データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.7% | 5.4万円/㎡ | 5.4万円/㎡ | 5.5万円/㎡ | 5.6万円/㎡ | 5.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.7万円/㎡〜6.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,459億円 | 2,084億円 | 5.7㎢ | 3.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 193億円 | 193億円 | 20.5㎢ | — |
| 家屋 木造 220億円・木造以外 458億円 | 678億円 | 678億円 | 延べ 2.4㎢ | — |
| 合計 | 2,330億円 | 2,955億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 油見 | 7.1万円/㎡ | — | +1.3% | +4.3% | — | 1 |
| 西栄 | 6.4万円/㎡ | — | +3.9% | +13.3% | — | 5 |
| 本町 | 5.8万円/㎡ | — | +2.6% | — | — | 3 |
| 黒川 | 5.5万円/㎡ | — | +0.4% | +2.2% | — | 1 |
| 立戸 | 5.3万円/㎡ | — | +2.3% | +8.2% | — | — |
| 南栄 | 5.1万円/㎡ | — | +1.0% | +5.2% | — | 1 |
| 御園 | 4.9万円/㎡ | — | +0.8% | +3.8% | — | — |
| 玖波 | 4.2万円/㎡ | 6.1万円/㎡ | ±0.0% | +1.0% | — | 4 |
| 玖波町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 小方町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 小方 | — | 5.8万円/㎡ | +0.5% | +0.2% | — | 3 |
| 新町 | — | 8.4万円/㎡ | +0.8% | +1.3% | — | 2 |
| 白石 | — | — | — | — | — | 2 |
| 元町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小方ケ丘 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東栄 | — | — | — | +3.4% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 大竹市新町１丁目２２３４番１３ 地価公示 2026年・大竹 |
商業地 | 9.0万円/㎡ | 29.8万円/坪 | +1.2% | 大竹 200m |
| 広島県 大竹市新町１丁目２２６２番１２ 地価調査 2026年・大竹 |
商業地 | 7.7万円/㎡ | 25.6万円/坪 | +0.3% | 各種小売店舗が建ち並ぶ商業地域 |
| 広島県 大竹市油見３丁目１１５９番１ 地価公示 2026年・大竹 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.3万円/坪 | +1.3% | 大竹 400m |
| 広島県 大竹市西栄３丁目６４７番 地価調査 2026年・大竹 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.1万円/坪 | +3.9% | 築浅の一般住宅が見られる既成の住宅地域 |
| 広島県 大竹市玖波２丁目２０４９番１ 地価調査 2026年・大竹 |
商業地 | 6.1万円/㎡ | 20.1万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗、一般住宅等が混在する旧来の商業地域 |
| 広島県 大竹市本町２丁目５６７番１１ 地価調査 2026年・大竹 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.3万円/坪 | +2.6% | 一般住宅を中心とした閑静な住宅地域 |
| 広島県 大竹市小方１丁目３番 地価公示 2026年・大竹 |
商業地 | 5.8万円/㎡ | 19.2万円/坪 | +0.5% | 玖波 1.7km |
| 広島県 大竹市黒川３丁目１６０７番１５ 地価公示 2026年・大竹 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.1万円/坪 | +0.4% | 玖波 750m |
| 広島県 大竹市立戸４丁目２５１８番６ 地価調査 2026年・大竹 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.5万円/坪 | +2.3% | 一般住宅のほか、工場、事業所等の見られる国道背後の住宅地域 |
| 広島県 大竹市南栄２丁目９２８番１ 地価公示 2026年・大竹 |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 16.9万円/坪 | +1.0% | 大竹 950m |
| 広島県 大竹市御園２丁目５３９番１ 地価調査 2026年・大竹 |
住宅地 | 4.9万円/㎡ | 16.1万円/坪 | +0.8% | 中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 広島県 大竹市玖波４丁目１２８５番５４ 地価調査 2026年・大竹 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.1万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 広島県 大竹市玖波８丁目１７番６ 地価公示 2026年・大竹 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | ±0.0% | 玖波 1.6km |
| 広島県 大竹市東栄２丁目３１５番１０ 地価公示 2026年・大竹 |
工業地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | +0.7% | 大竹 1.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 97件・土地 43件・林地 8件・中古マンション等 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西栄 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 120㎡ | 2015 | — |
| 玖波 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 220㎡ | 2026 | — |
| 小方町 | 2026年2Q | 林地 | 1,000万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 小方 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 175㎡ | 1983 | — |
| 西栄 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 90㎡ | 2015 | 24.4万円/㎡ |
| 新町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 100㎡ | 2002 | 17.0万円/㎡ |
| 黒川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 730万円 | 150㎡ | 2021 | — |
| 玖波町 | 2026年1Q | 林地 | 160万円 | 720㎡ | — | — |
| 玖波町 | 2026年1Q | 林地 | 180万円 | 850㎡ | — | — |
| 玖波町 | 2026年1Q | 林地 | 150万円 | 720㎡ | — | — |
| 玖波町 | 2026年1Q | 林地 | 1,000万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 南栄 | 2026年1Q | 土地 | 1,500万円 | 240㎡ | — | 6.4万円/㎡ |
| 小方ケ丘 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 175㎡ | 2013 | — |
| 小方 | 2025年4Q | 土地 | 1,100万円 | 195㎡ | — | 5.7万円/㎡ |
| 小方 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 440㎡ | 2003 | — |
| 玖波 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 125㎡ | 2021 | — |
| 油見 | 2025年4Q | 土地 | 1,500万円 | 175㎡ | — | 8.6万円/㎡ |
| 元町 | 2025年4Q | 土地 | 1,500万円 | 320㎡ | — | 4.7万円/㎡ |
| 西栄 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 175㎡ | 1972 | — |
| 西栄 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 330㎡ | 1986 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
大竹市の住宅地の平均地価は5.4万円/㎡（坪単価17.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の9地点の平均、2026年）。
大竹市の地価は前年から平均で+1.1%と上がっています。5年間では+3.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.7%で、10年後は5.8万円/㎡（4.7〜6.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,955億円（土地 2,277億円・建物 678億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,330億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。