データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.7% | 8.2万円/㎡ | 8.4万円/㎡ | 8.9万円/㎡ | 9.3万円/㎡ | 10.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.7万円/㎡〜12.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 福山市東川口町３丁目２４１番３外 地価公示 2026年・福山 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.0万円/坪 | +4.9% | 福山 3.1km |
| 広島県 福山市東川口町１丁目１８４７番２ 地価公示 2026年・福山 |
工業地 | 5.1万円/㎡ | 16.9万円/坪 | +3.0% | 福山 3.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 23件・土地 13件・中古マンション等 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東川口町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 155㎡ | 2018 | — |
| 東川口町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 165㎡ | 2024 | — |
| 東川口町 | 2026年2Q | 土地 | 2,300万円 | 250㎡ | — | 9.1万円/㎡ |
| 東川口町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 東川口町 | 2026年1Q | 土地 | 4,600万円 | 430㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 東川口町 | 2026年1Q | 土地 | 9,100万円 | 1,400㎡ | — | 6.7万円/㎡ |
| 東川口町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 145㎡ | 2017 | — |
| 東川口町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 190㎡ | 1974 | — |
| 東川口町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2億1,000万円 | 480㎡ | 2025 | — |
| 東川口町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 290㎡ | — | — |
| 東川口町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1億7,000万円 | 430㎡ | 2025 | — |
| 東川口町 | 2025年3Q | 土地 | 9,500万円 | 880㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 東川口町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 130㎡ | 2006 | — |
| 東川口町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 東川口町 | 2025年3Q | 土地 | 1,300万円 | 140㎡ | — | 9.2万円/㎡ |
| 東川口町 | 2025年3Q | 土地 | 1,500万円 | 155㎡ | — | 9.9万円/㎡ |
| 東川口町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 720万円 | 140㎡ | — | — |
| 東川口町 | 2025年2Q | 土地 | 5,400万円 | 650㎡ | — | 8.3万円/㎡ |
| 東川口町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 100㎡ | 1978 | — |
| 東川口町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1億円 | 1,200㎡ | 1986 | — |
福山市東川口町の住宅地の平均地価は8.2万円/㎡（坪単価27.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
福山市東川口町の地価は前年から平均で+4.9%と上がっています。5年間では+15.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.7%で、10年後は10.6万円/㎡（8.7〜12.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。