データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.6% | 8.2万円/㎡ | 8.4万円/㎡ | 8.9万円/㎡ | 9.3万円/㎡ | 10.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.7万円/㎡〜12.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 福山市新涯町１丁目８４番外 地価公示 2026年・福山 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 29.1万円/坪 | +4.3% | 福山 4.3km |
| 広島県 福山市新涯町４丁目９７番３ 地価公示 2026年・福山 |
住宅地 | 7.7万円/㎡ | 25.3万円/坪 | +4.4% | 福山 5.7km |
| 広島県 福山市新涯町２丁目２２４番外 地価公示 2026年・福山 |
工業地 | 4.8万円/㎡ | 15.7万円/坪 | +2.4% | 福山 5.9km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 36件・土地 25件・中古マンション等 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新涯町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 150㎡ | 2018 | — |
| 新涯町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 160㎡ | 2025 | — |
| 新涯町 | 2026年2Q | 土地 | 1,400万円 | 180㎡ | — | 7.8万円/㎡ |
| 新涯町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 165㎡ | 2018 | — |
| 新涯町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 160㎡ | 2025 | — |
| 新涯町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 160㎡ | 2025 | — |
| 新涯町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 160㎡ | 2025 | — |
| 新涯町 | 2026年1Q | 土地 | 4,700万円 | 970㎡ | — | 4.8万円/㎡ |
| 新涯町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 165㎡ | 2018 | — |
| 新涯町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 190㎡ | 2014 | — |
| 新涯町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 820万円 | 95㎡ | 1997 | — |
| 新涯町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 70㎡ | 2011 | 27.1万円/㎡ |
| 新涯町 | 2026年1Q | 土地 | 3,000万円 | 510㎡ | — | 5.9万円/㎡ |
| 新涯町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 190㎡ | 2014 | — |
| 新涯町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 125㎡ | 2012 | — |
| 新涯町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 165㎡ | 2018 | — |
| 新涯町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 170㎡ | 2017 | — |
| 新涯町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 75㎡ | 2011 | 24.0万円/㎡ |
| 新涯町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 9,000万円 | 1,900㎡ | 1976 | — |
| 新涯町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 600万円 | 160㎡ | 1984 | — |
福山市新涯町の住宅地の平均地価は8.2万円/㎡（坪単価27.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
福山市新涯町の地価は前年から平均で+4.3%と上がっています。5年間では+15.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は27.1万円/㎡、価格の中央値は1,900万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.6%で、10年後は10.6万円/㎡（8.7〜12.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。