データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.6% | 18.8万円/㎡ | 19.5万円/㎡ | 20.9万円/㎡ | 22.5万円/㎡ | 26.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：22.0万円/㎡〜31.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,682億円 | 3,832億円 | 3.2㎢ | 12.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 240億円 | 240億円 | 1.3㎢ | — |
| 家屋 木造 261億円・木造以外 865億円 | 1,126億円 | 1,126億円 | 延べ 2.8㎢ | — |
| 合計 | 4,048億円 | 5,198億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大須 | 25.9万円/㎡ | — | +5.7% | +23.3% | — | 4 |
| 鹿籠 | 23.5万円/㎡ | — | +5.9% | +25.0% | — | 7 |
| 本町 | 22.8万円/㎡ | 30.5万円/㎡ | +5.9% | +25.1% | — | 7 |
| 鶴江 | 22.0万円/㎡ | — | +6.3% | +27.2% | — | 6 |
| 柳ケ丘 | 20.8万円/㎡ | — | +5.6% | +21.6% | — | 7 |
| 浜田 | 20.2万円/㎡ | 27.1万円/㎡ | +6.0% | +26.5% | 32.1万円/㎡ | 9 |
| 緑ケ丘 | 17.9万円/㎡ | — | +5.9% | +23.4% | — | 2 |
| 山田 | 17.1万円/㎡ | — | +6.2% | +23.0% | — | 4 |
| 瀬戸ハイム | 11.4万円/㎡ | — | +5.6% | +14.5% | — | 5 |
| 清水ケ丘 | 5.1万円/㎡ | — | −0.2% | −1.7% | — | 1 |
| 青崎東 | — | — | — | — | 45.3万円/㎡ | 10 |
| 八幡 | — | — | — | — | — | 5 |
| 宮の町 | — | — | — | — | — | 3 |
| みくまり | — | — | — | — | — | 2 |
| 石井城 | — | — | — | — | — | 2 |
| 桃山 | — | — | — | — | — | 2 |
| 浜田本町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 千代 | — | — | — | — | — | 1 |
| 茂陰 | — | — | — | — | — | 1 |
| 城ケ丘 | — | — | — | — | — | 1 |
| 桜ケ丘 | — | — | — | — | — | 1 |
| 青崎中 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大通 | — | 27.1万円/㎡ | +5.4% | +23.2% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 安芸郡府中町本町４丁目５４４番１外 地価調査 2026年・安芸府中 |
商業地 | 30.5万円/㎡ | 100.8万円/坪 | +6.3% | 店舗、事業所、一般住宅等が混在する路線商業地域 |
| 広島県 安芸郡府中町大通２丁目３３５９番９ 地価公示 2026年・広島府中 |
商業地 | 27.1万円/㎡ | 89.6万円/坪 | +5.4% | 天神川 1.0km |
| 広島県 安芸郡府中町浜田２丁目４６２０番９ 地価調査 2026年・安芸府中 |
商業地 | 27.1万円/㎡ | 89.6万円/坪 | +5.9% | 店舗、事業所等が混在する県道沿いの路線商業地域 |
| 広島県 安芸郡府中町大須１丁目２９７番７ 地価公示 2026年・広島府中 |
住宅地 | 25.9万円/㎡ | 85.6万円/坪 | +5.7% | 天神川 620m |
| 広島県 安芸郡府中町鹿籠１丁目５４３０番５ 地価公示 2026年・広島府中 |
住宅地 | 23.5万円/㎡ | 77.7万円/坪 | +5.9% | 向洋 650m |
| 広島県 安芸郡府中町本町４丁目４４８番４ 地価公示 2026年・広島府中 |
住宅地 | 22.8万円/㎡ | 75.4万円/坪 | +5.6% | 矢賀 1.2km |
| 広島県 安芸郡府中町鶴江２丁目６１８番４ 地価調査 2026年・安芸府中 |
住宅地 | 22.0万円/㎡ | 72.7万円/坪 | +6.3% | 中小規模のアパートや一般住宅等が混在する住宅地域 |
| 広島県 安芸郡府中町柳ケ丘５３１０番４ 地価調査 2026年・安芸府中 |
住宅地 | 20.8万円/㎡ | 68.8万円/坪 | +5.6% | 県道沿いに一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 広島県 安芸郡府中町浜田２丁目６１３０番２ 地価調査 2026年・安芸府中 |
住宅地 | 20.5万円/㎡ | 67.8万円/坪 | +6.2% | 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域 |
| 広島県 安芸郡府中町浜田２丁目６１３０番２ 地価公示 2026年・広島府中 |
住宅地 | 19.9万円/㎡ | 65.8万円/坪 | +5.9% | 向洋 1.4km |
| 広島県 安芸郡府中町緑ケ丘１５９８番 地価調査 2026年・安芸府中 |
住宅地 | 17.9万円/㎡ | 59.2万円/坪 | +5.9% | 中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 広島県 安芸郡府中町山田３丁目７番７ 地価調査 2026年・安芸府中 |
住宅地 | 17.1万円/㎡ | 56.5万円/坪 | +6.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 |
| 広島県 安芸郡府中町瀬戸ハイム２丁目４０２４番８ 地価公示 2026年・広島府中 |
住宅地 | 11.4万円/㎡ | 37.7万円/坪 | +5.6% | 天神川 2.9km |
| 広島県 安芸郡府中町清水ケ丘１９２番６９ 地価公示 2026年・広島府中 |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 17.0万円/坪 | −0.2% | 矢賀 2.7km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 209件・中古マンション等 75件・土地 56件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瀬戸ハイム | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 190㎡ | 2003 | — |
| 清水ヶ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 200㎡ | 2024 | — |
| 八幡 | 2026年2Q | 土地 | 3,000万円 | 400㎡ | — | 7.4万円/㎡ |
| 大須 | 2026年2Q | 土地 | 4,100万円 | 155㎡ | — | 26.0万円/㎡ |
| 山田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 155㎡ | 1994 | — |
| 茂陰 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 75㎡ | 2018 | 54.7万円/㎡ |
| 浜田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 75㎡ | 2015 | 28.0万円/㎡ |
| 浜田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 70㎡ | 1995 | 35.7万円/㎡ |
| 千代 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 70㎡ | 1983 | 22.9万円/㎡ |
| みくまり | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 280㎡ | 1985 | — |
| 柳ヶ丘 | 2026年2Q | 土地 | 3,100万円 | 185㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 柳ヶ丘 | 2026年2Q | 土地 | 2,600万円 | 130㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 青崎東 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 90㎡ | 2012 | — |
| 瀬戸ハイム | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 110㎡ | 2011 | — |
| 瀬戸ハイム | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 165㎡ | 1986 | — |
| 瀬戸ハイム | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 160㎡ | 1989 | — |
| 石井城 | 2026年1Q | 土地 | 4,000万円 | 230㎡ | — | 17.0万円/㎡ |
| 八幡 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 75㎡ | 1991 | 22.7万円/㎡ |
| 八幡 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 90㎡ | 1991 | 26.7万円/㎡ |
| 鹿籠 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 115㎡ | 2025 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
府中町の住宅地の平均地価は18.8万円/㎡（坪単価62.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の11地点の平均、2026年）。
府中町の地価は前年から平均で+5.5%と上がっています。5年間では+21.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は34.7万円/㎡、価格の中央値は2,600万円です（19件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.6%で、10年後は26.8万円/㎡（22.0〜31.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約5,198億円（土地 4,072億円・建物 1,126億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 4,048億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。