福山市
Data last updated: November 2026 (Land Price Publication 2026, Prefectural Survey 2026, transactions through Q2 2026)
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| Avg. residential land price | Now | 1 year | 3 years | 5 years | 10 years |
|---|---|---|---|---|---|
| Forecast Forecast +1.4% a year | ¥50K/m² | ¥51K/m² | ¥52K/m² | ¥54K/m² | ¥57K/m² |
Forecasts are projections, not guarantees. 10-year range: ¥47K/m²–¥68K/m²
| Item | Assessed value | Market estimate | Area | Per m² (market estimate) |
|---|---|---|---|---|
| Residential land | ¥1.9 trillion | ¥2.7 trillion | 73.6 km² | ¥36K/m² |
| Other land farmland, forest, other | ¥252.8 billion | ¥252.8 billion | 222.2 km² | — |
| Buildings wooden ¥384.0 billion · non-wooden ¥628.0 billion | ¥1.0 trillion | ¥1.0 trillion | 36.2 km² floor | — |
| Total | ¥3.1 trillion | ¥3.9 trillion |
Market estimate: residential land is assessed at about 70% of official land prices, so its assessed value is divided by 0.7; other land and buildings are shown at assessed value. Tax-exempt land and buildings (roads, parks, etc.) are not included. Source: Ministry of Internal Affairs and Communications, survey of fixed-asset values (FY2025, by municipality), compiled by Fudosan Zukan.
| Area | Avg. residential | Avg. commercial | 1 year | 5 years | Condos per m² | Sales |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nishimachi 西町 |
¥144K/m² | ¥138K/m² | +6.0% | +27.0% | ¥192K/m² | 16 |
| Konancho 光南町 |
¥144K/m² | ¥146K/m² | +5.8% | +24.5% | ¥386K/m² | 11 |
| Nogamicho 野上町 |
¥111K/m² | — | +4.7% | — | ¥314K/m² | 9 |
| Kitayoshizucho 北吉津町 |
¥102K/m² | — | +5.2% | +20.0% | ¥243K/m² | 10 |
| Kinoshocho 木之庄町 |
¥100K/m² | — | +4.5% | +19.5% | ¥170K/m² | 14 |
| Tajimecho 多治米町 |
¥100K/m² | — | +4.6% | +21.5% | — | 25 |
| Kusadocho 草戸町 |
¥96K/m² | — | +4.2% | +18.4% | — | 13 |
| Miyoshichominami 三吉町南 |
¥96K/m² | — | +4.6% | +14.8% | — | 3 |
| Higashifukatsucho 東深津町 |
¥94K/m² | — | +3.5% | +16.0% | ¥122K/m² | 30 |
| Minatomachi 港町 |
¥94K/m² | — | +4.0% | +13.9% | ¥293K/m² | 14 |
| Okinogamicho 沖野上町 |
¥92K/m² | ¥128K/m² | +4.7% | +20.9% | ¥133K/m² | 28 |
| Minamizaocho 南蔵王町 |
¥91K/m² | ¥134K/m² | +4.3% | +16.6% | ¥230K/m² | 12 |
| Nishishingaicho 西新涯町 |
¥88K/m² | ¥100K/m² | +4.3% | +18.6% | — | 9 |
| Honjochonaka 本庄町中 |
¥87K/m² | — | +4.1% | +16.2% | — | 22 |
| Kasugacho 春日町 |
¥84K/m² | — | +3.4% | +13.8% | ¥250K/m² | 31 |
| Teshirocho 手城町 |
¥84K/m² | — | +3.3% | +13.1% | — | 14 |
| Shingaicho 新涯町 |
¥82K/m² | — | +4.3% | +15.4% | ¥271K/m² | 41 |
| Nishifukatsucho 西深津町 |
¥82K/m² | — | +3.7% | +13.3% | — | 15 |
| Minamiteshirocho 南手城町 |
¥82K/m² | — | +3.5% | +12.3% | — | 5 |
| Higashikawaguchicho 東川口町 |
¥82K/m² | — | +4.9% | +15.0% | — | 21 |
| Hisamatsudai 久松台 |
¥78K/m² | — | +4.0% | +11.8% | — | 5 |
| Hikinocho 引野町 |
¥73K/m² | ¥96K/m² | +3.6% | +12.8% | ¥235K/m² | 29 |
| Higashiteshirocho 東手城町 |
¥72K/m² | — | +3.3% | +11.1% | — | 7 |
| Hikinochokita 引野町北 |
¥68K/m² | — | +2.2% | +7.7% | — | 9 |
| Myoodai 明王台 |
¥65K/m² | — | +2.5% | +10.1% | — | 10 |
| Minamimatsunagacho 南松永町 |
¥64K/m² | ¥74K/m² | +4.2% | +12.3% | — | 10 |
| Matsunagacho 松永町 |
¥62K/m² | ¥104K/m² | +4.3% | +13.7% | — | 19 |
| Hiyoshidai 日吉台 |
¥61K/m² | — | +1.5% | +5.1% | — | 10 |
| Kitamidai 北美台 |
¥55K/m² | — | +4.4% | +13.9% | — | 3 |
| Imazucho 今津町 |
¥54K/m² | ¥82K/m² | +3.3% | +10.5% | — | 19 |
| 高西町南 高西町南 |
¥51K/m² | — | +4.3% | +14.0% | — | — |
| 瀬戸町大 瀬戸町大 |
¥50K/m² | — | +4.2% | +14.4% | — | — |
| Yokoocho 横尾町 |
¥49K/m² | — | +1.4% | +3.8% | — | 4 |
| 御幸町大 御幸町大 |
¥49K/m² | ¥79K/m² | +1.0% | +2.0% | — | — |
| Shimizugaoka 清水ケ丘 |
¥49K/m² | — | +1.7% | +5.2% | — | 2 |
| Sendacho 千田町 |
¥49K/m² | — | +0.7% | +2.7% | — | 24 |
| 高西町川尻 高西町川尻 |
¥48K/m² | — | +4.1% | +12.0% | — | — |
| Narazucho 奈良津町 |
¥48K/m² | — | +1.1% | +3.5% | — | 17 |
| Yanaizucho 柳津町 |
¥47K/m² | — | +3.0% | +9.3% | — | 8 |
| Yamatecho 山手町 |
¥47K/m² | — | +2.6% | +4.0% | — | 35 |
| Isegaoka 伊勢丘 |
¥46K/m² | — | +1.3% | +4.3% | — | 19 |
| Daimoncho 大門町 |
¥45K/m² | ¥66K/m² | +2.6% | +9.2% | — | 44 |
| 春日池 春日池 |
¥45K/m² | — | +1.1% | +3.2% | — | — |
| Zaocho 蔵王町 |
¥44K/m² | — | +0.9% | +1.9% | — | 3 |
| 加茂町大 加茂町大 |
¥43K/m² | — | ±0.0% | −1.2% | — | — |
| 赤坂町大 赤坂町大 |
¥42K/m² | — | +1.9% | +6.0% | — | — |
| 津之郷町大 津之郷町大 |
¥42K/m² | — | +2.9% | — | — | — |
| Jokogaoka 城興ケ丘 |
¥39K/m² | — | +1.0% | +3.4% | — | 3 |
| Kamuracho 神村町 |
¥36K/m² | — | +2.0% | +5.6% | — | 25 |
| 神辺町大 神辺町大 |
¥34K/m² | ¥87K/m² | +0.3% | +0.2% | — | — |
| Minomimukaigaoka 水呑向丘 |
¥34K/m² | — | +2.1% | +2.1% | — | 2 |
| 駅家町大 駅家町大 |
¥34K/m² | — | −0.3% | +0.3% | — | — |
| 新市町大 新市町大 |
¥33K/m² | ¥47K/m² | −0.1% | −1.5% | — | — |
| Minomicho 水呑町 |
¥33K/m² | — | +1.5% | +1.7% | — | 30 |
| Tsubocho 坪生町 |
¥32K/m² | — | −0.2% | −1.4% | — | 23 |
| 大門町大 大門町大 |
¥32K/m² | — | +1.2% | +3.5% | — | — |
| Fujiecho 藤江町 |
¥31K/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 4 |
| 鞆町後地 鞆町後地 |
¥29K/m² | — | −0.4% | −6.4% | — | — |
| Kamocho 加茂町 |
¥28K/m² | — | −0.3% | −1.4% | — | 33 |
| Tajiricho 田尻町 |
¥26K/m² | — | +0.2% | −2.5% | — | 9 |
| Hongocho 本郷町 |
¥24K/m² | — | +0.8% | +1.0% | — | 14 |
| 郷分町 郷分町 |
¥22K/m² | — | −1.7% | −7.0% | — | — |
| 沼隈町大 沼隈町大 |
¥20K/m² | ¥42K/m² | −1.0% | −7.5% | — | — |
| 芦田町大 芦田町大 |
¥17K/m² | — | −1.7% | −8.0% | — | — |
| Kumanocho 熊野町 |
¥15K/m² | — | −1.3% | −6.1% | — | 2 |
| 春日町大 春日町大 |
¥15K/m² | — | −0.6% | −3.2% | — | — |
| 金江町藁江 金江町藁江 |
¥13K/m² | — | −1.5% | −7.6% | — | — |
| Utsumicho 内海町 |
¥11K/m² | — | −3.2% | −15.4% | — | 10 |
| Kannabecho 神辺町 |
— | — | — | — | ¥304K/m² | 156 |
| Ekiyacho 駅家町 |
— | — | — | — | — | 88 |
| Shin-ichicho 新市町 |
— | — | — | — | — | 51 |
| Miyukicho 御幸町 |
— | — | — | — | — | 31 |
| Numakumacho 沼隈町 |
— | — | — | — | — | 32 |
| Tsunogocho 津之郷町 |
— | — | — | — | — | 31 |
| Akebonocho 曙町 |
— | ¥112K/m² | +4.7% | +16.0% | — | 34 |
| Setocho 瀬戸町 |
— | — | — | — | — | 27 |
| Kawaguchicho 川口町 |
— | — | — | — | — | 25 |
| Tomocho 鞆町 |
— | — | — | — | — | 17 |
| Makuyamadai 幕山台 |
— | — | — | — | — | 24 |
| Miyoshicho 三吉町 |
— | — | — | — | ¥250K/m² | 22 |
| Irifunecho 入船町 |
— | — | — | — | ¥320K/m² | 14 |
| Ashidacho 芦田町 |
— | — | — | — | — | 14 |
| Higashimachi 東町 |
— | — | — | — | ¥371K/m² | 11 |
| Akasakacho 赤坂町 |
— | — | — | — | — | 12 |
| Minomichosanshinden 水呑町三新田 |
— | — | — | — | — | 13 |
| Minoshimacho 箕島町 |
— | — | — | +12.4% | — | 12 |
| Takanishicho 高西町 |
— | — | — | — | — | 11 |
| Minamihonjo 南本庄 |
— | ¥123K/m² | +5.1% | +23.0% | ¥129K/m² | 11 |
| Kanaecho 金江町 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Matsuhamacho 松浜町 |
— | — | — | — | — | 7 |
| Sannomarucho 三之丸町 |
— | ¥243K/m² | +6.1% | +26.6% | ¥460K/m² | 15 |
| Kasumicho 霞町 |
— | ¥196K/m² | +5.4% | +24.6% | — | 5 |
| Higashisakuramachi 東桜町 |
— | ¥481K/m² | +5.9% | +30.0% | ¥500K/m² | 7 |
| Kitahonjo 北本庄 |
— | — | — | — | — | 9 |
| Mikadocho 御門町 |
— | ¥130K/m² | +5.3% | +21.0% | — | 7 |
| Takaramachi 宝町 |
— | — | — | — | ¥216K/m² | 9 |
| Hikinochominami 引野町南 |
— | — | — | — | — | 9 |
| Mifunecho 御船町 |
— | ¥169K/m² | +5.6% | +28.0% | — | 8 |
| Marunouchi 丸之内 |
— | — | — | — | ¥259K/m² | 7 |
| Chiyodacho 千代田町 |
— | — | — | — | — | 6 |
| Nishisakuramachi 西桜町 |
— | — | — | — | ¥240K/m² | 5 |
| Higashiyoshizucho 東吉津町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Otanidai 大谷台 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Toyodai 東陽台 |
— | — | — | — | — | 6 |
| Koyocho 向陽町 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Nojima 能島 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Tsubochominami 坪生町南 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Hanazonocho 花園町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Myojincho 明神町 |
— | — | — | +11.4% | — | 6 |
| Aobadai 青葉台 |
— | ¥61K/m² | +1.2% | +3.6% | — | 6 |
| Shiromicho 城見町 |
— | — | — | — | ¥356K/m² | 5 |
| Yamanocho 山野町 |
— | — | — | — | — | 6 |
| Midorimachi 緑町 |
— | — | — | — | ¥373K/m² | 6 |
| Chojamachi 長者町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Dosancho 道三町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Hokushocho 北匠町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Jibukicho 地吹町 |
— | — | — | — | ¥217K/m² | 4 |
| Momijicho 紅葉町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Kashimacho 神島町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Furunogamicho 古野上町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Takamidai 高美台 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Ryokuyocho 緑陽町 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Yoshizumachi 吉津町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Meijicho 明治町 |
— | ¥147K/m² | +5.0% | +23.5% | — | 2 |
| Sabacho 佐波町 |
— | — | — | — | — | — |
| Hikinochohigashi 引野町東 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Ojicho 王子町 |
— | ¥126K/m² | +5.9% | +22.3% | — | 2 |
| Kasugadai 春日台 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Minookicho 箕沖町 |
— | — | — | +10.4% | — | 3 |
| Minamimachi 南町 |
— | — | — | — | — | — |
| Teramachi 寺町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Showacho 昭和町 |
— | ¥121K/m² | +5.2% | +21.0% | — | 1 |
| Kasaokamachi 笠岡町 |
— | ¥220K/m² | +6.3% | +27.2% | — | 1 |
| Motomachi 元町 |
— | — | — | — | — | — |
| Miyamaecho 宮前町 |
— | ¥78K/m² | +3.8% | +12.1% | — | 2 |
| Higashimuracho 東村町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Hommachi 本町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Nobuhirocho 延広町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Sakurababacho 桜馬場町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Wakamatsucho 若松町 |
— | ¥124K/m² | +6.0% | +22.8% | — | 3 |
| Ebisumachi 胡町 |
— | ¥129K/m² | +4.9% | +24.0% | — | 2 |
| Oroshimachi 卸町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Fushimicho 伏見町 |
— | ¥680K/m² | +6.8% | +30.8% | — | 2 |
| Imamachi 今町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Funamachi 船町 |
— | ¥152K/m² | +5.5% | +25.6% | — | — |
| Shinhamacho 新浜町 |
— | — | — | — | — | — |
| Minamiimazucho 南今津町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Heiseidai 平成台 |
— | — | — | — | — | — |
| Asahimachi 旭町 |
— | — | — | — | — | — |
| 大黒町 大黒町 |
— | ¥143K/m² | +5.9% | +24.3% | — | — |
| 鞆町鞆 鞆町鞆 |
— | ¥56K/m² | +0.7% | −1.2% | — | — |
| Location | Use | Price per m² | ≈ USD/sq ft | 1 year | Station |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 福山市伏見町９９番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥680K/m² | $402/sq ft | +6.8% | 福山 150 m |
| 広島県 福山市東桜町２０番 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥481K/m² | $284/sq ft | +5.9% | 中層ビル、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 広島県 福山市霞町１丁目７１番外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥253K/m² | $149/sq ft | +5.9% | 国道沿いに中高層事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 広島県 福山市三之丸町６７番２外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥243K/m² | $144/sq ft | +6.1% | 福山 380 m |
| 広島県 福山市霞町２丁目６７番外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥221K/m² | $131/sq ft | +5.7% | 福山 700 m |
| 広島県 福山市笠岡町３番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥220K/m² | $130/sq ft | +6.3% | 福山 600 m |
| 広島県 福山市御船町１丁目１８番 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥169K/m² | $100/sq ft | +5.6% | 小売店舗のほかマンション等が見られる商業地域 |
| 広島県 福山市船町２８番外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥154K/m² | $91/sq ft | +5.5% | 店舗、飲食店等が多いアーケードのある商業地域 |
| 広島県 福山市船町２８番外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥150K/m² | $89/sq ft | +5.6% | 福山 550 m |
| 広島県 福山市明治町１４２番外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥147K/m² | $87/sq ft | +5.0% | 店舗、病院、一般住宅等の混在する商業地域 |
| 広島県 福山市光南町１丁目１１５番 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥146K/m² | $86/sq ft | +5.0% | 店舗の中に一般住宅等が混在する商業地域 |
| 広島県 福山市光南町２丁目３６番１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥144K/m² | $85/sq ft | +6.7% | 福山 1.4 km |
| 広島県 福山市西町３丁目３９番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥144K/m² | $85/sq ft | +6.7% | 福山 800 m |
| 広島県 福山市大黒町１０番１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥143K/m² | $84/sq ft | +5.9% | 福山 530 m |
| 広島県 福山市御門町３丁目９９番外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥141K/m² | $83/sq ft | +5.2% | 福山 1.9 km |
| 広島県 福山市沖野上町４丁目４７７番５ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥139K/m² | $82/sq ft | +5.3% | 福山 2.5 km |
| 広島県 福山市西町２丁目１２１番２外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥138K/m² | $82/sq ft | +5.3% | 事務所、店舗のほかに一般住宅も散見される商業地域 |
| 広島県 福山市南蔵王町５丁目１０１番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥134K/m² | $79/sq ft | +4.7% | 東福山 1.4 km |
| 広島県 福山市胡町６３番 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥129K/m² | $76/sq ft | +4.9% | 店舗、事務所、一般住宅等が混在する商業地域 |
| 広島県 福山市王子町２丁目３１番１外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥126K/m² | $74/sq ft | +5.9% | 福山 2.1 km |
| 広島県 福山市若松町８番３外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥124K/m² | $73/sq ft | +6.0% | 福山 1.0 km |
| 広島県 福山市南本庄１丁目２２８番１外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥123K/m² | $73/sq ft | +5.1% | 国道沿いに店舗のほかに住宅等も見られる路線商業地域 |
| 広島県 福山市昭和町２１４番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥121K/m² | $71/sq ft | +5.2% | 福山 1.1 km |
| 広島県 福山市御門町３丁目１２４番外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥118K/m² | $70/sq ft | +5.4% | 事務所、小規模小売店舗、一般住宅等が混在する商業地域 |
| 広島県 福山市沖野上町６丁目１３１９番６ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥117K/m² | $69/sq ft | +4.5% | 小売店舗のほか住宅等が見られる商業地域 |
| 広島県 福山市霞町４丁目４１番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥115K/m² | $68/sq ft | +4.5% | 福山 900 m |
| 広島県 福山市曙町５丁目１４０番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥112K/m² | $66/sq ft | +4.7% | 福山 4.1 km |
| 広島県 福山市野上町１丁目５０番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥111K/m² | $66/sq ft | +4.7% | 福山 1.2 km |
| 広島県 福山市松永町４丁目１２０８番１８ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥109K/m² | $64/sq ft | +4.8% | 松永 110 m |
| 広島県 福山市北吉津町３丁目１６番７ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥102K/m² | $60/sq ft | +5.2% | 一般住宅のほかアパート、駐車場等が混在する住宅地域 |
| 広島県 福山市西新涯町１丁目ハ６０番１外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥100K/m² | $59/sq ft | +4.3% | 福山 4.2 km |
| 広島県 福山市木之庄町１丁目３４２番６外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥100K/m² | $59/sq ft | +4.5% | 一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域 |
| 広島県 福山市多治米町４丁目７３２番１１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥100K/m² | $59/sq ft | +4.6% | 一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域 |
| 広島県 福山市松永町５丁目１４００番１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥98K/m² | $58/sq ft | +4.5% | 松永 800 m |
| 広島県 福山市引野町１丁目１２４番１ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥97K/m² | $57/sq ft | +4.0% | 店舗、事務所のほかに共同住宅、アパート等が混在する商業地域 |
| 広島県 福山市草戸町４丁目２１９５番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥96K/m² | $57/sq ft | +4.2% | 一般住宅を主体にアパート等も見られる住宅地域 |
| 広島県 福山市三吉町南１丁目６９７番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥96K/m² | $57/sq ft | +4.6% | 福山 1.5 km |
| 広島県 福山市引野町４丁目１２８番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥96K/m² | $57/sq ft | +3.6% | 東福山 500 m |
| 広島県 福山市東深津町３丁目９０番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥94K/m² | $56/sq ft | +3.5% | 一般住宅、アパートのほか店舗等が混在する住宅地域 |
| 広島県 福山市港町２丁目１８番２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥94K/m² | $56/sq ft | +4.0% | 福山 2.3 km |
| 広島県 福山市沖野上町５丁目６５５番６ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥92K/m² | $54/sq ft | +4.2% | 福山 2.3 km |
| 広島県 福山市南蔵王町６丁目３５０番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥91K/m² | $54/sq ft | +4.1% | 東福山 700 m |
| 広島県 福山市南蔵王町２丁目１５３番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥91K/m² | $54/sq ft | +4.0% | 東福山 2.0 km |
| 広島県 福山市新涯町１丁目８４番外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥88K/m² | $52/sq ft | +4.3% | 福山 4.3 km |
| 広島県 福山市西新涯町２丁目ハ２１５番１０ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥88K/m² | $52/sq ft | +4.3% | 中規模一般住宅を中心にアパート等が混在する住宅地域 |
| 広島県 福山市本庄町中２丁目８０番２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥87K/m² | $51/sq ft | +4.1% | 福山 1.4 km |
| 広島県 福山市神辺町大字十九軒屋字兼近２番４ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥87K/m² | $51/sq ft | +1.0% | 国道沿いに店舗、事務所等が所在する路線商業地域 |
| 広島県 福山市西深津町４丁目８４番５ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥86K/m² | $51/sq ft | +3.4% | 一般住宅、アパートが混在する住宅地域 |
| 広島県 福山市春日町６丁目１７２番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥84K/m² | $50/sq ft | +3.4% | 一般住宅、アパートのほか事業所等が見られる住宅地域 |
| 広島県 福山市手城町３丁目９６２番４ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥84K/m² | $49/sq ft | +3.3% | 一般住宅を中心に店舗等が介在する住宅地域 |
| 広島県 福山市今津町２丁目２５番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥82K/m² | $48/sq ft | +3.8% | 松永 300 m |
| 広島県 福山市南手城町３丁目９０８番１外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥82K/m² | $48/sq ft | +3.5% | 東福山 2.0 km |
| 広島県 福山市東川口町３丁目２４１番３外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥82K/m² | $48/sq ft | +4.9% | 福山 3.1 km |
| 広島県 福山市御幸町大字上岩成字稲月８５６番１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥79K/m² | $46/sq ft | +1.8% | 万能倉 1.0 km |
| 広島県 福山市宮前町２丁目５４番 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥78K/m² | $46/sq ft | +3.8% | 国道沿いに店舗、事務所等が混在する商業地域 |
| 広島県 福山市西深津町１丁目２７２９番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥78K/m² | $46/sq ft | +4.0% | 福山 2.0 km |
| 広島県 福山市久松台１丁目３５９番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥78K/m² | $46/sq ft | +4.0% | 福山 2.0 km |
| 広島県 福山市新涯町４丁目９７番３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥77K/m² | $45/sq ft | +4.4% | 福山 5.7 km |
| 広島県 福山市松永町３丁目２６３番１８ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥76K/m² | $45/sq ft | +4.4% | 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域 |
| 広島県 福山市南松永町１丁目３２番２ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥74K/m² | $44/sq ft | +4.1% | 住宅、事業所等が混在する幹線道路沿い地域 |
Sales in the loaded period: Land & building 1,554 · Land 947 · Pre-owned condo 375 · Farmland 221 · Forest 66
| District | Period | Type | Price | Area | Built | Per m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hikinochominami | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥26.0M | 180 m² | 2026 | — |
| Miyoshicho | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥24.0M | 85 m² | 2008 | ¥282K/m² |
| Miyoshicho | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥22.0M | 95 m² | 2007 | ¥232K/m² |
| Matsunagacho | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥4.9M | 120 m² | 1983 | — |
| Nogamicho | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥10.0M | 95 m² | 1977 | — |
| Nogamicho | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥12.0M | 115 m² | 1959 | — |
| Teshirocho | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥12.0M | 65 m² | 1983 | — |
| Teshirocho | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥40.0M | 130 m² | 2026 | — |
| Shingaicho | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥38.0M | 150 m² | 2018 | — |
| Shingaicho | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥24.0M | 160 m² | 2025 | — |
| Koyocho | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥12.0M | 235 m² | 1972 | — |
| Kasugacho | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥24.0M | 115 m² | 2025 | — |
| Ekiyacho | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥3.0M | 225 m² | 1979 | — |
| Ekiyacho | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥22.0M | 170 m² | 2021 | — |
| Ekiyacho | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥23.0M | 135 m² | 2026 | — |
| Ekiyacho | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥9.8M | 9,999 m² | 1953 | — |
| Aobadai | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥26.0M | 170 m² | 2026 | — |
| Aobadai | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥24.0M | 155 m² | 2026 | — |
| Yokoocho | Q2 2026 | Land | ¥8.3M | 170 m² | — | ¥49K/m² |
| Miyoshicho | Q2 2026 | Land & building | ¥21.0M | 170 m² | 1990 | — |
Population, income, rent, yield, transport and disaster risk will be added once sourced data is available. Methodology
The average price of residential land in Fukuyama City is ¥50,234 per m² (about ¥166,063 per tsubo), based on 116 sites in the official land price surveys (2026).
Land prices in Fukuyama City have risen by +2.3% on average over the past year. Over five years the change is +8.1%.
The median price of pre-owned condo transactions in the last two years is ¥276,190 per m², with a median price of ¥21.0 million (189 transactions, MLIT Real Estate Information Library).
The Fudosan Zukan model projects residential land prices to change by +1.4% a year, reaching about ¥57,453 per m² in 10 years (range ¥47,111–¥67,795). Forecasts are projections, not guarantees.
About ¥3.9 trillion: land ¥2.9 trillion and buildings ¥1.0 trillion (estimated from assessed values for fixed-asset tax, FY2025; assessed total ¥3.1 trillion).
Land prices are official survey prices (Land Price Publication as of January 1, Prefectural Land Price Survey as of July 1); transactions are MLIT transaction and contract prices. Averages, changes, forecasts and the index are calculated by Fudosan Zukan. All prices in Japanese yen; dollar figures (≈) at ¥157.25 = $1 are for reference. Estimated prices and forecasts on this site are for reference only and do not guarantee actual sale prices or appraisal values. The estimate is not a licensed real estate appraisal; it is an "AI-estimated price" calculated from public land price and transaction statistics. Forecasts are projections, not guarantees.