データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | 9.1万円/㎡ | 9.3万円/㎡ | 9.8万円/㎡ | 10.4万円/㎡ | 11.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.6万円/㎡〜13.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 福山市南蔵王町５丁目１０１番 地価公示 2026年・福山 |
商業地 | 13.4万円/㎡ | 44.3万円/坪 | +4.7% | 東福山 1.4km |
| 広島県 福山市南蔵王町６丁目３５０番 地価公示 2026年・福山 |
住宅地 | 9.1万円/㎡ | 30.1万円/坪 | +4.1% | 東福山 700m |
| 広島県 福山市南蔵王町２丁目１５３番 地価公示 2026年・福山 |
住宅地 | 9.1万円/㎡ | 30.1万円/坪 | +4.0% | 東福山 2.0km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 22件・土地と建物 15件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南蔵王町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 85㎡ | 2013 | 35.3万円/㎡ |
| 南蔵王町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 95㎡ | 2006 | 31.6万円/㎡ |
| 南蔵王町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 185㎡ | — | — |
| 南蔵王町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 60㎡ | 1989 | 20.0万円/㎡ |
| 南蔵王町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 70㎡ | 1997 | 21.4万円/㎡ |
| 南蔵王町 | 2025年3Q | 土地 | 2,600万円 | 210㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 南蔵王町 | 2025年3Q | 土地 | 4,400万円 | 430㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 南蔵王町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 630㎡ | — | — |
| 南蔵王町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 8,200万円 | 1,000㎡ | 2006 | — |
| 南蔵王町 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 100㎡ | 2010 | 23.0万円/㎡ |
| 南蔵王町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 900万円 | 120㎡ | 1980 | — |
| 南蔵王町 | 2025年1Q | 土地 | 3,800万円 | 360㎡ | — | 10.0万円/㎡ |
| 南蔵王町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 100㎡ | 2008 | 24.0万円/㎡ |
| 南蔵王町 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 500万円 | 115㎡ | 1977 | — |
| 南蔵王町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 75㎡ | 1998 | 21.3万円/㎡ |
| 南蔵王町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 310㎡ | — | — |
| 南蔵王町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 140㎡ | 2017 | — |
| 南蔵王町 | 2024年4Q | 土地 | 9,000万円 | 770㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 南蔵王町 | 2024年4Q | 土地 | 3,300万円 | 380㎡ | — | 8.7万円/㎡ |
| 南蔵王町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 105㎡ | 2006 | 23.8万円/㎡ |
福山市南蔵王町の住宅地の平均地価は9.1万円/㎡（坪単価30.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
福山市南蔵王町の地価は前年から平均で+4.3%と上がっています。5年間では+16.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は23.0万円/㎡、価格の中央値は2,300万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は11.8万円/㎡（9.6〜13.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。