データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.7% | 14.4万円/㎡ | 14.9万円/㎡ | 16.1万円/㎡ | 17.3万円/㎡ | 20.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：17.0万円/㎡〜24.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 福山市光南町１丁目１１５番 地価調査 2026年・福山 |
商業地 | 14.6万円/㎡ | 48.3万円/坪 | +5.0% | 店舗の中に一般住宅等が混在する商業地域 |
| 広島県 福山市光南町２丁目３６番１ 地価公示 2026年・福山 |
住宅地 | 14.4万円/㎡ | 47.6万円/坪 | +6.7% | 福山 1.4km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 15件・土地と建物 5件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 85㎡ | 2019 | 40.0万円/㎡ |
| 光南町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 7,000万円 | 380㎡ | 1988 | — |
| 光南町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,900万円 | 530㎡ | 1968 | — |
| 光南町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 70㎡ | 2002 | 25.7万円/㎡ |
| 光南町 | 2025年3Q | 土地 | 1,700万円 | 120㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 光南町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 70㎡ | 2015 | 38.6万円/㎡ |
| 光南町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 2,700万円 | 65㎡ | 2015 | 41.5万円/㎡ |
| 光南町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 100㎡ | 1972 | — |
| 光南町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 70㎡ | 2015 | 38.6万円/㎡ |
| 光南町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 8億8,000万円 | 9,999㎡ | — | — |
| 光南町 | 2025年1Q | 土地 | 3,600万円 | 270㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 光南町 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 85㎡ | — | 29.4万円/㎡ |
| 光南町 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 80㎡ | — | 31.2万円/㎡ |
| 光南町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 70㎡ | 1997 | 25.7万円/㎡ |
| 光南町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 65㎡ | — | 40.0万円/㎡ |
| 光南町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 1,700万円 | 65㎡ | 1997 | 26.2万円/㎡ |
| 光南町 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 70㎡ | 2002 | 27.1万円/㎡ |
| 光南町 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 75㎡ | 1997 | 14.7万円/㎡ |
| 光南町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 2億4,000万円 | 570㎡ | 1989 | — |
| 光南町 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 1,000万円 | 65㎡ | 2002 | 15.4万円/㎡ |
福山市光南町の住宅地の平均地価は14.4万円/㎡（坪単価47.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
福山市光南町の地価は前年から平均で+5.8%と上がっています。5年間では+24.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は38.6万円/㎡、価格の中央値は2,700万円です（5件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.7%で、10年後は20.8万円/㎡（17.0〜24.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。