広島中 |
商業地 | 47.4万円/㎡ | 156.7万円/坪 | +5.3% | 広島 3.5km |
| 広島県 広島市中区舟入中町９番９外 地価公示 2026年・広島中 |
商業地 | 46.3万円/㎡ | 153.1万円/坪 | +4.3% | 広島 3.9km |
| 広島県 広島市中区平野町１２番２ 地価公示 2026年・広島中 |
住宅地 | 46.1万円/㎡ | 152.4万円/坪 | +5.5% | 広島 2.8km |
| 広島県 広島市中区宝町９番３２ 地価公示 2026年・広島中 |
商業地 | 44.1万円/㎡ | 145.8万円/坪 | +4.8% | 広島 2.0km |
| 広島県 広島市東区曙２丁目３５番１ 地価調査 2026年・東 |
商業地 | 42.0万円/㎡ | 138.8万円/坪 | +3.2% | 県道沿いに店舗、共同住宅等が混在する商業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 2,951件・中古マンション等 1,461件・土地 1,331件・農地 535件・林地 483件
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
広島県の住宅地の平均地価は8.4万円/㎡（坪単価27.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の720地点の平均、2026年）。
広島県の地価は前年から平均で+1.5%と上がっています。5年間では+4.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は33.3万円/㎡、価格の中央値は2,500万円です（1057件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.9%で、10年後は9.2万円/㎡（7.5〜10.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約26.1兆円（土地 19.4兆円・建物 6.7兆円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 20.7兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。