データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.8% | 8.8万円/㎡ | 9.0万円/㎡ | 9.5万円/㎡ | 10.1万円/㎡ | 11.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.5万円/㎡〜13.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 福山市西新涯町１丁目ハ６０番１外 地価公示 2026年・福山 |
商業地 | 10.0万円/㎡ | 33.1万円/坪 | +4.3% | 福山 4.2km |
| 広島県 福山市西新涯町２丁目ハ２１５番１０ 地価調査 2026年・福山 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 29.0万円/坪 | +4.3% | 中規模一般住宅を中心にアパート等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 15件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西新涯町 | 2025年4Q | 土地 | 1,200万円 | 140㎡ | — | 9.0万円/㎡ |
| 西新涯町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 930㎡ | 1999 | — |
| 西新涯町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 290㎡ | 1983 | — |
| 西新涯町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 7,000万円 | 1,100㎡ | 1985 | — |
| 西新涯町 | 2025年2Q | 土地 | 2,100万円 | 310㎡ | — | 7.0万円/㎡ |
| 西新涯町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 130㎡ | 1996 | — |
| 西新涯町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 530万円 | 100㎡ | 1975 | — |
| 西新涯町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1億7,000万円 | 980㎡ | 1997 | — |
| 西新涯町 | 2025年1Q | 土地 | 2,300万円 | 290㎡ | — | 8.1万円/㎡ |
| 西新涯町 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 145㎡ | 2015 | — |
| 西新涯町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 140㎡ | 2015 | — |
| 西新涯町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 110㎡ | 1995 | — |
| 西新涯町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 660㎡ | 2003 | — |
| 西新涯町 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 120㎡ | 1976 | — |
| 西新涯町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 730㎡ | — | — |
| 西新涯町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 8,000万円 | 990㎡ | 1978 | — |
| 西新涯町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 160㎡ | 2023 | — |
| 西新涯町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 140㎡ | 2008 | — |
福山市西新涯町の住宅地の平均地価は8.8万円/㎡（坪単価29.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
福山市西新涯町の地価は前年から平均で+4.3%と上がっています。5年間では+18.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.8%で、10年後は11.6万円/㎡（9.5〜13.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。