データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.4% | 3,210円/㎡ | 3,165円/㎡ | 3,077円/㎡ | 2,992円/㎡ | 2,789円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2,287円/㎡〜3,291円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 69億円 | 99億円 | 3.7㎢ | 2,672円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 50億円 | 50億円 | 212.4㎢ | — |
| 家屋 木造 96億円・木造以外 60億円 | 156億円 | 156億円 | 延べ 1.5㎢ | — |
| 合計 | 276億円 | 305億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 神石郡神石高原町小畠２０８４番７外 地価調査 2026年・神石高原 |
商業地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −2.9% | 店舗、事業所、一般住宅等が所在する商業地域 |
| 広島県 神石郡神石高原町井関２１６５番 地価調査 2026年・神石高原 |
住宅地 | 4,620円/㎡ | 1.5万円/坪 | −2.1% | 農地の中に、農家住宅が散在する集落地域 |
| 広島県 神石郡神石高原町油木字岡甲２７６番１ 地価調査 2026年・神石高原 |
住宅地 | 3,360円/㎡ | 1.1万円/坪 | −0.9% | 国道背後に農家等が点在する住宅地域 |
| 広島県 神石郡神石高原町上豊松字有賀谷７６７番 地価調査 2026年・神石高原 |
住宅地 | 2,530円/㎡ | 8,364円/坪 | −1.2% | 町道沿いに農家住宅等が散在する住宅地域 |
| 広島県 神石郡神石高原町田頭字郷３２９番５ 地価調査 2026年・神石高原 |
住宅地 | 2,330円/㎡ | 7,702円/坪 | −0.9% | 県道沿いに農地、一般住宅等が所在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 51件・農地 26件・土地 14件・土地と建物 13件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下豊松 | 2026年2Q | 土地と建物 | 330万円 | 750㎡ | — | — |
| 福永 | 2026年1Q | 農地 | 40万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 父木野 | 2026年1Q | 林地 | 1万円 | 3,800㎡ | — | — |
| 階見 | 2026年1Q | 林地 | 710円 | 240㎡ | — | — |
| 小畠 | 2026年1Q | 林地 | 29万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 安田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 100万円 | 130㎡ | — | — |
| 安田 | 2025年4Q | 農地 | 14万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 安田 | 2025年4Q | 農地 | 9万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 安田 | 2025年4Q | 農地 | 13万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 福永 | 2025年4Q | 林地 | 5万円 | 4,000㎡ | — | — |
| 父木野 | 2025年4Q | 林地 | 5万円 | 250㎡ | — | — |
| 父木野 | 2025年4Q | 林地 | 48万円 | 2,200㎡ | — | — |
| 上豊松 | 2025年4Q | 農地 | 3,500円 | 145㎡ | — | — |
| 上豊松 | 2025年4Q | 林地 | 3万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 井関 | 2025年4Q | 林地 | 11万円 | 360㎡ | — | — |
| 井関 | 2025年4Q | 林地 | 10万円 | 940㎡ | — | — |
| 安田 | 2025年3Q | 林地 | 7,000円 | 630㎡ | — | — |
| 高光 | 2025年3Q | 林地 | 4万円 | 590㎡ | — | — |
| 小野 | 2025年3Q | 農地 | 4万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 上 | 2025年3Q | 土地と建物 | 270万円 | 650㎡ | 1974 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
神石高原町の住宅地の平均地価は0.3万円/㎡（坪単価1.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
神石高原町の地価は前年から平均で-1.6%と下がっています。5年間では-9.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.4%で、10年後は0.3万円/㎡（0.2〜0.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約305億円（土地 149億円・建物 156億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 276億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。