データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.5% | 9,289円/㎡ | 9,154円/㎡ | 8,888円/㎡ | 8,631円/㎡ | 8,020円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,576円/㎡〜9,464円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 519億円 | 742億円 | 10.8㎢ | 6,848円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 185億円 | 185億円 | 417.9㎢ | — |
| 家屋 木造 308億円・木造以外 257億円 | 565億円 | 565億円 | 延べ 4.5㎢ | — |
| 合計 | 1,270億円 | 1,492億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西本町 | 2.8万円/㎡ | 4.6万円/㎡ | −2.1% | −12.0% | — | 2 |
| 東本町 | 2.4万円/㎡ | — | −2.0% | −12.0% | — | 6 |
| 三日市町 | 2.1万円/㎡ | — | −1.0% | −7.6% | — | 3 |
| 東城町川西 | 1.4万円/㎡ | — | −3.0% | −16.0% | — | 2 |
| 西城町入江 | 6,600円/㎡ | — | −1.8% | −9.7% | — | — |
| 七塚町 | 6,180円/㎡ | — | −0.6% | −7.1% | — | — |
| 高野町新市 | 5,960円/㎡ | — | −2.0% | −9.7% | — | — |
| 西城町中野 | 5,390円/㎡ | — | −1.6% | −10.3% | — | — |
| 総領町稲草 | 5,200円/㎡ | — | −1.7% | −8.0% | — | 1 |
| 比和町比和 | 3,700円/㎡ | — | −1.3% | −7.5% | — | 3 |
| 口和町宮内 | 2,520円/㎡ | — | ±0.0% | −3.1% | — | — |
| 東城町菅 | 2,480円/㎡ | — | −0.4% | −3.9% | — | — |
| 総領町亀谷 | 2,470円/㎡ | — | −0.4% | −3.1% | — | — |
| 高野町和南原 | 1,740円/㎡ | — | ±0.0% | −1.1% | — | — |
| 東城町保田 | — | — | — | — | — | 11 |
| 東城町川鳥 | — | — | — | — | — | 7 |
| 川北町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 東城町粟田 | — | — | — | — | — | 4 |
| 比和町三河内 | — | — | — | — | — | 3 |
| 山内町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 東城町森 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東城町川東 | — | 3.4万円/㎡ | −2.6% | −14.1% | — | 2 |
| 掛田町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 総領町下領家 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東城町戸宇 | — | — | — | — | — | 2 |
| 比和町木屋原 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東城町東城 | — | — | — | — | — | 2 |
| 板橋町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新庄町 | — | 4.5万円/㎡ | −2.8% | −14.4% | — | 1 |
| 東城町竹森 | — | — | — | — | — | 1 |
| 本郷町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 峰田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西城町西城 | — | — | — | — | — | 1 |
| 殿垣内町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 総領町五箇 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高野町下門田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東城町帝釈宇山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東城町帝釈山中 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高門町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 濁川町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 宮内町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 永末町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中本町 | — | 3.6万円/㎡ | −2.2% | −11.7% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 庄原市西本町２丁目３７４番１ 地価公示 2026年・庄原 |
商業地 | 4.6万円/㎡ | 15.1万円/坪 | −2.8% | 備後庄原 1.1km |
| 広島県 庄原市新庄町字五斗田３８８番２ 地価調査 2026年・庄原 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | −2.8% | 低層店舗や共同住宅のほか大型商業施設等が集積する路線商業地域 |
| 広島県 庄原市中本町１丁目１５２８番１０ 地価公示 2026年・庄原 |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | −2.2% | 備後庄原 390m |
| 広島県 庄原市東城町川東字大渡り１４７２番２ 地価調査 2026年・庄原 |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | −2.6% | 小規模の店舗兼住宅等が見られる路線商業地域 |
| 広島県 庄原市西本町２丁目９５６番２ 地価公示 2026年・庄原 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | −1.4% | 備後庄原 860m |
| 広島県 庄原市東本町２丁目１６５９番２ 地価公示 2026年・庄原 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | −2.0% | 備後庄原 550m |
| 広島県 庄原市三日市町字大池ノ上２２５番１ 地価公示 2026年・庄原 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.8万円/坪 | −1.0% | 備後三日市 750m |
| 広島県 庄原市東城町川西字中組下６００番 地価公示 2026年・庄原 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | −3.5% | 東城 560m |
| 広島県 庄原市東城町川西字陰地９８０番４外 地価公示 2026年・庄原 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.0万円/坪 | −2.4% | 東城 2.0km |
| 広島県 庄原市西城町中野字亀崎６８８番７外 地価調査 2026年・庄原 |
住宅地 | 6,950円/㎡ | 2.3万円/坪 | −2.1% | 一般住宅、農家住宅が散在する住宅地域 |
| 広島県 庄原市西城町入江字山崎１０５番５ 地価公示 2026年・庄原 |
住宅地 | 6,600円/㎡ | 2.2万円/坪 | −1.8% | 備後西城 1.0km |
| 広島県 庄原市七塚町字中原８４６番２ 地価調査 2026年・庄原 |
住宅地 | 6,180円/㎡ | 2.0万円/坪 | −0.6% | 一般住宅、農家住宅が混在し、農地も多く見られる住宅地域 |
| 広島県 庄原市高野町新市字町裏６７９番１ 地価調査 2026年・庄原 |
住宅地 | 5,960円/㎡ | 2.0万円/坪 | −2.0% | 一般住宅等が建ち並び、農地も多く見られる住宅地域 |
| 広島県 庄原市総領町稲草字下市１３１２番４ 地価調査 2026年・庄原 |
住宅地 | 5,200円/㎡ | 1.7万円/坪 | −1.7% | 県道沿いに一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 広島県 庄原市西城町中野字有田沖１９６番２ 地価公示 2026年・庄原 |
住宅地 | 3,830円/㎡ | 1.3万円/坪 | −1.0% | 比婆山 1.3km |
| 広島県 庄原市比和町比和字流田７０６番３ 地価調査 2026年・庄原 |
住宅地 | 3,700円/㎡ | 1.2万円/坪 | −1.3% | 古くからの一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 広島県 庄原市口和町宮内字市場３番４ 地価調査 2026年・庄原 |
住宅地 | 2,520円/㎡ | 8,331円/坪 | ±0.0% | 県道沿いに農家住宅の散在する住宅地域 |
| 広島県 庄原市東城町菅字土居上４８１番外 地価調査 2026年・庄原 |
住宅地 | 2,480円/㎡ | 8,198円/坪 | −0.4% | 農家住宅が散在する農村集落地域 |
| 広島県 庄原市総領町亀谷字五良丸１４７６番２ 地価調査 2026年・庄原 |
住宅地 | 2,470円/㎡ | 8,165円/坪 | −0.4% | 県道沿いに農家住宅等が散在する住宅地域 |
| 広島県 庄原市高野町和南原字隣組５１０番 地価調査 2026年・庄原 |
住宅地 | 1,740円/㎡ | 5,752円/坪 | ±0.0% | 農地の中に、農家が散在する農村集落地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 96件・農地 67件・土地 65件・土地と建物 51件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 濁川町 | 2026年2Q | 農地 | 3万円 | 3,700㎡ | — | — |
| 永末町 | 2026年2Q | 農地 | 11万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 東城町森 | 2026年2Q | 農地 | 30万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 宮内町 | 2026年2Q | 農地 | 23万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 東城町川東 | 2026年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 155㎡ | 1966 | — |
| 東城町粟田 | 2026年2Q | 林地 | 85万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 東城町粟田 | 2026年2Q | 林地 | 38万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 東城町粟田 | 2026年2Q | 林地 | 52万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 東城町粟田 | 2026年2Q | 林地 | 4万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 東本町 | 2026年2Q | 林地 | 13万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 東城町川西 | 2026年2Q | 土地 | 390万円 | 200㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| 山内町 | 2026年2Q | 林地 | 15万円 | 3,300㎡ | — | — |
| 川北町 | 2026年2Q | 林地 | 30万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 川北町 | 2026年2Q | 林地 | 20万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 西本町 | 2026年1Q | 土地 | 2,400万円 | 630㎡ | — | 3.7万円/㎡ |
| 西本町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 450万円 | 210㎡ | 1992 | — |
| 東城町東城 | 2026年1Q | 土地と建物 | 250万円 | 290㎡ | — | — |
| 東城町川鳥 | 2026年1Q | 農地 | 28万円 | 210㎡ | — | — |
| 東城町川鳥 | 2026年1Q | 農地 | 61万円 | 410㎡ | — | — |
| 高町 | 2026年1Q | 林地 | 100万円 | 8,888㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
庄原市の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価3.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の16地点の平均、2026年）。
庄原市の地価は前年から平均で-1.6%と下がっています。5年間では-9.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.5%で、10年後は0.8万円/㎡（0.7〜0.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,492億円（土地 927億円・建物 565億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,270億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。