データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.5% | 3.8万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | 3.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.0万円/㎡〜4.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 3,949億円 | 5,642億円 | 23.0㎢ | 2.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 508億円 | 508億円 | 149.9㎢ | — |
| 家屋 木造 1,050億円・木造以外 1,532億円 | 2,582億円 | 2,582億円 | 延べ 12.0㎢ | — |
| 合計 | 7,039億円 | 8,732億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栗原西 | 7.5万円/㎡ | 9.8万円/㎡ | +1.3% | +1.8% | 41.3万円/㎡ | 8 |
| 栗原町 | 7.1万円/㎡ | 11.0万円/㎡ | +1.4% | +3.8% | — | 13 |
| 桜町 | 6.9万円/㎡ | — | +1.5% | +4.8% | — | — |
| 高須町 | 6.4万円/㎡ | 7.7万円/㎡ | +1.9% | +6.0% | 22.7万円/㎡ | 25 |
| 栗原東 | 6.2万円/㎡ | — | +1.0% | +3.3% | — | 2 |
| 吉浦町 | 6.1万円/㎡ | — | +0.8% | +1.8% | — | 1 |
| 門田町 | 6.0万円/㎡ | — | +0.8% | +2.0% | — | 4 |
| 日比崎町 | 5.8万円/㎡ | — | +1.6% | +3.8% | — | — |
| 長江 | 5.7万円/㎡ | 6.2万円/㎡ | +0.2% | −0.6% | — | 2 |
| 神田町 | 5.5万円/㎡ | — | +1.3% | +2.8% | — | 2 |
| 新高山 | 4.3万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.5% | — | — |
| 西久保町 | 4.2万円/㎡ | — | −0.5% | −2.8% | — | 2 |
| 美ノ郷町三成 | 4.2万円/㎡ | — | +0.7% | +3.4% | — | 11 |
| 山波町 | 3.9万円/㎡ | — | −0.5% | −2.5% | — | 7 |
| 向東町 | 3.6万円/㎡ | — | −0.4% | −1.6% | — | 3 |
| 向島町 | 3.5万円/㎡ | 5.6万円/㎡ | −1.4% | −5.6% | — | 14 |
| 久保町 | 3.5万円/㎡ | — | −0.3% | −2.0% | — | 1 |
| 吉和町 | 3.3万円/㎡ | — | +0.6% | +3.1% | — | — |
| 因島田熊町 | 2.8万円/㎡ | — | −2.8% | −10.7% | — | — |
| 美ノ郷町本郷 | 2.7万円/㎡ | — | −1.1% | −3.9% | — | — |
| 西藤町 | 2.2万円/㎡ | — | −1.8% | −6.8% | — | 3 |
| 瀬戸田町沢 | 2.1万円/㎡ | — | −2.8% | −15.3% | — | 3 |
| 因島重井町 | 2.0万円/㎡ | — | −1.0% | — | — | 4 |
| 向島町立花 | 1.9万円/㎡ | — | −2.0% | −9.4% | — | 4 |
| 御調町市 | 1.9万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | −3.0% | −13.9% | — | 1 |
| 因島三庄町 | 1.9万円/㎡ | — | −2.6% | — | — | 4 |
| 御調町大田 | 1.8万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | −1.4% | −8.7% | — | 2 |
| 木ノ庄町木門田 | 1.6万円/㎡ | — | −1.9% | −10.2% | — | 1 |
| 因島大浜町 | 1.6万円/㎡ | — | −2.5% | −11.2% | — | 1 |
| 御調町貝ケ原 | 1.3万円/㎡ | — | −2.2% | −12.7% | — | 2 |
| 瀬戸田町鹿田原 | 1.2万円/㎡ | — | −1.6% | −11.4% | — | 2 |
| 瀬戸田町名荷 | 1.2万円/㎡ | — | −2.5% | −9.3% | — | 1 |
| 瀬戸田町宮原 | 7,310円/㎡ | — | −2.8% | −19.7% | — | 1 |
| 御調町丸河南 | 7,100円/㎡ | — | −2.7% | −11.8% | — | — |
| 因島土生町 | — | 3.8万円/㎡ | −2.5% | −15.8% | — | 6 |
| 天満町 | — | — | — | — | 30.7万円/㎡ | 4 |
| 御調町菅 | — | — | — | — | — | 3 |
| 瀬戸田町中野 | — | 3.4万円/㎡ | −2.6% | −11.8% | — | 3 |
| 東尾道 | — | — | — | — | — | 3 |
| 新浜 | — | 8.4万円/㎡ | +0.6% | — | 27.1万円/㎡ | 3 |
| 因島中庄町 | — | 4.1万円/㎡ | −1.4% | −7.7% | — | 3 |
| 瀬戸田町荻 | — | — | — | — | — | 3 |
| 瀬戸田町福田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 御調町綾目 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東土堂町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 防地町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西則末町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 土堂 | — | 14.8万円/㎡ | +0.8% | +4.2% | — | 1 |
| 瀬戸田町瀬戸田 | — | 2.9万円/㎡ | −2.3% | −13.5% | — | 1 |
| 三軒家町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 御調町公文 | — | — | — | — | — | 1 |
| 沖側町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 原田町梶山田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 原田町小原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 御調町大山田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 手崎町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 因島洲江町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 瀬戸田町垂水 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西御所町 | — | 12.2万円/㎡ | +0.8% | +2.5% | — | — |
| 久保 | — | 9.2万円/㎡ | ±0.0% | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 尾道市土堂１丁目６０５番１２ 地価公示 2026年・尾道 |
商業地 | 19.1万円/㎡ | 63.1万円/坪 | +1.6% | 尾道 520m |
| 広島県 尾道市西御所町２番２５１外 地価公示 2026年・尾道 |
商業地 | 12.2万円/㎡ | 40.3万円/坪 | +0.8% | 尾道 350m |
| 広島県 尾道市栗原町字艮前５９２９番１外 地価調査 2026年・尾道 |
商業地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | +0.9% | 国道沿いに店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 広島県 尾道市土堂１丁目３４１番６外 地価調査 2026年・尾道 |
商業地 | 10.6万円/㎡ | 35.0万円/坪 | ±0.0% | 店舗が建ち並ぶアーケードの商業地域 |
| 広島県 尾道市栗原西１丁目５１５番１５ 地価公示 2026年・尾道 |
商業地 | 9.8万円/㎡ | 32.2万円/坪 | +0.7% | 尾道 470m |
| 広島県 尾道市久保３丁目１６番１９ 地価公示 2026年・尾道 |
商業地 | 9.2万円/㎡ | 30.3万円/坪 | ±0.0% | 尾道 1.5km |
| 広島県 尾道市新浜２丁目９番２３４ 地価調査 2026年・尾道 |
商業地 | 8.4万円/㎡ | 27.9万円/坪 | +0.6% | 事務所、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 広島県 尾道市高須町字砂畑１３３６番６ 地価調査 2026年・尾道 |
商業地 | 7.7万円/㎡ | 25.6万円/坪 | +2.0% | 国道沿いに、店舗、事務所等が連たんする商業地域 |
| 広島県 尾道市高須町字東新涯２丁目４７７５番９ 地価調査 2026年・尾道 |
住宅地 | 7.7万円/㎡ | 25.3万円/坪 | +2.0% | 中規模一般住宅やアパ－トを中心とする区画整理済の住宅地域 |
| 広島県 尾道市栗原西２丁目６５３番１１外 地価公示 2026年・尾道 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.8万円/坪 | +1.9% | 尾道 1.1km |
| 広島県 尾道市栗原町字亀川５９８５番３外 地価調査 2026年・尾道 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.6万円/坪 | +1.9% | 一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域 |
| 広島県 尾道市桜町８０７番３外 地価調査 2026年・尾道 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.9万円/坪 | +1.5% | 店舗、アパート等が点在する古くからの住宅地域 |
| 広島県 尾道市高須町字西新涯５６３３番２４ 地価公示 2026年・尾道 |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 20.9万円/坪 | +2.1% | 東尾道 1.0km |
| 広島県 尾道市向島町字七軒島５５５２番１８ 地価公示 2026年・尾道 |
商業地 | 6.3万円/㎡ | 20.7万円/坪 | −1.3% | 尾道 6.4km |
| 広島県 尾道市長江１丁目９０番１ 地価調査 2026年・尾道 |
商業地 | 6.2万円/㎡ | 20.5万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域 |
| 広島県 尾道市栗原東２丁目２１１８番１ 地価調査 2026年・尾道 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.4万円/坪 | +1.0% | 一般住宅の中にアパ－トが混在する既成住宅地域 |
| 広島県 尾道市栗原東２丁目２１１８番１ 地価公示 2026年・尾道 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.3万円/坪 | +1.0% | 尾道 2.5km |
| 広島県 尾道市吉浦町２８７７番１ 地価公示 2026年・尾道 |
住宅地 | 6.1万円/㎡ | 20.1万円/坪 | +0.8% | 尾道 1.3km |
| 広島県 尾道市門田町３３１２番１０ 地価公示 2026年・尾道 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.8万円/坪 | +0.8% | 尾道 2.8km |
| 広島県 尾道市高須町字山波崎１３８７番３ 地価公示 2026年・尾道 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.1万円/坪 | +1.8% | 東尾道 1.5km |
| 広島県 尾道市日比崎町１５９４番７ 地価調査 2026年・尾道 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.0万円/坪 | +1.6% | 小規模な一般住宅の建ち並ぶ住宅地域 |
| 広島県 尾道市高須町字原田３６９７番１ 地価調査 2026年・尾道 |
住宅地 | 5.7万円/㎡ | 18.9万円/坪 | +1.8% | 中規模一般住宅が散在する中に医院等も見られる住宅地域 |
| 広島県 尾道市長江３丁目１３３４番４ 地価公示 2026年・尾道 |
住宅地 | 5.7万円/㎡ | 18.7万円/坪 | +0.4% | 尾道 2.5km |
| 広島県 尾道市神田町３２３７番１８ 地価公示 2026年・尾道 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.0万円/坪 | +1.3% | 尾道 2.6km |
| 広島県 尾道市向島町字鷹向５７９番５外 地価調査 2026年・尾道 |
商業地 | 4.9万円/㎡ | 16.1万円/坪 | −2.0% | 小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域 |
| 広島県 尾道市向島町字五軒島５６１４番２ 地価調査 2026年・尾道 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.7万円/坪 | −0.8% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 広島県 尾道市美ノ郷町三成字新沖田２０６番８ 地価公示 2026年・尾道 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.6万円/坪 | +1.3% | 尾道 6.8km |
| 広島県 尾道市新高山２丁目２６３１番２０７ 地価公示 2026年・尾道 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.3万円/坪 | ±0.0% | 尾道 4.1km |
| 広島県 尾道市西久保町１５０５番９ 地価調査 2026年・尾道 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.8万円/坪 | −0.5% | 山腹に一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 広島県 尾道市向島町字小玉屋西平７８９０番１外 地価公示 2026年・尾道 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | −0.7% | 尾道 7.2km |
| 広島県 尾道市因島中庄町字前新開３３１４番２ 地価調査 2026年・尾道 |
商業地 | 4.1万円/㎡ | 13.5万円/坪 | −1.4% | 店舗、事業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 広島県 尾道市山波町字廻リ田１５９６番８ 地価公示 2026年・尾道 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | −0.5% | 尾道 3.9km |
| 広島県 尾道市因島土生町字塩浜１８９９番７ 地価公示 2026年・尾道 |
商業地 | 3.8万円/㎡ | 12.7万円/坪 | −2.5% | 土生港前停 120m |
| 広島県 尾道市向東町字肥浜新開８６１７番８外 地価公示 2026年・尾道 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.2万円/坪 | −0.3% | 尾道 6.5km |
| 広島県 尾道市美ノ郷町三成字内郷山２０３５１番１４１ 地価公示 2026年・尾道 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | ±0.0% | 尾道 5.2km |
| 広島県 尾道市久保町字旭が丘２１９７番３ 地価公示 2026年・尾道 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.4万円/坪 | −0.3% | 尾道 4.0km |
| 広島県 尾道市向東町字天女浜９１９７番２７ 地価調査 2026年・尾道 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.4万円/坪 | −0.6% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 広島県 尾道市御調町大田字原禎田１０番１外 地価公示 2026年・尾道 |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | −1.7% | 下川辺 8.2km |
| 広島県 尾道市瀬戸田町中野字佐満堂４０５番７ 地価公示 2026年・尾道 |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | −2.6% | ＪＡ瀬戸田店停 |
| 広島県 尾道市吉和町字林鼻４６５１番３ 地価公示 2026年・尾道 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | +0.6% | 尾道 3.5km |
| 広島県 尾道市瀬戸田町瀬戸田字中塚５４４番５ 地価調査 2026年・尾道 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.7万円/坪 | −2.3% | 土産品店、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 |
| 広島県 尾道市因島田熊町字弁才天５９１番５ 地価調査 2026年・尾道 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.1万円/坪 | −2.8% | 中規模一般住宅のほか空地も見られる住宅地域 |
| 広島県 尾道市美ノ郷町本郷字溝上沖８２７番１ 地価公示 2026年・尾道 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | −1.1% | 尾道 8.3km |
| 広島県 尾道市新高山３丁目１１７０番１７外 地価公示 2026年・尾道 |
工業地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | +2.4% | 尾道 5.0km |
| 広島県 尾道市御調町市字市１２０５番 地価調査 2026年・尾道 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | −2.4% | 小規模の小売店舗、一般住宅等が混在する商業地域 |
| 広島県 尾道市西藤町字竹之内宗広甲２８５１番１外 地価公示 2026年・尾道 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | −1.8% | 東尾道 5.2km |
| 広島県 尾道市瀬戸田町沢字一ツ橋１７１番 地価公示 2026年・尾道 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | −2.8% | 耕三寺停 300m |
| 広島県 尾道市因島重井町字青木２４７５番１０ 地価公示 2026年・尾道 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | −1.0% | 青木停 |
| 広島県 尾道市向島町立花字麓１３９８番１外 地価公示 2026年・尾道 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | −2.0% | 尾道 10.0km |
| 広島県 尾道市御調町市字河原１６９番１ 地価公示 2026年・尾道 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | −3.5% | 下川辺 8.1km |
| 広島県 尾道市因島三庄町字海田２２８９番１５ 地価公示 2026年・尾道 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | −2.6% | 因島南こども園前停 300m |
| 広島県 尾道市御調町大田字花之木４８６番１ 地価調査 2026年・尾道 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | −1.1% | 農地の中に一般住宅が散在する集落地域 |
| 広島県 尾道市向東町字長谷３０５１番４外 地価公示 2026年・尾道 |
工業地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | +1.2% | 尾道 7.5km |
| 広島県 尾道市向島町字大平新開１３２３６番２外 地価調査 2026年・尾道 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −2.3% | 中規模一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
| 広島県 尾道市木ノ庄町木門田字門田平１４６５番２ 地価調査 2026年・尾道 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −1.9% | 一般住宅、農家住宅の混在する住宅地域 |
| 広島県 尾道市因島大浜町字東町２２６３番 地価調査 2026年・尾道 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −2.5% | 国道沿いに一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
| 広島県 尾道市御調町貝ケ原字蜈蚣岩山口５８２番１ 地価調査 2026年・尾道 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | −2.2% | 山際沿いに農家住宅等が所在する集落地域 |
| 広島県 尾道市瀬戸田町鹿田原字中谷３６１番３ 地価調査 2026年・尾道 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −1.6% | 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
| 広島県 尾道市瀬戸田町名荷字才崎新開１２５１番３５ 地価公示 2026年・尾道 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | −2.5% | 才崎停 50m |
| 広島県 尾道市瀬戸田町宮原字前田６２５番２外 地価調査 2026年・尾道 |
住宅地 | 7,310円/㎡ | 2.4万円/坪 | −2.8% | 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 419件・土地 212件・農地 131件・中古マンション等 52件・林地 50件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 向島町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 420万円 | 90㎡ | 1969 | — |
| 栗原西 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 75㎡ | 2019 | 41.3万円/㎡ |
| 門田町 | 2026年2Q | 土地 | 700万円 | 380㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 門田町 | 2026年2Q | 土地 | 2,000万円 | 430㎡ | — | 4.7万円/㎡ |
| 門田町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 160㎡ | 1994 | — |
| 向島町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 440万円 | 320㎡ | 1963 | — |
| 向島町 | 2026年2Q | 土地 | 150万円 | 500㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 向島町 | 2026年2Q | 土地 | 300万円 | 680㎡ | — | 4,400円/㎡ |
| 向島町 | 2026年2Q | 土地 | 900万円 | 160㎡ | — | 5.6万円/㎡ |
| 向島町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 190㎡ | 1967 | — |
| 栗原町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 680万円 | 890㎡ | — | — |
| 栗原町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 410㎡ | 1990 | — |
| 栗原町 | 2026年2Q | 土地 | 1,900万円 | 220㎡ | — | 8.6万円/㎡ |
| 高須町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 230㎡ | 2025 | — |
| 高須町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 210㎡ | 2025 | — |
| 高須町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 325㎡ | 2025 | — |
| 高須町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 栗原東 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 450万円 | 170㎡ | 1981 | — |
| 御調町大田 | 2026年2Q | 農地 | 30万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 西藤町 | 2026年2Q | 農地 | 85万円 | 230㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
尾道市の住宅地の平均地価は3.8万円/㎡（坪単価12.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の42地点の平均、2026年）。
尾道市の地価は前年から平均で-0.5%と下がっています。5年間では-3.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は30.0万円/㎡、価格の中央値は2,300万円です（13件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.5%で、10年後は3.6万円/㎡（3.0〜4.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約8,732億円（土地 6,150億円・建物 2,582億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 7,039億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。