データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.2% | 13.1万円/㎡ | 13.4万円/㎡ | 14.0万円/㎡ | 14.6万円/㎡ | 16.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.3万円/㎡〜19.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,800億円 | 2,571億円 | 2.3㎢ | 11.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 300億円 | 300億円 | 3.1㎢ | — |
| 家屋 木造 192億円・木造以外 507億円 | 699億円 | 699億円 | 延べ 1.7㎢ | — |
| 合計 | 2,799億円 | 3,570億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南本町 | 17.7万円/㎡ | — | +2.9% | +16.4% | — | — |
| 東昭和町 | 17.3万円/㎡ | — | +3.6% | +15.3% | — | — |
| 成本 | 14.1万円/㎡ | — | +2.2% | +9.3% | — | 2 |
| 三迫 | 10.8万円/㎡ | — | +2.3% | +12.2% | — | 14 |
| 東 | 8.0万円/㎡ | — | +1.3% | +5.9% | — | 1 |
| 蟹原 | — | 18.8万円/㎡ | +2.2% | +11.2% | — | 11 |
| 稲葉 | — | — | — | — | — | 2 |
| 南幸町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 東海田 | — | — | — | — | — | — |
| 国信 | — | — | — | — | — | 7 |
| 南堀川町 | — | — | — | — | 47.9万円/㎡ | 8 |
| 窪町 | — | 26.5万円/㎡ | +2.7% | +13.7% | 20.0万円/㎡ | 5 |
| 寺迫 | — | — | — | — | — | 3 |
| 南大正町 | — | — | — | — | 50.0万円/㎡ | 3 |
| 月見町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 南昭和町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 砂走 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大立町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 新町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 中店 | — | — | — | — | — | 2 |
| 西浜 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大正町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 昭和町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 幸町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 稲荷町 | — | 22.4万円/㎡ | +2.3% | +14.9% | — | 1 |
| 上市 | — | — | — | — | — | — |
| 堀川町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 石原 | — | — | — | — | — | 1 |
| 畝 | — | — | — | — | — | 1 |
| 日の出町 | — | — | — | — | — | — |
| 栄町 | — | 22.4万円/㎡ | +2.8% | +13.1% | — | — |
| 南明神町 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 安芸郡海田町窪町１９４１番１外 地価公示 2026年・海田 |
商業地 | 26.5万円/㎡ | 87.6万円/坪 | +2.7% | 海田市 380m |
| 広島県 安芸郡海田町栄町１５００番１外 地価公示 2026年・海田 |
商業地 | 22.4万円/㎡ | 74.0万円/坪 | +2.8% | 海田市 1.3km |
| 広島県 安芸郡海田町稲荷町２０８０番１ 地価調査 2026年・海田 |
商業地 | 22.4万円/㎡ | 74.0万円/坪 | +2.3% | 小売店舗、医院等が混在する近隣商業地域 |
| 広島県 安芸郡海田町蟹原１丁目１５２３番 地価調査 2026年・海田 |
商業地 | 18.8万円/㎡ | 62.1万円/坪 | +2.2% | 事務所、店舗、共同住宅等が多い路線商業地域 |
| 広島県 安芸郡海田町南本町９０２番８ 地価調査 2026年・海田 |
住宅地 | 17.7万円/㎡ | 58.5万円/坪 | +2.9% | 一般住宅、アパート、倉庫等の混在する住宅地域 |
| 広島県 安芸郡海田町東昭和町６５６番４外 地価公示 2026年・海田 |
住宅地 | 17.3万円/㎡ | 57.2万円/坪 | +3.6% | 海田市 1.2km |
| 広島県 安芸郡海田町成本１４９７番１ 地価公示 2026年・海田 |
住宅地 | 14.1万円/㎡ | 46.6万円/坪 | +2.2% | 海田市 1.0km |
| 広島県 安芸郡海田町南明神町１８００番１外 地価調査 2026年・海田 |
工業地 | 11.0万円/㎡ | 36.4万円/坪 | +3.8% | 大中規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業地域 |
| 広島県 安芸郡海田町三迫１丁目２３２２番１外 地価公示 2026年・海田 |
住宅地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | +2.8% | 海田市 2.8km |
| 広島県 安芸郡海田町三迫１丁目１０８４番１７ 地価調査 2026年・海田 |
住宅地 | 10.6万円/㎡ | 35.0万円/坪 | +1.9% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 |
| 広島県 安芸郡海田町東２丁目４９６１番１外 地価調査 2026年・海田 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.3万円/坪 | +1.3% | 農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 85件・土地 54件・中古マンション等 35件・林地 10件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大正町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 85㎡ | 2014 | 38.8万円/㎡ |
| 三迫 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 120㎡ | 2026 | — |
| 三迫 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 200㎡ | — | — |
| 南大正町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 75㎡ | 2022 | 54.7万円/㎡ |
| 畝 | 2026年1Q | 土地と建物 | 900万円 | 70㎡ | 1977 | — |
| 南堀川町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 330㎡ | 1969 | — |
| 南堀川町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 70㎡ | 2023 | 47.1万円/㎡ |
| 南堀川町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 85㎡ | 2020 | 52.9万円/㎡ |
| 国信 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 145㎡ | 2014 | — |
| 国信 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 430万円 | 120㎡ | 1984 | — |
| 蟹原 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 国信 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 115㎡ | 1980 | — |
| 蟹原 | 2026年1Q | 土地 | 1,300万円 | 105㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 南幸町 | 2025年4Q | 土地 | 6,400万円 | 290㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 南幸町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 65㎡ | 2025 | — |
| 月見町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 85㎡ | 2010 | 36.5万円/㎡ |
| 蟹原 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 100㎡ | 2000 | — |
| 蟹原 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 115㎡ | 2019 | — |
| 南堀川町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 9,900万円 | 290㎡ | 2002 | — |
| 成本 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 65㎡ | 2024 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
海田町の住宅地の平均地価は13.1万円/㎡（坪単価43.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
海田町の地価は前年から平均で+2.5%と上がっています。5年間では+12.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は36.5万円/㎡、価格の中央値は3,100万円です（19件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.2%で、10年後は16.2万円/㎡（13.3〜19.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,570億円（土地 2,872億円・建物 699億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,799億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。