データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.0% | 3.4万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | 3.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.5万円/㎡〜3.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,764億円 | 3,949億円 | 20.2㎢ | 2.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 432億円 | 432億円 | 235.5㎢ | — |
| 家屋 木造 706億円・木造以外 1,287億円 | 1,993億円 | 1,993億円 | 延べ 8.8㎢ | — |
| 合計 | 5,189億円 | 6,374億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮沖 | 6.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.2% | — | 13 |
| 宮浦 | 6.4万円/㎡ | 8.2万円/㎡ | ±0.0% | −0.6% | — | 26 |
| 皆実 | 4.8万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.4% | — | 7 |
| 西野 | 4.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.9% | — | 4 |
| 宗郷 | 4.2万円/㎡ | — | −1.2% | −8.3% | — | 3 |
| 糸崎 | 4.1万円/㎡ | 5.9万円/㎡ | −1.7% | −8.2% | — | 13 |
| 中之町 | 3.8万円/㎡ | — | −1.2% | −6.1% | — | 31 |
| 本郷南 | 3.5万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | −2.5% | −14.3% | — | 7 |
| 青葉台 | 3.0万円/㎡ | — | −2.3% | −12.2% | — | 2 |
| 幸崎能地 | 2.8万円/㎡ | — | −3.4% | −13.5% | — | 7 |
| 須波ハイツ | 2.6万円/㎡ | — | −2.2% | −10.9% | — | 5 |
| 本郷北 | 1.8万円/㎡ | — | −3.7% | −17.0% | — | 5 |
| 沼田東町片島 | 1.7万円/㎡ | — | −1.7% | −8.0% | — | — |
| 本郷町船木 | 1.3万円/㎡ | — | −1.5% | −10.8% | — | 4 |
| 久井町坂井原 | 7,550円/㎡ | — | −1.3% | −6.2% | — | — |
| 大和町下徳良 | 5,300円/㎡ | — | −0.7% | — | — | 2 |
| 久井町土取 | 4,270円/㎡ | — | −0.7% | −5.1% | — | — |
| 沼田西町 | — | — | — | — | — | 13 |
| 沼田東町 | — | — | — | — | — | 14 |
| 城町 | — | 14.6万円/㎡ | ±0.0% | −1.7% | 23.5万円/㎡ | 15 |
| 本町 | — | — | — | — | 7.0万円/㎡ | 14 |
| 沼田 | — | — | — | — | — | 7 |
| 小坂町 | — | — | — | — | — | 13 |
| 円一町 | — | 7.4万円/㎡ | ±0.0% | −2.1% | 17.1万円/㎡ | 12 |
| 港町 | — | 7.5万円/㎡ | ±0.0% | −0.9% | — | 10 |
| 鉢ケ峰町 | — | — | — | — | — | — |
| 鷺浦町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 本郷町南方 | — | — | — | — | — | 6 |
| 明神 | — | — | — | — | — | 2 |
| 和田 | — | — | — | — | — | 5 |
| 西町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 久井町羽倉 | — | — | — | — | — | 6 |
| 東町 | — | 7.5万円/㎡ | ±0.0% | −1.7% | — | 5 |
| 館町 | — | — | — | — | 28.0万円/㎡ | 5 |
| 須波 | — | — | — | — | — | 4 |
| 小泉町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 南方 | — | 2.8万円/㎡ | −1.8% | −11.0% | — | 4 |
| 大和町上徳良 | — | — | — | — | — | 2 |
| 糸崎町 | — | — | — | — | — | — |
| 本郷町本郷 | — | — | — | — | — | 3 |
| 西宮 | — | — | — | — | — | 4 |
| 久井町下津 | — | — | — | — | — | 4 |
| 深町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 長谷 | — | — | — | — | — | 2 |
| 新倉 | — | — | — | — | — | 1 |
| 幸崎渡瀬 | — | — | — | — | — | 2 |
| 下北方 | — | — | — | — | — | 1 |
| 木原 | — | — | — | — | — | 2 |
| 田野浦 | — | — | — | — | — | 2 |
| 高坂町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 古浜 | — | — | — | −3.7% | — | — |
| 八幡町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 須波西町 | — | — | — | — | — | — |
| 旭町 | — | — | — | — | — | — |
| 大和町大草 | — | — | — | — | — | 1 |
| 頼兼 | — | — | — | — | — | 2 |
| 久井町山中野 | — | — | — | — | — | — |
| 大和町大具 | — | — | — | — | — | 1 |
| 久井町江木 | — | 1.2万円/㎡ | −3.9% | −16.8% | — | 1 |
| 大和町和木 | — | — | — | — | — | — |
| 大和町椋梨 | — | — | — | — | — | 1 |
| 本郷町善入寺 | — | — | — | — | — | — |
| 八坂町 | — | — | — | — | — | — |
| 木原町 | — | — | — | — | — | — |
| 本郷町上北方 | — | — | — | — | — | — |
| 須波西 | — | — | — | — | — | — |
| 大和町萩原 | — | — | — | — | — | — |
| 新倉町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大和町平坂 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大和町蔵宗 | — | — | — | — | — | — |
| 糸崎南 | — | — | — | −2.3% | — | — |
| 沼田西町小原 | — | — | — | +7.2% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 三原市城町１丁目１４番２ 地価公示 2026年・三原 |
商業地 | 16.1万円/㎡ | 53.2万円/坪 | ±0.0% | 三原 70m |
| 広島県 三原市城町１丁目２番５０ 地価調査 2026年・三原 |
商業地 | 13.1万円/㎡ | 43.3万円/坪 | ±0.0% | 店舗、事務所ビル等の混在する県道沿いの商業地域 |
| 広島県 三原市宮浦３丁目２４番６ 地価公示 2026年・三原 |
商業地 | 8.2万円/㎡ | 27.1万円/坪 | ±0.0% | 三原 1.8km |
| 広島県 三原市東町１丁目４３６番１外 地価公示 2026年・三原 |
商業地 | 7.5万円/㎡ | 24.8万円/坪 | ±0.0% | 三原 550m |
| 広島県 三原市港町３丁目２２３５番１２３ 地価公示 2026年・三原 |
商業地 | 7.5万円/㎡ | 24.8万円/坪 | ±0.0% | 三原 600m |
| 広島県 三原市円一町３丁目１８６８番６外 地価調査 2026年・三原 |
商業地 | 7.4万円/㎡ | 24.4万円/坪 | ±0.0% | 各種店舗が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 広島県 三原市宮沖１丁目７４番２ 地価公示 2026年・三原 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 22.0万円/坪 | ±0.0% | 三原 1.2km |
| 広島県 三原市宮沖１丁目７４番２ 地価調査 2026年・三原 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 22.0万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ店舗もある住宅地域 |
| 広島県 三原市宮浦５丁目２５番１１ 地価公示 2026年・三原 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.3万円/坪 | ±0.0% | 三原 2.7km |
| 広島県 三原市中之町１丁目３９５８番３ 地価公示 2026年・三原 |
住宅地 | 6.1万円/㎡ | 20.1万円/坪 | −0.3% | 三原 1.3km |
| 広島県 三原市糸崎４丁目２９０７番５ 地価調査 2026年・三原 |
商業地 | 5.9万円/㎡ | 19.4万円/坪 | −0.5% | 国道沿いに小売店舗等が建つ商業地域 |
| 広島県 三原市糸崎３丁目７７番１ 地価調査 2026年・三原 |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 16.8万円/坪 | −2.1% | 中規模な一般住宅が多い住宅地域 |
| 広島県 三原市皆実６丁目１７１３番１８ 地価公示 2026年・三原 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.8万円/坪 | ±0.0% | 三原 2.6km |
| 広島県 三原市西野１丁目１５１２番１８ 地価調査 2026年・三原 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.3万円/坪 | ±0.0% | 中小規模一般住宅の多い既成住宅地域 |
| 広島県 三原市宗郷２丁目６３３４番 地価公示 2026年・三原 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.8万円/坪 | −1.2% | 三原 3.1km |
| 広島県 三原市中之町５丁目１９７９番２ 地価公示 2026年・三原 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.9万円/坪 | −1.3% | 三原 2.9km |
| 広島県 三原市本郷南６丁目５０４６番１ 地価公示 2026年・三原 |
商業地 | 3.7万円/㎡ | 12.2万円/坪 | −3.1% | 本郷 300m |
| 広島県 三原市本郷南５丁目４７７３番２４ 地価公示 2026年・三原 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.5万円/坪 | −2.0% | 本郷 650m |
| 広島県 三原市糸崎６丁目１１５１番２外 地価公示 2026年・三原 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.4万円/坪 | −2.5% | 糸崎 900m |
| 広島県 三原市青葉台６０８番２５２ 地価公示 2026年・三原 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | −2.3% | 三原 5.5km |
| 広島県 三原市幸崎能地３丁目２９５８番３ 地価調査 2026年・三原 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | −3.4% | 中小規模一般住宅の多い郊外の住宅地域 |
| 広島県 三原市南方３丁目６１９１番７外 地価調査 2026年・三原 |
商業地 | 2.8万円/㎡ | 9.1万円/坪 | −1.8% | 店舗、事業所等が散在する国道沿いの商業地域 |
| 広島県 三原市須波ハイツ２丁目７６５番５２８ 地価調査 2026年・三原 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | −2.2% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域 |
| 広島県 三原市古浜３丁目２０番 地価調査 2026年・三原 |
工業地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | −0.8% | 中規模工場を中心として、事業所等が介在する工業地域 |
| 広島県 三原市糸崎南２丁目５９２４番１外 地価公示 2026年・三原 |
工業地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | −0.5% | 糸崎 1.0km |
| 広島県 三原市本郷北４丁目１００５番１５ 地価公示 2026年・三原 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | −3.7% | 本郷 700m |
| 広島県 三原市沼田東町片島５８３番１ 地価公示 2026年・三原 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −1.7% | 三原 6.8km |
| 広島県 三原市沼田西町小原字袖掛１０２００番７４ 地価公示 2026年・三原 |
工業地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | +1.9% | 本郷 2.5km |
| 広島県 三原市中之町３丁目３０９２番３ 地価公示 2026年・三原 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −2.0% | 三原 2.8km |
| 広島県 三原市本郷町船木字中筋１９０２番２ 地価調査 2026年・三原 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −1.5% | 農家住宅、一般住宅が散見される地域 |
| 広島県 三原市久井町江木字中ノ坪１１６２番３ 地価調査 2026年・三原 |
商業地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −3.9% | 県道沿いに店舗、医院等が混在する商業地域 |
| 広島県 三原市久井町坂井原字清水頭２７６９番２外 地価調査 2026年・三原 |
住宅地 | 7,550円/㎡ | 2.5万円/坪 | −1.3% | 国道沿いの農地の中に農家住宅、店舗等が散在する住宅地域 |
| 広島県 三原市大和町下徳良字市場２１３３番２外 地価調査 2026年・三原 |
住宅地 | 5,300円/㎡ | 1.8万円/坪 | −0.7% | 一般住宅の中に店舗等が混在する住宅地域 |
| 広島県 三原市久井町土取字定末４１８番４ 地価調査 2026年・三原 |
住宅地 | 4,270円/㎡ | 1.4万円/坪 | −0.7% | 農地の中に農家住宅等の散在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 279件・土地 137件・農地 120件・中古マンション等 57件・林地 56件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮浦 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 220㎡ | 1968 | — |
| 本町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 300万円 | 65㎡ | 1991 | 4.6万円/㎡ |
| 城町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 75㎡ | 2012 | 32.0万円/㎡ |
| 城町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 90㎡ | 2006 | 22.2万円/㎡ |
| 港町 | 2026年2Q | 土地 | 2,100万円 | 250㎡ | — | 8.5万円/㎡ |
| 沼田東町 | 2026年2Q | 林地 | 1万円 | 200㎡ | — | — |
| 沼田東町 | 2026年2Q | 林地 | 3万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 沼田東町 | 2026年2Q | 林地 | 3万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 沼田東町 | 2026年2Q | 林地 | 3万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 沼田東町 | 2026年2Q | 農地 | 15万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 西町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5万円 | 95㎡ | — | — |
| 城町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 85㎡ | 2006 | 23.5万円/㎡ |
| 小坂町 | 2026年2Q | 林地 | 18万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 小坂町 | 2026年2Q | 林地 | 1万円 | 720㎡ | — | — |
| 小坂町 | 2026年2Q | 林地 | 4,700円 | 260㎡ | — | — |
| 小坂町 | 2026年2Q | 林地 | 4,300円 | 175㎡ | — | — |
| 小坂町 | 2026年2Q | 林地 | 8,500円 | 460㎡ | — | — |
| 小坂町 | 2026年2Q | 林地 | 9万円 | 4,900㎡ | — | — |
| 小坂町 | 2026年2Q | 林地 | 3,500円 | 195㎡ | — | — |
| 円一町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 155㎡ | 1984 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
三原市の住宅地の平均地価は3.4万円/㎡（坪単価11.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の21地点の平均、2026年）。
三原市の地価は前年から平均で-1.2%と下がっています。5年間では-6.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は21.3万円/㎡、価格の中央値は1,500万円です（31件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.0%で、10年後は3.1万円/㎡（2.5〜3.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約6,374億円（土地 4,381億円・建物 1,993億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 5,189億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。