データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.0% | 7,820円/㎡ | 7,666円/㎡ | 7,368円/㎡ | 7,082円/㎡ | 6,414円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5,259円/㎡〜7,569円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 210億円 | 300億円 | 6.7㎢ | 4,506円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 77億円 | 77億円 | 178.7㎢ | — |
| 家屋 木造 181億円・木造以外 145億円 | 326億円 | 326億円 | 延べ 2.4㎢ | — |
| 合計 | 613億円 | 703億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本郷 | 1.6万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | — |
| 東神崎 | 1.1万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | −2.3% | −11.7% | — | 1 |
| 小国 | 4,550円/㎡ | 5,660円/㎡ | −2.1% | −14.8% | — | 1 |
| 宇津戸 | 4,260円/㎡ | — | −0.9% | −8.4% | — | 3 |
| 安田 | 3,390円/㎡ | — | −0.9% | −7.4% | — | 3 |
| 寺町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 堀越 | — | — | — | — | — | 4 |
| 中原 | — | — | — | — | — | 4 |
| 小世良 | — | — | — | — | — | 2 |
| 伊尾 | — | — | — | — | — | 2 |
| 津口 | — | — | — | — | — | 2 |
| 甲山 | — | — | — | — | — | 2 |
| 賀茂 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西上原 | — | 2.3万円/㎡ | −4.2% | −21.5% | — | 2 |
| 下津田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 川尻 | — | — | — | — | — | 1 |
| 徳市 | — | — | — | — | — | 1 |
| 上津田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 京丸 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 世羅郡世羅町大字西上原字流４９４番４外 地価公示 2026年・世羅 |
商業地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | −4.2% | 備後三川 7.9km |
| 広島県 世羅郡世羅町大字東神崎字大田３６８番１５ 地価調査 2026年・世羅 |
商業地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −3.7% | 小売店舗等の見られる県道沿いの商業地域 |
| 広島県 世羅郡世羅町大字本郷字今東９２９番１４ 地価公示 2026年・世羅 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.1万円/坪 | ±0.0% | 備後三川 9.4km |
| 広島県 世羅郡世羅町大字東神崎字大田３９１番２外 地価公示 2026年・世羅 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −0.9% | 備後三川 9.0km |
| 広島県 世羅郡世羅町大字小国字太平地４５２６番５ 地価調査 2026年・世羅 |
商業地 | 5,660円/㎡ | 1.9万円/坪 | −2.4% | 店舗、一般住宅等が建ち並ぶ旧来からの商店街 |
| 広島県 世羅郡世羅町大字小国字中島４７１９番７外 地価調査 2026年・世羅 |
住宅地 | 4,550円/㎡ | 1.5万円/坪 | −1.9% | 県道に沿って一般住宅と店舗が混在する住宅地域 |
| 広島県 世羅郡世羅町大字宇津戸字山桑沖２８１６番３ 地価調査 2026年・世羅 |
住宅地 | 4,260円/㎡ | 1.4万円/坪 | −0.9% | 農家住宅が散在する国道背後の住宅地域 |
| 広島県 世羅郡世羅町大字安田字五反平５０４番 地価調査 2026年・世羅 |
住宅地 | 3,390円/㎡ | 1.1万円/坪 | −0.9% | 農地の中に農家住宅等が散在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 59件・林地 39件・土地と建物 33件・土地 17件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字西上原 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5万円 | 230㎡ | 1951 | — |
| 大字宇津戸 | 2026年2Q | 農地 | 10万円 | 170㎡ | — | — |
| 大字賀茂 | 2026年2Q | 林地 | 500万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字下津田 | 2026年2Q | 林地 | 5万円 | 4,900㎡ | — | — |
| 大字川尻 | 2026年2Q | 農地 | 21万円 | 210㎡ | — | — |
| 大字中原 | 2026年1Q | 農地 | 68万円 | 350㎡ | — | — |
| 大字中原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 260万円 | 560㎡ | 1983 | — |
| 大字中原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 230㎡ | — | — |
| 大字中原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 660万円 | 9,999㎡ | — | — |
| 大字宇津戸 | 2026年1Q | 農地 | 15万円 | 230㎡ | — | — |
| 大字宇津戸 | 2026年1Q | 農地 | 16万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 大字堀越 | 2026年1Q | 土地と建物 | 110万円 | 260㎡ | — | — |
| 大字堀越 | 2026年1Q | 土地と建物 | 340万円 | 720㎡ | 1983 | — |
| 大字堀越 | 2026年1Q | 土地と建物 | 410万円 | 900㎡ | 1988 | — |
| 大字堀越 | 2026年1Q | 土地 | 140万円 | 730㎡ | — | 2,000円/㎡ |
| 大字寺町 | 2026年1Q | 農地 | 9万円 | 850㎡ | — | — |
| 大字寺町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 510万円 | 950㎡ | 1995 | — |
| 大字賀茂 | 2026年1Q | 農地 | 230万円 | 850㎡ | — | — |
| 大字小世良 | 2026年1Q | 農地 | 30万円 | 3,800㎡ | — | — |
| 大字寺町 | 2026年1Q | 農地 | 20万円 | 4,800㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
世羅町の住宅地の平均地価は0.8万円/㎡（坪単価2.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
世羅町の地価は前年から平均で-1.9%と下がっています。5年間では-12.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.0%で、10年後は0.6万円/㎡（0.5〜0.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約703億円（土地 377億円・建物 326億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 613億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。