データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.9% | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 2.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.4万円/㎡〜3.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 733億円 | 1,047億円 | 5.2㎢ | 2.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 167億円 | 167億円 | 46.4㎢ | — |
| 家屋 木造 219億円・木造以外 385億円 | 604億円 | 604億円 | 延べ 2.5㎢ | — |
| 合計 | 1,504億円 | 1,819億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下野町 | 3.7万円/㎡ | — | −0.7% | −4.3% | — | 2 |
| 塩町 | 3.1万円/㎡ | — | −2.2% | −12.8% | — | 1 |
| 忠海中町 | 2.9万円/㎡ | — | −1.0% | −9.5% | — | 1 |
| 吉名町 | 2.4万円/㎡ | — | −0.8% | −4.1% | — | 1 |
| 福田町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 中央 | — | 5.1万円/㎡ | −0.4% | −4.1% | — | 4 |
| 本町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 東野町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 忠海東町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 竹原町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 高崎町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 忠海床浦 | — | — | — | — | — | 1 |
| 港町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新庄町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 田ノ浦 | — | — | — | — | — | 1 |
| 田万里町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西野町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 竹原市中央４丁目１３８１番４外 地価調査 2026年・竹原 |
商業地 | 5.5万円/㎡ | 18.2万円/坪 | −0.5% | 中低層の事務所、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 広島県 竹原市中央１丁目１４８４番３２外 地価公示 2026年・竹原 |
商業地 | 4.9万円/㎡ | 16.2万円/坪 | −0.2% | 竹原 80m |
| 広島県 竹原市中央５丁目１５５６番３ 地価公示 2026年・竹原 |
商業地 | 4.8万円/㎡ | 15.8万円/坪 | −0.6% | 竹原 600m |
| 広島県 竹原市下野町字立通３３４３番２ 地価公示 2026年・竹原 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | −0.2% | 竹原 1.1km |
| 広島県 竹原市下野町字阿此比沖４２６２番３４ 地価公示 2026年・竹原 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | −1.2% | 竹原 1.6km |
| 広島県 竹原市塩町２丁目１６１９番６０外 地価公示 2026年・竹原 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.1万円/坪 | −2.2% | 竹原 1.1km |
| 広島県 竹原市忠海中町１丁目５６３２番１９外 地価調査 2026年・竹原 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.7万円/坪 | −1.0% | 小規模店舗も点在する古くからの住宅地域 |
| 広島県 竹原市吉名町字上郷附４８１９番１０ 地価調査 2026年・竹原 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | −0.8% | 中規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 66件・土地 56件・農地 34件・林地 2件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 塩町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 280万円 | 170㎡ | 1974 | — |
| 高崎町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 25万円 | 165㎡ | 1971 | — |
| 田万里町 | 2026年1Q | 農地 | 10万円 | 510㎡ | — | — |
| 田ノ浦 | 2026年1Q | 土地 | 30万円 | 110㎡ | — | 2,800円/㎡ |
| 新庄町 | 2026年1Q | 土地 | 1,200万円 | 1,200㎡ | — | 9,300円/㎡ |
| 竹原町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 175㎡ | 1989 | — |
| 港町 | 2026年1Q | 土地 | 20万円 | 70㎡ | — | 2,800円/㎡ |
| 福田町 | 2026年1Q | 農地 | 1万円 | 120㎡ | — | — |
| 福田町 | 2026年1Q | 農地 | 80万円 | 730㎡ | — | — |
| 中央 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 165㎡ | 1994 | — |
| 忠海東町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 960万円 | 640㎡ | 1971 | — |
| 中央 | 2026年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 115㎡ | 1994 | — |
| 忠海床浦 | 2025年4Q | 土地と建物 | 90万円 | 240㎡ | 1974 | — |
| 吉名町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 470万円 | 310㎡ | 1999 | — |
| 東野町 | 2025年4Q | 農地 | 60万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 東野町 | 2025年4Q | 農地 | 80万円 | 900㎡ | — | — |
| 東野町 | 2025年4Q | 農地 | 80万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 忠海中町 | 2025年4Q | 土地 | 290万円 | 85㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 竹原町 | 2025年4Q | 土地 | 1,300万円 | 200㎡ | — | 6.5万円/㎡ |
| 下野町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 600万円 | 145㎡ | 1990 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
竹原市の住宅地の平均地価は3.1万円/㎡（坪単価10.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
竹原市の地価は前年から平均で-0.8%と下がっています。5年間では-6.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.9%で、10年後は2.9万円/㎡（2.4〜3.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,819億円（土地 1,215億円・建物 604億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,504億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。