データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.0% | 1.2万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 9,514円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7,801円/㎡〜1.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 120億円 | 172億円 | 2.3㎢ | 7,570円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 18億円 | 18億円 | 29.2㎢ | — |
| 家屋 木造 59億円・木造以外 117億円 | 176億円 | 176億円 | 延べ 93.8ha | — |
| 合計 | 314億円 | 366億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 豊田郡大崎上島町中野字笹ケ浜沖５５７７番３ 地価調査 2026年・大崎上島 |
商業地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | −2.4% | 店舗のほかに一般住宅等も見られる県道沿いの商業地域 |
| 広島県 豊田郡大崎上島町東野字多賀浜１６２１番１９ 地価調査 2026年・大崎上島 |
商業地 | 1.9万円/㎡ | 6.1万円/坪 | −2.6% | 県道沿いに店舗、一般住宅が混在する近隣商業地域 |
| 広島県 豊田郡大崎上島町中野字加淵４５９６番１２ 地価調査 2026年・大崎上島 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −2.1% | 中規模一般住宅の中に事業所等も見られる住宅地域 |
| 広島県 豊田郡大崎上島町東野字咽口６３４番４８ 地価調査 2026年・大崎上島 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | −2.4% | 中規模一般住宅のなかに空地も見られる住宅地域 |
| 広島県 豊田郡大崎上島町木江字東側５０７６番 地価調査 2026年・大崎上島 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | −1.9% | 県道背後の中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 広島県 豊田郡大崎上島町明石字東浜２６９５番２外 地価調査 2026年・大崎上島 |
住宅地 | 9,600円/㎡ | 3.2万円/坪 | −3.5% | 中規模の一般住宅が多い農漁村の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 17件・林地 12件・土地 12件・農地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 原田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 570万円 | 190㎡ | 1973 | — |
| 大串 | 2026年2Q | 農地 | 6万円 | 890㎡ | — | — |
| 中野 | 2026年1Q | 土地 | 230万円 | 230㎡ | — | 9,800円/㎡ |
| 沖浦 | 2026年1Q | 土地と建物 | 200万円 | 320㎡ | 1981 | — |
| 中野 | 2025年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 470㎡ | 1968 | — |
| 大串 | 2025年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 330㎡ | 2011 | — |
| 大串 | 2025年4Q | 土地 | 140万円 | 310㎡ | — | 4,500円/㎡ |
| 東野 | 2025年4Q | 土地と建物 | 20万円 | 1,500㎡ | 1971 | — |
| 沖浦 | 2025年3Q | 林地 | 9万円 | 250㎡ | — | — |
| 沖浦 | 2025年3Q | 林地 | 35万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 東野 | 2025年3Q | 土地と建物 | 400万円 | 330㎡ | 1969 | — |
| 東野 | 2025年3Q | 土地と建物 | 130万円 | 160㎡ | — | — |
| 中野 | 2025年3Q | 土地と建物 | 250万円 | 320㎡ | 1964 | — |
| 中野 | 2025年2Q | 土地 | 4,900万円 | 9,999㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 中野 | 2025年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 540㎡ | 1997 | — |
| 明石 | 2025年2Q | 農地 | 60万円 | 170㎡ | — | — |
| 東野 | 2025年2Q | 農地 | 200万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 東野 | 2025年2Q | 農地 | 10万円 | 510㎡ | — | — |
| 中野 | 2025年1Q | 土地 | 1万円 | 210㎡ | — | 47円/㎡ |
| 大串 | 2025年1Q | 土地と建物 | 260万円 | 330㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
大崎上島町の住宅地の平均地価は1.2万円/㎡（坪単価3.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
大崎上島町の地価は前年から平均で-2.5%と下がっています。5年間では-12.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.0%で、10年後は1.0万円/㎡（0.8〜1.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約366億円（土地 190億円・建物 176億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 314億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。