データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.4% | 5.0万円/㎡ | 5.1万円/㎡ | 5.2万円/㎡ | 5.4万円/㎡ | 5.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.7万円/㎡〜6.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1.9兆円 | 2.7兆円 | 73.6㎢ | 3.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 2,528億円 | 2,528億円 | 222.2㎢ | — |
| 家屋 木造 3,840億円・木造以外 6,280億円 | 1.0兆円 | 1.0兆円 | 延べ 36.2㎢ | — |
| 合計 | 3.1兆円 | 3.9兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西町 | 14.4万円/㎡ | 13.8万円/㎡ | +6.0% | +27.0% | 19.2万円/㎡ | 16 |
| 光南町 | 14.4万円/㎡ | 14.6万円/㎡ | +5.8% | +24.5% | 38.6万円/㎡ | 11 |
| 野上町 | 11.1万円/㎡ | — | +4.7% | — | 31.4万円/㎡ | 9 |
| 北吉津町 | 10.2万円/㎡ | — | +5.2% | +20.0% | 24.3万円/㎡ | 10 |
| 木之庄町 | 10.0万円/㎡ | — | +4.5% | +19.5% | 17.0万円/㎡ | 14 |
| 多治米町 | 9.9万円/㎡ | — | +4.6% | +21.5% | — | 25 |
| 草戸町 | 9.6万円/㎡ | — | +4.2% | +18.4% | — | 13 |
| 三吉町南 | 9.6万円/㎡ | — | +4.6% | +14.8% | — | 3 |
| 東深津町 | 9.4万円/㎡ | — | +3.5% | +16.0% | 12.2万円/㎡ | 30 |
| 港町 | 9.4万円/㎡ | — | +4.0% | +13.9% | 29.3万円/㎡ | 14 |
| 沖野上町 | 9.2万円/㎡ | 12.8万円/㎡ | +4.7% | +20.9% | 13.3万円/㎡ | 28 |
| 南蔵王町 | 9.1万円/㎡ | 13.4万円/㎡ | +4.3% | +16.6% | 23.0万円/㎡ | 12 |
| 西新涯町 | 8.8万円/㎡ | 10.0万円/㎡ | +4.3% | +18.6% | — | 9 |
| 本庄町中 | 8.7万円/㎡ | — | +4.1% | +16.2% | — | 22 |
| 春日町 | 8.4万円/㎡ | — | +3.4% | +13.8% | 25.0万円/㎡ | 31 |
| 手城町 | 8.4万円/㎡ | — | +3.3% | +13.1% | — | 14 |
| 新涯町 | 8.2万円/㎡ | — | +4.3% | +15.4% | 27.1万円/㎡ | 41 |
| 西深津町 | 8.2万円/㎡ | — | +3.7% | +13.3% | — | 15 |
| 南手城町 | 8.2万円/㎡ | — | +3.5% | +12.3% | — | 5 |
| 東川口町 | 8.2万円/㎡ | — | +4.9% | +15.0% | — | 21 |
| 久松台 | 7.8万円/㎡ | — | +4.0% | +11.8% | — | 5 |
| 引野町 | 7.3万円/㎡ | 9.6万円/㎡ | +3.6% | +12.8% | 23.5万円/㎡ | 29 |
| 東手城町 | 7.2万円/㎡ | — | +3.3% | +11.1% | — | 7 |
| 引野町北 | 6.8万円/㎡ | — | +2.2% | +7.7% | — | 9 |
| 明王台 | 6.5万円/㎡ | — | +2.5% | +10.1% | — | 10 |
| 南松永町 | 6.4万円/㎡ | 7.4万円/㎡ | +4.2% | +12.3% | — | 10 |
| 松永町 | 6.2万円/㎡ | 10.4万円/㎡ | +4.3% | +13.7% | — | 19 |
| 日吉台 | 6.1万円/㎡ | — | +1.5% | +5.1% | — | 10 |
| 北美台 | 5.5万円/㎡ | — | +4.4% | +13.9% | — | 3 |
| 今津町 | 5.4万円/㎡ | 8.2万円/㎡ | +3.3% | +10.5% | — | 19 |
| 高西町南 | 5.1万円/㎡ | — | +4.3% | +14.0% | — | — |
| 瀬戸町大 | 5.0万円/㎡ | — | +4.2% | +14.4% | — | — |
| 横尾町 | 4.9万円/㎡ | — | +1.4% | +3.8% | — | 4 |
| 御幸町大 | 4.9万円/㎡ | 7.9万円/㎡ | +1.0% | +2.0% | — | — |
| 清水ケ丘 | 4.9万円/㎡ | — | +1.7% | +5.2% | — | 2 |
| 千田町 | 4.9万円/㎡ | — | +0.7% | +2.7% | — | 24 |
| 高西町川尻 | 4.8万円/㎡ | — | +4.1% | +12.0% | — | — |
| 奈良津町 | 4.8万円/㎡ | — | +1.1% | +3.5% | — | 17 |
| 柳津町 | 4.7万円/㎡ | — | +3.0% | +9.3% | — | 8 |
| 山手町 | 4.7万円/㎡ | — | +2.6% | +4.0% | — | 35 |
| 伊勢丘 | 4.6万円/㎡ | — | +1.3% | +4.3% | — | 19 |
| 大門町 | 4.5万円/㎡ | 6.6万円/㎡ | +2.6% | +9.2% | — | 44 |
| 春日池 | 4.5万円/㎡ | — | +1.1% | +3.2% | — | — |
| 蔵王町 | 4.4万円/㎡ | — | +0.9% | +1.9% | — | 3 |
| 加茂町大 | 4.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.2% | — | — |
| 赤坂町大 | 4.2万円/㎡ | — | +1.9% | +6.0% | — | — |
| 津之郷町大 | 4.2万円/㎡ | — | +2.9% | — | — | — |
| 城興ケ丘 | 3.9万円/㎡ | — | +1.0% | +3.4% | — | 3 |
| 神村町 | 3.6万円/㎡ | — | +2.0% | +5.6% | — | 25 |
| 神辺町大 | 3.4万円/㎡ | 8.7万円/㎡ | +0.3% | +0.2% | — | — |
| 水呑向丘 | 3.4万円/㎡ | — | +2.1% | +2.1% | — | 2 |
| 駅家町大 | 3.4万円/㎡ | — | −0.3% | +0.3% | — | — |
| 新市町大 | 3.3万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | −0.1% | −1.5% | — | — |
| 水呑町 | 3.3万円/㎡ | — | +1.5% | +1.7% | — | 30 |
| 坪生町 | 3.2万円/㎡ | — | −0.2% | −1.4% | — | 23 |
| 大門町大 | 3.2万円/㎡ | — | +1.2% | +3.5% | — | — |
| 藤江町 | 3.1万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 4 |
| 鞆町後地 | 2.9万円/㎡ | — | −0.4% | −6.4% | — | — |
| 加茂町 | 2.8万円/㎡ | — | −0.3% | −1.4% | — | 33 |
| 田尻町 | 2.6万円/㎡ | — | +0.2% | −2.5% | — | 9 |
| 本郷町 | 2.4万円/㎡ | — | +0.8% | +1.0% | — | 14 |
| 郷分町 | 2.2万円/㎡ | — | −1.7% | −7.0% | — | — |
| 沼隈町大 | 2.0万円/㎡ | 4.2万円/㎡ | −1.0% | −7.5% | — | — |
| 芦田町大 | 1.7万円/㎡ | — | −1.7% | −8.0% | — | — |
| 熊野町 | 1.5万円/㎡ | — | −1.3% | −6.1% | — | 2 |
| 春日町大 | 1.5万円/㎡ | — | −0.6% | −3.2% | — | — |
| 金江町藁江 | 1.3万円/㎡ | — | −1.5% | −7.6% | — | — |
| 内海町 | 1.1万円/㎡ | — | −3.2% | −15.4% | — | 10 |
| 神辺町 | — | — | — | — | 30.4万円/㎡ | 156 |
| 駅家町 | — | — | — | — | — | 88 |
| 新市町 | — | — | — | — | — | 51 |
| 御幸町 | — | — | — | — | — | 31 |
| 沼隈町 | — | — | — | — | — | 32 |
| 津之郷町 | — | — | — | — | — | 31 |
| 曙町 | — | 11.2万円/㎡ | +4.7% | +16.0% | — | 34 |
| 瀬戸町 | — | — | — | — | — | 27 |
| 川口町 | — | — | — | — | — | 25 |
| 鞆町 | — | — | — | — | — | 17 |
| 幕山台 | — | — | — | — | — | 24 |
| 三吉町 | — | — | — | — | 25.0万円/㎡ | 22 |
| 入船町 | — | — | — | — | 32.0万円/㎡ | 14 |
| 芦田町 | — | — | — | — | — | 14 |
| 東町 | — | — | — | — | 37.1万円/㎡ | 11 |
| 赤坂町 | — | — | — | — | — | 12 |
| 水呑町三新田 | — | — | — | — | — | 13 |
| 箕島町 | — | — | — | +12.4% | — | 12 |
| 高西町 | — | — | — | — | — | 11 |
| 南本庄 | — | 12.3万円/㎡ | +5.1% | +23.0% | 12.9万円/㎡ | 11 |
| 金江町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 松浜町 | — | — | — | — | — | 7 |
| 三之丸町 | — | 24.3万円/㎡ | +6.1% | +26.6% | 46.0万円/㎡ | 15 |
| 霞町 | — | 19.6万円/㎡ | +5.4% | +24.6% | — | 5 |
| 東桜町 | — | 48.1万円/㎡ | +5.9% | +30.0% | 50.0万円/㎡ | 7 |
| 北本庄 | — | — | — | — | — | 9 |
| 御門町 | — | 12.9万円/㎡ | +5.3% | +21.0% | — | 7 |
| 宝町 | — | — | — | — | 21.6万円/㎡ | 9 |
| 引野町南 | — | — | — | — | — | 9 |
| 御船町 | — | 16.9万円/㎡ | +5.6% | +28.0% | — | 8 |
| 丸之内 | — | — | — | — | 25.9万円/㎡ | 7 |
| 千代田町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 西桜町 | — | — | — | — | 24.0万円/㎡ | 5 |
| 東吉津町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大谷台 | — | — | — | — | — | 4 |
| 東陽台 | — | — | — | — | — | 6 |
| 向陽町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 能島 | — | — | — | — | — | 4 |
| 坪生町南 | — | — | — | — | — | 4 |
| 花園町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 明神町 | — | — | — | +11.4% | — | 6 |
| 青葉台 | — | 6.1万円/㎡ | +1.2% | +3.6% | — | 6 |
| 城見町 | — | — | — | — | 35.6万円/㎡ | 5 |
| 山野町 | — | — | — | — | — | 6 |
| 緑町 | — | — | — | — | 37.3万円/㎡ | 6 |
| 長者町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 道三町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 北匠町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 地吹町 | — | — | — | — | 21.7万円/㎡ | 4 |
| 紅葉町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 神島町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 古野上町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 高美台 | — | — | — | — | — | 2 |
| 緑陽町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 吉津町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 明治町 | — | 14.7万円/㎡ | +5.0% | +23.5% | — | 2 |
| 佐波町 | — | — | — | — | — | — |
| 引野町東 | — | — | — | — | — | 2 |
| 王子町 | — | 12.6万円/㎡ | +5.9% | +22.3% | — | 2 |
| 春日台 | — | — | — | — | — | 4 |
| 箕沖町 | — | — | — | +10.4% | — | 3 |
| 南町 | — | — | — | — | — | — |
| 寺町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 昭和町 | — | 12.1万円/㎡ | +5.2% | +21.0% | — | 1 |
| 笠岡町 | — | 22.0万円/㎡ | +6.3% | +27.2% | — | 1 |
| 元町 | — | — | — | — | — | — |
| 宮前町 | — | 7.8万円/㎡ | +3.8% | +12.1% | — | 2 |
| 東村町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 本町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 延広町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 桜馬場町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 若松町 | — | 12.4万円/㎡ | +6.0% | +22.8% | — | 3 |
| 胡町 | — | 12.9万円/㎡ | +4.9% | +24.0% | — | 2 |
| 卸町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 伏見町 | — | 68.0万円/㎡ | +6.8% | +30.8% | — | 2 |
| 今町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 船町 | — | 15.2万円/㎡ | +5.5% | +25.6% | — | — |
| 新浜町 | — | — | — | — | — | — |
| 南今津町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 平成台 | — | — | — | — | — | — |
| 旭町 | — | — | — | — | — | — |
| 大黒町 | — | 14.3万円/㎡ | +5.9% | +24.3% | — | — |
| 鞆町鞆 | — | 5.6万円/㎡ | +0.7% | −1.2% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 福山市伏見町９９番 地価公示 2026年・福山 |
商業地 | 68.0万円/㎡ | 224.8万円/坪 | +6.8% | 福山 150m |
| 広島県 福山市東桜町２０番 地価調査 2026年・福山 |
商業地 | 48.1万円/㎡ | 159.0万円/坪 | +5.9% | 中層ビル、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 広島県 福山市霞町１丁目７１番外 地価調査 2026年・福山 |
商業地 | 25.3万円/㎡ | 83.6万円/坪 | +5.9% | 国道沿いに中高層事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 広島県 福山市三之丸町６７番２外 地価公示 2026年・福山 |
商業地 | 24.3万円/㎡ | 80.3万円/坪 | +6.1% | 福山 380m |
| 広島県 福山市霞町２丁目６７番外 地価公示 2026年・福山 |
商業地 | 22.1万円/㎡ | 73.1万円/坪 | +5.7% | 福山 700m |
| 広島県 福山市笠岡町３番 地価公示 2026年・福山 |
商業地 | 22.0万円/㎡ | 72.7万円/坪 | +6.3% | 福山 600m |
| 広島県 福山市御船町１丁目１８番 地価調査 2026年・福山 |
商業地 | 16.9万円/㎡ | 55.9万円/坪 | +5.6% | 小売店舗のほかマンション等が見られる商業地域 |
| 広島県 福山市船町２８番外 地価調査 2026年・福山 |
商業地 | 15.4万円/㎡ | 50.9万円/坪 | +5.5% | 店舗、飲食店等が多いアーケードのある商業地域 |
| 広島県 福山市船町２８番外 地価公示 2026年・福山 |
商業地 | 15.0万円/㎡ | 49.6万円/坪 | +5.6% | 福山 550m |
| 広島県 福山市明治町１４２番外 地価調査 2026年・福山 |
商業地 | 14.7万円/㎡ | 48.6万円/坪 | +5.0% | 店舗、病院、一般住宅等の混在する商業地域 |
| 広島県 福山市光南町１丁目１１５番 地価調査 2026年・福山 |
商業地 | 14.6万円/㎡ | 48.3万円/坪 | +5.0% | 店舗の中に一般住宅等が混在する商業地域 |
| 広島県 福山市光南町２丁目３６番１ 地価公示 2026年・福山 |
住宅地 | 14.4万円/㎡ | 47.6万円/坪 | +6.7% | 福山 1.4km |
| 広島県 福山市西町３丁目３９番 地価公示 2026年・福山 |
住宅地 | 14.4万円/㎡ | 47.6万円/坪 | +6.7% | 福山 800m |
| 広島県 福山市大黒町１０番１ 地価公示 2026年・福山 |
商業地 | 14.3万円/㎡ | 47.3万円/坪 | +5.9% | 福山 530m |
| 広島県 福山市御門町３丁目９９番外 地価公示 2026年・福山 |
商業地 | 14.1万円/㎡ | 46.6万円/坪 | +5.2% | 福山 1.9km |
| 広島県 福山市沖野上町４丁目４７７番５ 地価公示 2026年・福山 |
商業地 | 13.9万円/㎡ | 46.0万円/坪 | +5.3% | 福山 2.5km |
| 広島県 福山市西町２丁目１２１番２外 地価調査 2026年・福山 |
商業地 | 13.8万円/㎡ | 45.6万円/坪 | +5.3% | 事務所、店舗のほかに一般住宅も散見される商業地域 |
| 広島県 福山市南蔵王町５丁目１０１番 地価公示 2026年・福山 |
商業地 | 13.4万円/㎡ | 44.3万円/坪 | +4.7% | 東福山 1.4km |
| 広島県 福山市胡町６３番 地価調査 2026年・福山 |
商業地 | 12.9万円/㎡ | 42.6万円/坪 | +4.9% | 店舗、事務所、一般住宅等が混在する商業地域 |
| 広島県 福山市王子町２丁目３１番１外 地価公示 2026年・福山 |
商業地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +5.9% | 福山 2.1km |
| 広島県 福山市若松町８番３外 地価公示 2026年・福山 |
商業地 | 12.4万円/㎡ | 41.0万円/坪 | +6.0% | 福山 1.0km |
| 広島県 福山市南本庄１丁目２２８番１外 地価調査 2026年・福山 |
商業地 | 12.3万円/㎡ | 40.7万円/坪 | +5.1% | 国道沿いに店舗のほかに住宅等も見られる路線商業地域 |
| 広島県 福山市昭和町２１４番 地価公示 2026年・福山 |
商業地 | 12.1万円/㎡ | 40.0万円/坪 | +5.2% | 福山 1.1km |
| 広島県 福山市御門町３丁目１２４番外 地価調査 2026年・福山 |
商業地 | 11.8万円/㎡ | 39.0万円/坪 | +5.4% | 事務所、小規模小売店舗、一般住宅等が混在する商業地域 |
| 広島県 福山市沖野上町６丁目１３１９番６ 地価調査 2026年・福山 |
商業地 | 11.7万円/㎡ | 38.7万円/坪 | +4.5% | 小売店舗のほか住宅等が見られる商業地域 |
| 広島県 福山市霞町４丁目４１番 地価公示 2026年・福山 |
商業地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | +4.5% | 福山 900m |
| 広島県 福山市曙町５丁目１４０番 地価公示 2026年・福山 |
商業地 | 11.2万円/㎡ | 37.0万円/坪 | +4.7% | 福山 4.1km |
| 広島県 福山市野上町１丁目５０番 地価公示 2026年・福山 |
住宅地 | 11.1万円/㎡ | 36.7万円/坪 | +4.7% | 福山 1.2km |
| 広島県 福山市松永町４丁目１２０８番１８ 地価公示 2026年・福山 |
商業地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | +4.8% | 松永 110m |
| 広島県 福山市北吉津町３丁目１６番７ 地価調査 2026年・福山 |
住宅地 | 10.2万円/㎡ | 33.7万円/坪 | +5.2% | 一般住宅のほかアパート、駐車場等が混在する住宅地域 |
| 広島県 福山市西新涯町１丁目ハ６０番１外 地価公示 2026年・福山 |
商業地 | 10.0万円/㎡ | 33.1万円/坪 | +4.3% | 福山 4.2km |
| 広島県 福山市木之庄町１丁目３４２番６外 地価調査 2026年・福山 |
住宅地 | 10.0万円/㎡ | 33.0万円/坪 | +4.5% | 一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域 |
| 広島県 福山市多治米町４丁目７３２番１１ 地価調査 2026年・福山 |
住宅地 | 9.9万円/㎡ | 32.9万円/坪 | +4.6% | 一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域 |
| 広島県 福山市松永町５丁目１４００番１ 地価公示 2026年・福山 |
商業地 | 9.8万円/㎡ | 32.5万円/坪 | +4.5% | 松永 800m |
| 広島県 福山市引野町１丁目１２４番１ 地価調査 2026年・福山 |
商業地 | 9.7万円/㎡ | 32.0万円/坪 | +4.0% | 店舗、事務所のほかに共同住宅、アパート等が混在する商業地域 |
| 広島県 福山市草戸町４丁目２１９５番 地価調査 2026年・福山 |
住宅地 | 9.6万円/㎡ | 31.7万円/坪 | +4.2% | 一般住宅を主体にアパート等も見られる住宅地域 |
| 広島県 福山市三吉町南１丁目６９７番 地価公示 2026年・福山 |
住宅地 | 9.6万円/㎡ | 31.7万円/坪 | +4.6% | 福山 1.5km |
| 広島県 福山市引野町４丁目１２８番 地価公示 2026年・福山 |
商業地 | 9.6万円/㎡ | 31.7万円/坪 | +3.6% | 東福山 500m |
| 広島県 福山市東深津町３丁目９０番 地価調査 2026年・福山 |
住宅地 | 9.4万円/㎡ | 31.1万円/坪 | +3.5% | 一般住宅、アパートのほか店舗等が混在する住宅地域 |
| 広島県 福山市港町２丁目１８番２ 地価公示 2026年・福山 |
住宅地 | 9.4万円/㎡ | 31.1万円/坪 | +4.0% | 福山 2.3km |
| 広島県 福山市沖野上町５丁目６５５番６ 地価公示 2026年・福山 |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.4万円/坪 | +4.2% | 福山 2.3km |
| 広島県 福山市南蔵王町６丁目３５０番 地価公示 2026年・福山 |
住宅地 | 9.1万円/㎡ | 30.1万円/坪 | +4.1% | 東福山 700m |
| 広島県 福山市南蔵王町２丁目１５３番 地価公示 2026年・福山 |
住宅地 | 9.1万円/㎡ | 30.1万円/坪 | +4.0% | 東福山 2.0km |
| 広島県 福山市新涯町１丁目８４番外 地価公示 2026年・福山 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 29.1万円/坪 | +4.3% | 福山 4.3km |
| 広島県 福山市西新涯町２丁目ハ２１５番１０ 地価調査 2026年・福山 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 29.0万円/坪 | +4.3% | 中規模一般住宅を中心にアパート等が混在する住宅地域 |
| 広島県 福山市本庄町中２丁目８０番２ 地価公示 2026年・福山 |
住宅地 | 8.7万円/㎡ | 28.8万円/坪 | +4.1% | 福山 1.4km |
| 広島県 福山市神辺町大字十九軒屋字兼近２番４ 地価調査 2026年・福山 |
商業地 | 8.7万円/㎡ | 28.7万円/坪 | +1.0% | 国道沿いに店舗、事務所等が所在する路線商業地域 |
| 広島県 福山市西深津町４丁目８４番５ 地価調査 2026年・福山 |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.5万円/坪 | +3.4% | 一般住宅、アパートが混在する住宅地域 |
| 広島県 福山市春日町６丁目１７２番 地価調査 2026年・福山 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.8万円/坪 | +3.4% | 一般住宅、アパートのほか事業所等が見られる住宅地域 |
| 広島県 福山市手城町３丁目９６２番４ 地価調査 2026年・福山 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.7万円/坪 | +3.3% | 一般住宅を中心に店舗等が介在する住宅地域 |
| 広島県 福山市今津町２丁目２５番 地価公示 2026年・福山 |
商業地 | 8.2万円/㎡ | 27.1万円/坪 | +3.8% | 松永 300m |
| 広島県 福山市南手城町３丁目９０８番１外 地価公示 2026年・福山 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.1万円/坪 | +3.5% | 東福山 2.0km |
| 広島県 福山市東川口町３丁目２４１番３外 地価公示 2026年・福山 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.0万円/坪 | +4.9% | 福山 3.1km |
| 広島県 福山市御幸町大字上岩成字稲月８５６番１ 地価公示 2026年・福山 |
商業地 | 7.9万円/㎡ | 26.0万円/坪 | +1.8% | 万能倉 1.0km |
| 広島県 福山市宮前町２丁目５４番 地価調査 2026年・福山 |
商業地 | 7.8万円/㎡ | 26.0万円/坪 | +3.8% | 国道沿いに店舗、事務所等が混在する商業地域 |
| 広島県 福山市西深津町１丁目２７２９番 地価公示 2026年・福山 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.8万円/坪 | +4.0% | 福山 2.0km |
| 広島県 福山市久松台１丁目３５９番 地価公示 2026年・福山 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.6万円/坪 | +4.0% | 福山 2.0km |
| 広島県 福山市新涯町４丁目９７番３ 地価公示 2026年・福山 |
住宅地 | 7.7万円/㎡ | 25.3万円/坪 | +4.4% | 福山 5.7km |
| 広島県 福山市松永町３丁目２６３番１８ 地価調査 2026年・福山 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.0万円/坪 | +4.4% | 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域 |
| 広島県 福山市南松永町１丁目３２番２ 地価調査 2026年・福山 |
商業地 | 7.4万円/㎡ | 24.6万円/坪 | +4.1% | 住宅、事業所等が混在する幹線道路沿い地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 1,554件・土地 947件・中古マンション等 375件・農地 221件・林地 66件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 引野町南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 180㎡ | 2026 | — |
| 三吉町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 85㎡ | 2008 | 28.2万円/㎡ |
| 三吉町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 95㎡ | 2007 | 23.2万円/㎡ |
| 松永町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 490万円 | 120㎡ | 1983 | — |
| 野上町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,000万円 | 95㎡ | 1977 | — |
| 野上町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 115㎡ | 1959 | — |
| 手城町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 65㎡ | 1983 | — |
| 手城町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 新涯町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 150㎡ | 2018 | — |
| 新涯町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 160㎡ | 2025 | — |
| 向陽町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 235㎡ | 1972 | — |
| 春日町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 駅家町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 300万円 | 225㎡ | 1979 | — |
| 駅家町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 170㎡ | 2021 | — |
| 駅家町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 駅家町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 980万円 | 9,999㎡ | 1953 | — |
| 青葉台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 170㎡ | 2026 | — |
| 青葉台 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 155㎡ | 2026 | — |
| 横尾町 | 2026年2Q | 土地 | 830万円 | 170㎡ | — | 4.9万円/㎡ |
| 三吉町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 170㎡ | 1990 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
福山市の住宅地の平均地価は5.0万円/㎡（坪単価16.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の116地点の平均、2026年）。
福山市の地価は前年から平均で+2.3%と上がっています。5年間では+8.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は27.6万円/㎡、価格の中央値は2,100万円です（189件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.4%で、10年後は5.7万円/㎡（4.7〜6.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3.9兆円（土地 2.9兆円・建物 1.0兆円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3.1兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。